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Früherer Präsident Donald Trump und ihre erwachsenen Kinder wurden verklagt New Yorker Generalstaatsanwältin Letitia James für die angeblich dramatische Überbewertung des Nettovermögens des ehemaligen Präsidenten, wobei sein Immobilienportfolio Berichten zufolge eine Schlüsselrolle spielt.
das Klage Es wurde von James am Montag in Manhattan nach einer jahrelangen Untersuchung seines Büros über die Trump Organization angekündigt. Während andere Angeklagte in der Zivilklage genannt werden, gehören zu ihren beklagten Kindern Donald Trump Jr., Eric Trump und Ivanka Trump.
„Zu lange haben die Reichen und Mächtigen dieses Landes so getan, als würden die Regeln für sie nicht gelten. Donald Trump ist eines der ungeheuerlichsten Beispiele für dieses Fehlverhalten“, sagte James in einer Erklärung.
James behauptet, dass der Plan zur Steigerung gedacht war Trumpf Stellen Sie sich als erfolgreicher Milliardär auf der ganzen Welt vor und helfen Sie, Banken davon zu überzeugen, Ihnen günstige Kreditbedingungen zu gewähren. Trump hat die Klage als „eine weitere Hexenjagd“ bezeichnet.
Hier ist ein Blick auf fünf der Immobilien, deren Überbewertung Trump vorgeworfen wird:
Drew Angerer/Getty Images
Der Wert des Upper East Side-Gebäudes schwankte zwischen 2011 und 2021 zwischen 90,9 Millionen und 350 Millionen US-Dollar, so die Klage.
Der größte Teil des Immobilienwerts wird durch unverkaufte Eigentumswohnungen repräsentiert. In der Klage wird der Trump Organization vorgeworfen, Eigentumswohnungswerte öffentlich gemeldet zu haben, die viel höher waren als die internen Zahlen, die bei der Diskussion verwendet wurden, wobei auch nicht berücksichtigt wurde, dass viele der Einheiten mietstabilisiert waren.
Ein Gutachten einer unabhängigen Bank aus dem Jahr 2010 bewertete die 12 mietstabilisierten Einheiten laut Klage mit insgesamt 750.000 US-Dollar. Aussagen des Immobilienunternehmens aus den Jahren 2011 und 2012 bewerteten die Einheiten jedoch mit einem Marktpreis von fast 50 Millionen US-Dollar.
Spencer Platt/Getty Images
Die Klage wirft Trump vor, sachlich falsche Zahlen verwendet zu haben, um den Wert dieser Immobilie zu ermitteln. Als Beispiel nennt er Trumps eigene Triplex-Wohnung Triumphturmdas auf 30.000 Quadratfuß geschätzt wurde, obwohl es in Wirklichkeit nur 10.996 Quadratfuß waren, behauptet die Klage.
Infolgedessen wurde die Wohnung 2015 mit 327 Millionen US-Dollar oder 29.738 US-Dollar pro Quadratfuß bewertet.
„Dieser Preis war angesichts der Tatsache absurd, dass zu dieser Zeit nur eine Wohnung in New York City für sogar 100 Millionen Dollar verkauft worden war, zu einem Preis pro Quadratfuß von weniger als 10.000 Dollar, und dieser Verkauf fand in einem neu gebauten Gebäude statt. Tower“, heißt es in einer Pressemitteilung der AG-Geschäftsstelle.
Im Jahr 2015 wurde die teuerste Wohnung, die jemals im Trump Tower verkauft wurde, für 16,5 Millionen US-Dollar bei 4.500 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft.
Joe Raedle/Getty Images
Trumps Strandresort, das nach der Präsidentschaft zu seinem Hauptwohnsitz geworden ist, brachte einen Jahresumsatz von 25 Millionen US-Dollar ein und hätte einen Wert von 75 Millionen US-Dollar haben sollen, sagte James.
Stattdessen sagte das Unternehmen, der Club sei laut der Klage mit 739 Millionen US-Dollar bewertet worden.
Die Bewertung basierte auf der Prämisse, dass das Grundstück uneingeschränkt war und für jeden Zweck entwickelt werden konnte, obwohl Trump selbst eine Urkunde unterzeichnete, in der er seine Wohnbaurechte spendete und die Nutzung des Grundstücks nur auf einen sozialen Club beschränkte.
Der Wert von Trumps drei Clubs – Mar-a-Lago, Trump Aberdeen und Trump National Golf Club – wurde ebenfalls als kombinierte Zahl in den Jahresabschlüssen aufgeführt, was in der Klage angeblich beabsichtigt war, um den individuellen Wert jedes einzelnen zu verbergen. Verein.
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Trump Aberdeen in Aberdeen, Schottland, wurde in einem Jahresabschluss von 2014 mit 327 Millionen US-Dollar bewertet, basierend auf der Behauptung, dass 2.500 Häuser auf seinem Land entwickelt werden könnten.
Tatsächlich, so die Klage, hatte die Trump Organization nur eine Baugenehmigung für 1.500 Hütten und Wohnungen, von denen viele legal nur für Kurzzeitmieten genutzt werden konnten.
Diese 2.500 machten laut AG 80 Prozent der Gesamtbewertung aus.
Trump kaufte diesen Golfclub in Jupiter, Florida, für 5 Millionen Dollar. Weniger als ein Jahr später, im Jahr 2013, bewertete er dieselbe Immobilie mit einem Aufschlag von 1.100 Prozent auf 62 Millionen US-Dollar, behauptet die Klage.
Die Klage enthüllt die mehreren Wege, die das Unternehmen angeblich eingeschlagen hat, um den Wert des Clubs zu steigern, einschließlich Trumps Behauptung, er habe 46 Millionen US-Dollar für den Club gezahlt, indem er 41 Millionen US-Dollar an angenommenen Mitgliedsverbindlichkeiten zu den tatsächlich gezahlten 5 Millionen US-Dollar hinzugefügt und den Clubwert überbewertet habe. 30 Prozent zu seinem Wert hinzufügt, weil es ein Club der Marke Trump war.
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