Um einen wirklich denkwürdigen und effektiven Tag der offenen Tür zu veranstalten, ist mehr erforderlich, als ein paar Schilder anzubringen und die Haustür zu öffnen. Laut Trainer Darryl Davis beginnt es lange vor der offenen Tür, wenn er seine Absichten festlegt und das Haus fertig macht.
September ist Marketing und Marke Monat im Imman. Bessere Branding-Tipps und detaillierte Funktionen zur Nutzung der von Zillow, Redfin und anderen Plattformen bereitgestellten Marketing-Tools sind in Arbeit, zusammen mit Experteneinblicken. All das finden Sie bei Inman sowie bei unserem zweitägigen virtuellen Flaggschiff-Event Your Playbook for the Fall Market im Oktober.
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Wir lieben ein gutes offenes Haus. So sehr, dass wir glauben, dass alle Agenten, die hart daran arbeiten, Angebote zu erstellen, und potenzielle Käufer, die nicht genau dort sind, wo sie in Bezug auf die Produktion sein möchten, dies jedes Wochenende tun sollten. Wir machen keine Witze. Oder fügen Sie vielleicht sogar eine Nacht unter der Woche hinzu, wenn Sie gerade dabei sind. Ist gewesen das Für Agenten in diesem Jahr ein ziemlicher Tree Shaker.
So möchte ich, dass Sie an Ihre Tage der offenen Tür denken. Es sind deine Vorsprechen. Wenn du einen Tag der offenen Tür organisieren, denk an all die Leute, die beobachten, was du tust. Käufer, Verkäufer, Nachbarn und sogar andere Makler nutzen die Gelegenheit der offenen Tür, um Ihre Fähigkeiten, Zuverlässigkeit und Effizienz zu bewerten. Zeigen Sie ihnen, was Sie haben!
Smart Agents improvisieren ihre Open-House-Events nicht; Sie implementieren spezifische Strategien, um sicherzustellen, dass sie erfolgreich sind.
Vor diesem Hintergrund haben wir einige intelligente Strategien vor der offenen Tür, die Sie in Betracht ziehen sollten.
1. Lassen Sie Verkäufer professionelle Reinigungskräfte einstellen
Jetzt ist es an der Zeit, den „Schönheitswettbewerb“ in das Zuhause zu bringen, das Sie zeigen möchten. Es ist erstaunlich, welchen Unterschied eine professionelle Reinigungskraft zum endgültigen Verkaufspreis eines Hauses machen kann. Ebenfalls spart Ihnen und dem Verkäufer Stress und Energie Das sind keine Kleinigkeiten in diesem Markt!
2. Sorgen Sie dafür, dass Verkäufer und Haustiere abwesend sind
Käufer müssen wirklich ununterbrochen Zeit haben, um die Immobilie zu besichtigen und mit ihrem Makler zu sprechen, wenn sie einen haben, ohne die verweilenden Blicke oder unerwünschten Kommentare von Verkäufern zu spüren oder nach Haustieren suchen zu müssen.
3. Organisieren Sie die Schlüssel
Lassen Sie diesen Schritt nicht für die letzte Minute!
4. Rekrutieren Sie die Hypothekenbank, um bei der Erstellung eines Hypothekenbelegs zu helfen
Teamwork lässt den Traum funktionieren, wie man so schön sagt. wenn du einen Favoriten hast Darlehensgeber Wer kann Ihnen Hypothekenblätter für Käufer zur Verfügung stellen? Es wäre ein großartiges Werkzeug, das Sie während Ihres Tages der offenen Tür zur Hand haben könnten.
5. Organisieren Sie das Haus, wenn möglich
Wenn es nicht möglich ist, können Sie zeigen virtuelle Inszenierung Optionen (mit Tools wie BoxBrownie) auf einem Brett und einer Staffelei.
6. Haben Sie Backup-Häuser
Halten Sie andere „glänzende Penny“ -Häuser zur Verfügung, damit Sie Besichtigungen nach dem Tag der offenen Tür planen können.
7. Haben Sie ein Einkaufsagenturpaket, um Käufer anzuziehen
Seien Sie darauf vorbereitet, Gespräche mit Käufern zu führen, die nicht vertreten sind. Wenn nicht, vereinbaren Sie während der Öffnungszeiten der offenen Tür einen Termin, an dem Sie sich im Büro treffen und ihnen alle Werkzeuge geben können, die sie benötigen, um das richtige Zuhause auf diesem Markt zu finden. Y schützen Sie Ihre Interessen.
8. Halten Sie eine gute Broschüre bereit, die die Details des Hauses auflistet, und halten Sie vielleicht einen Einkaufsführer bereit.
Wir haben ein lustiges Tool, das unsere Mitglieder verwenden Darlehen, und es ist ein großartiges Familienspiel, das Käufer durch den Hauskaufprozess führt.
9. Finden Sie Makler, die in den letzten 12 Monaten Häuser in derselben Preisklasse verkauft haben
Und lassen Sie sie wissen, wann Ihr Tag der offenen Tür sein wird, damit Sie spezielle Zeiten für sie einrichten können, um ihre Käufer zum Haus zu bringen.
Wir glauben, dass es zu einem erfolgreichen Tag der offenen Tür 4 Ps gibt: Vorbereitung, Werbung, Präsentation und Nachbereitung nach dem Tag der offenen Tür.
Wenn Sie sich auf diesen Tag der offenen Tür vorbereitet haben, denken Sie an einige unserer Lieblingstipps, um sicherzustellen, dass Sie das Beste daraus machen.
Schließlich möchte ich, dass Sie ein wenig Spaß damit haben. Seien Sie beim Tag der offenen Tür wirklich präsent und aufmerksam mit Ihren Gästen. Dies ist eine Gelegenheit, Rapport aufzubauen, Ihre Kommunikationsfähigkeiten hervorzuheben und neue Verbindungen zu knüpfen. Holen Sie sich Ihr Vorsprechen zu Standing Ovations!
Darryl Davis ist Redner, Trainer und Bestsellerautor von So werden Sie Immobilienmaklersowie der CEO von Darryl Davis Seminare. Er veranstaltet derzeit kostenlose wöchentliche Webinare, um Agenten dabei zu helfen, Marktveränderungen zu navigieren und Karrieren zu entwerfen, über die es sich lohnt zu lächeln. Erfahren Sie mehr bei Ihrem Webseite oder verbinde dich mit ihm Facebook entweder Youtube.
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