Die durchschnittlichen Tagespreise, gebuchten Nächte und Einnahmen stiegen laut den neuen Daten. Und Investoren bringen Kurzzeitmieten schneller online, als Gäste sie buchen können.
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Der Rest des Sommers war weiterhin ein großartiger Sommer für kurzfristige Mietinvestoren, da die Tagessätze einen neuen Höchststand erreichten, die gebuchten Nächte um 17 % stiegen und die Nachfrage weiter stieg.
Und Investoren beeilen sich, einen Teil der Aktion zu bekommen. Die Anzahl der Einträge in Kurzzeitmietplattformen Laut einem Sommerausblick der Datenquelle für kurzfristige Mieten, AirDNA, war es im August um 23 Prozent höher als vor einem Jahr.
Diese Flut an Neuzulassungen ist einer von mehreren Gegenwinden, denen eine Branche gegenübersteht, von der alle anderen sagen, dass sie sich mitten in einem Goldrausch befindet.
„Aufgrund des gestiegenen Angebots haben die Gastgeber einen harten Kampf in dem Bemühen, die Kosten mit der hohen Inflation zu decken, die derzeit laut Verbraucherpreisindex (VPI) für August in den USA bei über 8 Prozent liegt.“ Der Bericht sagte. „ADRs stiegen im August im Jahresvergleich nur um 2,8 Prozent, nach einem ADR-Anstieg von 3,8 Prozent im Juli.“
„Das Hinzufügen von mehr Einträgen im ganzen Land, steigende Arbeitskosten und anhaltende Inflation werden den Umsatz pro verfügbarem Eintrag (RevPAR) weiter unter Druck setzen, der 2021 ein Rekordniveau erreicht hat“, hieß es.
Die Auslastung ging im August im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurück. Die Auslastung liegt mit landesweit 63,8 Prozent weiterhin 7,1 Prozent über dem Vorpandemieniveau.
das heißt nicht kurzfristig orientierte Investoren kämpfte diesen Sommer. Dem Bericht zufolge liegen die durchschnittlichen Tagespreise jetzt bei 288 US-Dollar pro Nacht, was einem Anstieg von 22,8 Prozent gegenüber 2019 entspricht.
Die Nachfrage stieg im August im Vergleich zum Vorjahr um 19,8 Prozent und wuchs im Sommer. Im Juli stieg die Nachfrage um 17,8 Prozent.
Die niedrigen Raten, die viele Hausbesitzer haben, könnten einige von ihnen dazu drängen, ihre Häuser als zu listen Kurzzeitvermietung anstatt sie zu verkaufen, so der stellvertretende Chefökonom von Redfin, Taylor Marr.
„Allein im August gab es eine Zunahme der verfügbaren Angebote auf Kurzzeitmietplattformen“, sagte Marr. „Es passt perfekt zu dem, wo wir normalerweise erwarten würden, dass sie auf den Verkaufsmarkt kommen.“
Die Belegungsquoten fielen um 4,3 Prozent, der sechste Monat in Folge mit Rückgängen.
Letztendlich könnte die Zunahme der verfügbaren Wohnungen, sowohl durch niedrigere Belegungsraten als auch durch ein erhöhtes Angebot, Druck auf die Übernachtungspreise ausüben.
„Durch den Vergleich der Leistung von 265 US-Märkten für Kurzzeitvermietung, wie sie von AirDNA definiert und erfasst wurden, sehen wir, dass die Märkte mit dem höchsten Anstieg der Inserate im Jahresvergleich (40 Prozent Wachstum oder mehr) die stärksten Belegungsrückgänge verzeichnen. , ADR und RevPAR (Einnahmen für Vermietung verfügbar)“, heißt es in dem Bericht.
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