Als Hassverbrechen zunahmen, zogen 70 % der asiatischen Käufer im Jahr 2020 in sicherere Gebiete

Startseite » Als Hassverbrechen zunahmen, zogen 70 % der asiatischen Käufer im Jahr 2020 in sicherere Gebiete
Als Hassverbrechen zunahmen, zogen 70 % der asiatischen Käufer im Jahr 2020 in sicherere Gebiete


DiskriminierungLaut dem am Mittwoch veröffentlichten Jahresbericht der Asian Real Estate Association of America sind die Bereitschaft und Erschwinglichkeit von Hypotheken weiterhin große Hürden für die Gemeinschaften der asiatisch-amerikanischen und pazifischen Inselbewohner (AAPI) bei ihrem Streben, den amerikanischen Traum zu verwirklichen.

Tim Hur | Bildnachweis: AREAA

„Der State of Asia America Report ist jedes Jahr unser Flaggschiff, da wir Daten aus mehr als 30 Quellen nutzen, um einen möglichst umfassenden und detaillierten Überblick über die damit verbundenen Treiber und Trends zu erhalten AAPI-Wohneigentum“, sagte AREAA-Präsident Tim Hur in einer Erklärung. „Als größte AAPI-Handelsgruppe in den USA nehmen wir unsere Verantwortung als führende Unternehmen ernst, wenn wir kritische Probleme identifizieren, aufklären und angehen, die die AAPI-Community betreffen.“

Obwohl die AAPI-Gemeinschaft die höchste Wohneigentumsquote unter Amerikas ethnischen Minderheiten (61 Prozent) und eine starke Käufernachfrage hat (65 Prozent der AREAA-Mitglieder gaben an, dass die Nachfrage „größer“ ist als 2019), hat die Zunahme von Hassverbrechen den Prozess für viele kompliziert Asiatische Hauskäufer.

Sechzig Prozent der AAPI-Eigenheimkäufer gaben an, bestimmte Stadtteile, Gemeinden und Städte gemieden zu haben. aufgrund von Bedenken wegen antiasiatischer Gefühle. Ein gleicher Anteil von Immobilienfachleuten gab an, dass sie AAPI-Kunden aufgrund eines erhöhten Gewaltrisikos und antiasiatischer Stimmung „entmutigt oder davon abgebracht“ hätten, an bestimmte Orte zu ziehen.

Hausverkäufer tragen auch die Hauptlast des Anstiegs antiasiatischer Hassverbrechen, wobei 70 Prozent sagen, dass die Angst um ihre „persönliche Sicherheit“ ein „wichtiger Faktor“ bei ihrer Umzugsentscheidung war. Weitere 68 Prozent gaben an, dass „das Loslassen von Vorurteilen und Diskriminierung“ ein wichtiger (37 Prozent) oder ein untergeordneter (31 Prozent) Faktor bei ihrer Verkaufsentscheidung war.

Da fast 50 Prozent der Befragten glauben, dass sich die antiasiatischen Stimmungen verschlechtern, und Zuflucht in freundlicheren Gegenden suchen, frustriert ein Mangel an Hypothekenvorbereitung die Mobilität für AAPI-Eigenheimkäufer.

AREAA sagte, dass die Hypothekenvorbereitung, basierend auf den Richtlinien von Freddie Mac, eine Kreditwürdigkeit von mindestens 661, ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von weniger als oder gleich 25 Prozent, keine Zwangsvollstreckungen oder Insolvenzen in sieben Jahren und keine schwere Zahlungsunfähigkeit beinhaltet ein Jahr.

Obwohl in den USA geborene AAPI-Hauskäufer ihre finanziellen Herausforderungen haben, sagte AREAA, dass der starke Zustrom von chinesischen, asiatischen indischen, philippinischen, vietnamesischen, koreanischen und japanischen Einwanderern in die Vereinigten Staaten bedeutet, dass viele potenzielle AAPI-Hauskäufer ein Kreditprofil von Grund auf neu erstellen müssen.

„Mortgage ready ist ein von Freddie Mac definierter Status, der sich auf Nicht-Hypothekeninhaber im Alter von 45 Jahren und jünger bezieht, die bestimmte Kreditmerkmale aufweisen, die sie für eine Hypothek qualifizieren könnten“, heißt es in dem Bericht. „Diese Definitionen sind forschungsbasierte Bewertungen und beziehen sich nicht auf den Freddie Mac Guide oder Underwriting-Kriterien.

„Viele AAPI-Immigranten sind jedoch für Kredite ‚unsichtbar‘, da sie keine Kredithistorie haben und nicht in Kreditauskunfteien erfasst sind“, heißt es in dem Bericht. „Der erste Schritt zur Sicherung der Hypothekengenehmigung besteht darin, in Krediten sichtbar zu sein, was sich auf Verbraucher bezieht, die eine Kredithistorie bei der National Association for Consumer Reports haben.“

Diejenigen, die bereit für die Hypothek sind, müssen mit einem astronomischen Anstieg der Immobilienpreise fertig werden. 45 Prozent der AAPI des Landes die Bevölkerung lebt an der Westküstewo die durchschnittlichen Eigenheimpreise in Märkten wie Los Angeles, San Diego, San Francisco und San Jose die 1-Millionen-Dollar-Marke überschritten haben.

Mehr als eine halbe Million AAPI-Hauskäufer in Los Angeles sind bereit für eine Hypothek, aber nur 5 Prozent können sich ein Haus zum Durchschnittspreis leisten, sagte AREAA. In San Francisco sind 291.000 AAPI-Hauskäufer bereit für eine Hypothek, aber nur 2 Prozent können es sich leisten, ein Haus zu kaufen.

Infolgedessen wandern viele AAPI-Eigenheimkäufer zu erschwinglicheren Märkten im gesamten Süden und Mittleren Westen ab, einschließlich Oklahoma City; Nashville; Raleigh, North Carolina; Wichita, Kansas; Saint Louis; Des Moines, Iowa; und Fargo, North Dakota. Obwohl diese Märkte nicht so bekannt sind wie Chinatowns, Koreatowns und andere asiatisch-zentrierte Gemeinden an den Küsten, sagte AREAA, dass sie starke AAPI-Communities mit einer Fülle von sozialen, Bildungs- und Berufsmöglichkeiten haben.

„In Gebieten wie Iowa, Oklahoma und Ohio machten die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten in Verbindung mit dem Vorhandensein von Flüchtlingsunterkünften diese Orte in den 1970er Jahren ideal für asiatische Flüchtlinge“, heißt es in dem Bericht über die Ursprünge dieser Gemeinschaften. „In vielen Fällen konnten sich diese Gruppen durch harte Arbeit und Ausdauer eine wirtschaftliche Nische innerhalb ihrer lokalen Gemeinschaften erarbeiten.

„Der asiatische Bezirk von Oklahoma City begann in den späten 1970er Jahren nach dem Fall Saigons. Eine große Anzahl Vietnamesen wurde von religiösen Institutionen in Gegenden wie Oklahoma City umgesiedelt“, sagt er. „Da diese Gemeinschaft gewachsen ist und florierte, sind immer mehr Familienmitglieder und AAPIs anderer Ethnien in dieses Gebiet gezogen.“

Zusätzlich zu den anderen Hindernissen, die in dem Bericht hervorgehoben werden, sagte Hur, dass der Schlüssel zur Verbesserung des AAPI-Eigenheimbesitzes auch einen kulturellen Wandel erfordern wird, der es AAPI-Gemeinschaften ermöglicht, als Individuen mit unterschiedlichen Geschichten, Kulturen, Normen und Problemen geschätzt zu werden.

„In den letzten Jahren haben wir erkannt, dass eine der Herausforderungen kultureller Natur war. Offensichtlich ist ‚AAPI‘ ein allgemeines Akronym“, sagte er. „Wir stammen nicht alle aus demselben Land, noch teilen wir dieselben Geschichten, religiösen Hintergründe oder Überzeugungen. Das einzige, was wir wirklich gemeinsam haben, ist, dass wir aus Asien kommen, [and] AREAA ist ein Mikrokosmos der Gemeinschaft.“

Hur sagte, dass der Sieg von AREAA, Druck auf die US-Volkszählung auszuüben, die Kategorisierung von AAPI-Bürgern als „andere“ einzustellen, ein wichtiger erster Schritt sei und es der Immobilienbranche nun ermögliche, spezialisierte Lösungen zu entwickeln, um AAPI-Personen dabei zu helfen, Eigentümer zu werden.

„Dieser Sieg gibt uns und den politischen Entscheidungsträgern wichtige Daten, einschließlich der Möglichkeit, unsere Wohneigentumsquoten zu verfolgen“, sagte er. „Jetzt können wir die Eintrittsbarrieren identifizieren und angehen.“

Lesen Sie den vollständigen Bericht unten:

E-Mail an Marian McPherson





Source link von Articles Factory