Am Ende war es nicht die Rote Hochzeit.
Vor einer Woche, Inmann berichtet das war der Beginn einer der größten Ertragssaisonen der letzten Zeit. Von langjährigen Verfechtern wie Keller Williams über Technologiegiganten wie Zillow bis hin zu Powerhouse-Startups wie Opendoor – so gut wie jedes große börsennotierte Unternehmen stand kurz davor, offenzulegen, wie viel Geld es im zweiten Quartal 2022 verdient hat.
Warum war das alles so wichtig?
Denn das zweite Viertel war natürlich wann die Marktveränderung es war endlich in vollem Gange. Infolgedessen war diese Berichtssaison die erste Gelegenheit, um zu sehen, wie die Hauptakteure mit einem sich abschwächenden Markt umgehen. Würden zum Beispiel Maklerhäuser und iBuyer in einem Umfeld, das plötzlich nicht mehr so aussähe wie in den letzten Jahren, Gewinne machen? Oder wäre es ein Blutbad, ähnlich wie Game of Thrones„Die berüchtigte Rote Hochzeit, die mehrere Hauptdarsteller der Show getötet hat?
Da die meisten Gewinne jetzt im Rückspiegel liegen, ist klar, dass Unternehmen mit härteren Zeiten zu kämpfen haben, da die Umsätze schrumpfen und Hypothekenzinsen steigen.
Allerdings erwies sich diese Berichtssaison etwas überraschend als kein Blutbad. Tatsächlich gelang es vielen Unternehmen, Gewinne zu erzielen, obwohl dies alles andere als garantiert war. Das bedeutet nicht, dass das zweite Quartal für Immobilienunternehmen unbedingt einfach war, aber es deutet darauf hin, dass die Branche mit der Marktverschiebung fertig wird.
Das müssen Sie wissen:
Zillow war im zweiten Quartal mit einer Reihe von Gegenwinden konfrontiert, darunter steigende Hypothekenzinsen, sich verschlechternde Erschwinglichkeit und Bestandsengpässe. Dieser Gegenwind führte zu Verlusten in zwei Segmenten des Unternehmens. Und insgesamt ging der Umsatz im Jahresvergleich um 23 Prozent auf 1 Milliarde US-Dollar zurück.
Aber bemerkenswerterweise gelang es dem Unternehmen, einen Gewinn von 69 Millionen US-Dollar zu erzielen.
Und das trotz der Tatsache, dass Zillow immer noch aus einer damit verbundenen existenziellen Krise herauskommt iKaufabbruch. Zillow hat auch in den letzten Quartalen verlorenes Geldwas bedeutete, dass ein Sieg diesmal alles andere als garantiert war.
Offerpad ist der zweitgrößte dedizierte iBuyer, aber es ist das erste Unternehmen in seinem Segment, das auf dieser Liste erscheint, weil es zwischen April und Juni sein drittes profitables Quartal in Folge verbuchen konnte. Das Unternehmen meldete schließlich einen Nettogewinn von 11,6 Millionen US-Dollar, was einer Steigerung von 26 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Dass ein großer iBuyer in diesem Jahr Gewinne erzielt, ist an sich schon eine bemerkenswerte Leistung. Abgesehen von Fragen zur Lebensfähigkeit von iBuying im Zusammenhang mit Zillow gab es einige, die sich fragten, was mit institutionellen Häusern passieren könnte, wenn die Preise nicht schnell steigen würden. Die Antwort von Offerpad lautet, dass Sie zumindest in Ihrem Fall immer noch Geld verdienen können.
Nachdem er im Laufe seiner Geschichte Geld verloren hatte, Opendoor im Mai enthüllt das schließlich Anfang 2022 sein erstes profitables Quartal hatte.
Unglücklicherweise für den größten iBuyer war es nicht möglich, diese Leistung in eine Erfolgsserie umzuwandeln, und meldete letzte Woche einen Verlust von 54 Millionen US-Dollar für das zweite Quartal dieses Jahres.
Das Unternehmen gab in seinem Ergebnisbericht auch bekannt, dass es im Quartal mehr Häuser gekauft als verkauft hat und sich nun auf die „Inventargesundheit“ konzentriert, oder mit anderen Worten, die Preise senkt, um Häuser schnell zu verkaufen.
Es mag verlockend sein, den Verlust von Opendoor als bedeutende Entwicklung zu interpretieren. Aber das Unternehmen hat in der Vergangenheit Geld verloren und wächst weiter, so dass dieser Ergebnisbericht für das Unternehmen den normalen Geschäftsbetrieb darstellen kann. Das scheint eine besonders vernünftige Interpretation im Lichte des Analytikers zu sein Mike DelPretes Kommentare letzte Woche bei Inman Connect Las Vegaswo er sagte, dass iBuyer mehr als genug Bargeld hat, um das lange Spiel zu spielen.
Auch das ist erwähnenswert Opendoor und Zillow gaben eine neue Partnerschaft bekannt Am selben Tag meldeten beide Unternehmen Gewinne.
Rocket ist der größte Hypothekengeber in den USA, und die Hypothekenbranche wurde zuerst und am härtesten getroffen, als die Zinsen Anfang dieses Jahres zu steigen begannen. Wenn es also ein Unternehmen gab, dem eine brutale Gewinnsaison bevorstand, schien Rocket ein guter Kandidat zu sein.
Aber das Unternehmen trotzte letztendlich den Widrigkeiten und meldete a 60 Millionen Dollar Gewinn im zweiten Quartal bei einem Umsatz von 1,39 Milliarden US-Dollar. Um fair zu sein, hat das Unternehmen im gleichen Zeitraum des Vorjahres einen weitaus größeren Gewinn von 1 Milliarde US-Dollar erzielt. Aber die Tatsache, dass Rocket einen Gewinn erzielte, ist angesichts dessen bemerkenswert Allgemeines Chaos im Kreditgeschäft in letzter Zeit..
Letztendlich sagen diese Zahlen jedoch wahrscheinlich mehr über Rocket aus als über die Hypothekenbranche insgesamt: Das Unternehmen erzielte einen Gewinn, nachdem es 300 Millionen US-Dollar an Ausgaben gekürzt hatte.
EXP Realty ist eines von zwei relativ neuen technologieorientierten öffentlichen Maklerunternehmen (das andere ist Compass). Daher sind die Unternehmensgewinne immer ein Indikator dafür, wie sich Neueinsteiger im Vergleich zu etablierten Akteuren im Brokerage-Bereich schlagen.
Im Fall von eXp stellt sich heraus, dass es dem Unternehmen gut geht. Im zweiten Quartal stieg der Umsatz des Unternehmens gegenüber dem Vorjahr um 42 Prozent auf 1,4 Milliarden US-Dollar, ein Ergebnis, das dem Bericht zufolge ein „Rekordquartal“ bedeutete.
EXP war ebenfalls profitabel und erzielte einen Nettogewinn von insgesamt 9,4 Millionen US-Dollar. Das war jedoch deutlich weniger als der Gewinn von 37 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2021. Das Unternehmen führte den Rückgang auf Steueraufwendungen und andere einmalige Kosten zurück.
Trotz der bescheidenen Gewinne deuten die steigenden Einnahmen von eXp darauf hin, dass die Marktwende letztendlich kein Weltuntergang für Makler war, zumindest nicht für diejenigen, die enge Trades ausführen können.
Apropos Brokerage-Welt: Auch RE/MAX konnte im zweiten Quartal des Jahres einen Gewinn erzielen. Das Unternehmen erzielte insbesondere einen Nettogewinn von 5,8 Millionen US-Dollar.
Das ist weniger als das, was eXp getan hat. Aber insbesondere die Gewinne von RE/MAX stiegen im Vergleich zum Vorjahr von 5,3 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2021, was weiter darauf hindeutet, dass sich die Maklerwelt inmitten des Marktwandels immer noch vorwärts bewegt.
Die Zahl der globalen RE/MAX-Vertreter stieg im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 2,7 Prozent auf 143.939. Allein in den USA ging die Zahl der Agenten jedoch im Jahresvergleich um 2,6 % auf 60.825 zurück.
Diese Berichtssaison war ein gemischter Segen für Redfin. Der Umsatz des Unternehmens stieg im Jahresvergleich um 29 Prozent auf 606,9 Millionen US-Dollar. Aber auch die Verluste sind gestiegen und stiegen von 27,9 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2021 auf 78,1 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum dieses Jahres.
Im Bericht des Unternehmens äußerte sich CEO Glenn Kelman unverblümt über die Marktlage und sagte, sie sei „im zweiten Quartal schlimmer geworden“.
Redfin, das einzigartig darin ist, eine Vielzahl von Unternehmen zu kombinieren, einschließlich einer Maklerfirma, iBuyer, Portal und mehr, ist ein weiteres Unternehmen, das in der Vergangenheit in mehreren Quartalen Geld gewonnen und verloren hat. Verluste in dieser Runde bedeuten also nicht unbedingt, dass der Himmel einstürzt. Kelmans Kommentare und die Tatsache, dass die Verluste in diesem Jahr viel höher sind, unterstreichen jedoch weiter, wie unterschiedlich die Wohnungslandschaft heute im Vergleich zur jüngsten Vergangenheit ist.
Keller Williams ist nicht börsennotiert, teilt aber trotzdem begrenzte Gewinninformationen mit der Öffentlichkeit. In diesem Quartal gab das Unternehmen bekannt, dass sein Gesamtumsatz im Jahresvergleich um 1 Prozent gestiegen ist und im zweiten Quartal schließlich 146,8 Milliarden US-Dollar erreichte.
Gleichzeitig gingen eine Vielzahl anderer Kennzahlen, darunter neue Notierungen, geplante Abschlüsse und das Volumen der geschriebenen Verträge, im dritten Quartal in Folge zurück.
Keller Williams gibt keine Informationen zur Rentabilität weiter, aber Rückgänge bei einer Vielzahl von Kennzahlen deuten darauf hin, dass Maklerhäuser und Franchisegeber derzeit mit einigen Hürden konfrontiert sind.
Fathom Realty betreibt ein Immobilienmakler- und Dienstleistungsgeschäft. Im zweiten Quartal 2022 stieg der Umsatz des Unternehmens jährlich um 52 % und erreichte 128,2 Millionen US-Dollar. Aber das Unternehmen verlor letztendlich 5,7 Millionen Dollar, was es auf Probleme mit seinem Hypothekengeschäft zurückführte.
Diese Zahlen verdeutlichen die Herausforderungen des in letzter Zeit maroden Hypothekenmarktes.
Expedia, Betreiber der Home-Sharing-Plattform Vrbo, gab am Donnerstag in seinen Ergebnissen bekannt, dass die Bruttobuchungen im zweiten Quartal des Jahres im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 um 8 Prozent gestiegen sind Milliarde.
Das Unternehmen erlitt jedoch immer noch einen Nettoverlust von 185 Millionen US-Dollar bei einem bereinigten Nettogewinn von 310 Millionen US-Dollar.
Travel bietet im Vergleich zu anderen Unternehmen auf dieser Liste eine andere Schnittstelle zu Immobilien, da sich das Segment auf Zweitwohnungen und Ferienwohnungen konzentriert. Dieser Sektor florierte während eines Großteils der Coronavirus-Pandemie, da Telearbeiter mehr Zeit auf der Straße verbrachten. Nun bleibt aber abzuwarten, wie die neue Normalität für Reiseunternehmen aussehen wird.
Das Joint-Venture-Unternehmen WeWork hat einen großen Einfluss auf die gewerbliche Immobilienlandschaft, aber für Fachleute auf der Wohnseite ist es nützlicher als Indikator dafür, wie Arbeitnehmer in Büros zurückkehren, ein Trend, der sich offensichtlich auf den Wohnort der Menschen auswirken wird. .
Im zweiten Quartal 2022 sank der Nettoverlust von WeWork im Jahresvergleich um 31 % auf 635 Millionen US-Dollar, während der Umsatz im Jahresvergleich um 37 % auf 815 Millionen US-Dollar stieg. Diese Zahlen blieben hinter den Erwartungen der Analysten zurück und konnten die Anleger nicht beeindrucken, aber das Unternehmen machte den Trend dafür verantwortlich, dass immer mehr Menschen in den Büroalltag zurückkehrten.
Douglas Elliman verzeichnete im zweiten Quartal 2022 einen Umsatzrückgang, da sich der Immobilienmarkt und insbesondere der Luxussektor verlangsamten. Aber trotz des Rückgangs erzielte das Quartal immer noch den zweithöchsten Quartalsumsatz in der Geschichte von Douglas Elliman. Das Unternehmen brachte letztendlich 364,4 Millionen US-Dollar ein, was einem Rückgang von 7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Der Nettogewinn des Unternehmens belief sich auf 10,2 Millionen US-Dollar, verglichen mit 39,5 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2021.
Die Verlangsamung hinderte das Unternehmen letztendlich daran, seine früheren Rekorde zu brechen, sagte der Vorsitzende und CEO Howard Lorber in einer Erklärung. „Wir sind sehr stolz auf unser Team, das ein weiteres erfolgreiches Quartal geliefert hat.“
Source link von Articles Factory