Der Plan konzentriert sich auf den staatlich finanzierten Bau von Hunderttausenden erschwinglicher Einheiten, die Lockerung der restriktiven Zoneneinteilung und die Einführung neuer bundesstaatlicher Finanzierungsoptionen.
Die Biden-Regierung kündigte am Montag einen Fünfjahresplan an, um die Wohnkosten für amerikanische Familien zu senken, indem das landesweite Angebot an bezahlbarem Wohnraum erhöht wird.
Der Plan konzentriert sich in erster Linie auf den bundesstaatlich finanzierten Bau von Hunderttausenden hochwertiger, erschwinglicher Einheiten in den nächsten drei Jahren, die Lockerung der restriktiven Zoneneinteilung und die Einführung neuer bundesstaatlicher Finanzierungsoptionen für den Wohnungsbau mit dem Ziel, das geschätzte Angebot von Moody’s Analytics zu reduzieren. Lücke von 1,5 Millionen Haushalten.
„In Abstimmung mit anderen Maßnahmen zur Senkung der Wohnkosten und zur Gewährleistung der Erschwinglichkeit, wie Mietbeihilfen und Anzahlungshilfen, wird das Schließen der Lücke erschwinglichere Mieten und erschwinglicheres Wohneigentum für Amerikaner bedeuten“, sagte das Weiße Haus in a Erklärung. Erklärung. „Dies ist die umfassendste regierungsweite Anstrengung zur Schließung der Wohnungsversorgungslücke in der Geschichte.“
Zu den wichtigsten Aktionspunkten der Bemühungen für die nächsten drei Jahre gehören Anreize für Kommunen, integrative Zonen- und Landnutzungsrichtlinien durch höhere Punktzahlen in Bundeszuschussprogrammen einzuführen, ein Plan zur Zusammenarbeit mit dem Privatsektor zur Verbesserung von Engpässen in der Lieferkette, eine Initiative zu erweitern und verbessern Sie die für die Entwicklung verfügbaren Arten der Bundesfinanzierung und entwickeln Sie neue Finanzierungsmethoden für den Bau von Häusern, wo Lücken bestehen, entweder durch neu hergestellte Häuser oder zusätzliche Wohneinheiten und kleinere Gebäude mit 2 bis 4 Wohneinheiten.
In der unmittelbaren Zukunft plant die Regierung, Transportgelder aus dem überparteilichen Infrastrukturpaket zu verwenden, um staatliche und lokale Regierungen zu ermutigen, ihr Wohnungsangebot zu erhöhen, mehr Wohnungsfinanzierung in Projekte des Bundesverkehrsministeriums einzubeziehen und die Nutzung von Land zu US-Wirtschaftsentwicklung hinzuzufügen Die Investitionsprioritäten der Verwaltung.
„Die Politik des Plans zur Erhöhung des Angebots ist ein wichtiges Element, um den Amerikanern, die heute keine bezahlbaren Wohnungen finden können, weil es in ihren Gemeinden so wenige Häuser zum Verkauf gibt, Wohneigentum zugänglich zu machen“, heißt es in der Erklärung des Weißen Hauses.
Frühere Versuche der Regierung, die Immobilienkrise zu lindern, scheiterten zusammen mit dem ins Stocken geratenen Paket „Build Back Better“, das das Repräsentantenhaus verabschiedete. Der Senat muss sich noch auf eine Version des Pakets einigen. Die Segmente des Plans der Biden-Regierung sind Übertragungen von Plänen, die im Versöhnungspaket enthalten sind, einschließlich des Plans, zusätzliche Wohneinheiten anzuregen, und des Zuschussprogramms für Orte, die eine wohnungsfreundliche Zoneneinteilung annehmen.
Der am Dienstag veröffentlichte Plan kombiniert Initiativen, die eine Zustimmung des Kongresses erfordern, wie Steuergutschriften für die Sanierung von Wohnungen, mit Maßnahmen, die sofort umgesetzt werden können, wie die Verwendung von Mitteln des Verkehrsministeriums.
Die Biden-Regierung identifizierte die restriktive Zoneneinteilung als eines der Haupthindernisse für die Erhöhung des Wohnungsangebots des Landes, zusammen mit dem Mangel an attraktiven, kostengünstigen Finanzierungen für den Neubau oder die Sanierung bestehender Einheiten.
„Eines der wichtigsten Probleme, das das Angebot und die Produktion von Wohnungen einschränkt, ist der Mangel an verfügbarem und erschwinglichem Land, der zum großen Teil auf staatliche und lokale Flächennutzungsgesetze und -vorschriften zurückzuführen ist, die die Wohndichte begrenzen“, heißt es in der Erklärung des Weißen Hauses.
Geplant ist die Schaffung attraktiver Finanzierungsmöglichkeiten für den weniger klassischen Wohnungsbau statt nur für den großen Mehrfamilienhausbau, darunter für Einliegerwohnungen, Einfamilienhausbau und -sanierung sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Befürworter des Baus von mehr Wohnungen sagten, der Plan stehe im Einklang mit dem, was sie seit Jahren befürworten.
„Wir loben das Weiße Haus dafür, dass es sich dem Kampf angeschlossen hat, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum an die Spitze der nationalen Wirtschaftsagenda zu stellen, nachdem die NAHB die Regierung in den letzten Monaten aufgefordert hatte, dieses wichtige nationale Anliegen voranzutreiben“, sagte Jerry, Präsident der National Association of Home Builders Konter sagte in einer Erklärung. „Der Plan enthält viele positive Elemente, die dazu beitragen würden, eine Reihe von Herausforderungen in Bezug auf die Erschwinglichkeit anzugehen und die Finanzierungsoptionen zu verbessern, und erkennt langfristige Hindernisse wie Engpässe in der Lieferkette und chronischen Arbeitskräftemangel im Bauwesen an, die von NAHB-Mitgliedern wiederholt als Hemmnis für die Wohnungsbauproduktion identifiziert wurden . ”
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