Der Titelversicherer und Hypothekentechnologieanbieter Blend Labs Inc. sagt, dass er 200 Mitarbeiter oder etwa 10 Prozent seiner Belegschaft entlassen wird, da steigende Hypothekenzinsen die Refinanzierungen drücken.
in einem behördliches Dokument Diese Woche sagte das Unternehmen, dass der Personalabbau es ihm ermöglichen werde, 34,5 Millionen US-Dollar an jährlichen Lohnkosten einzusparen, und Teil einer umfassenderen Anstrengung zur „Verbesserung der Kosteneffizienz und einer besseren Ausrichtung“ sei [Blend’s] Betriebsstruktur mit ihren kommerziellen Aktivitäten“.
Der Mitbegründer und CEO von Blend, Nima Ghamsari, sagte in a Blogeintrag dass betroffene Mitarbeiter mindestens 18 Wochen Gehalt und Krankenversicherung, den Erwerb von zuvor im Juni gewährtem Kapital und 12 Wochen Umzugsdienste erhalten. Blend gab bekannt, dass es etwa 6,7 Millionen US-Dollar kosten wird, diese Abfindungspakete, Sozialleistungen und aktienbasierten Vergütungen bereitzustellen.
Nima Ghamsari
„Die meisten Entscheidungen, die wir getroffen haben, waren eine Funktion von Änderungen im Refinanzierungsvolumen“, schrieb Ghamsari. „Bei geringeren Volumina brauchen wir weniger Leute, um diese Geschäfte zu führen und zu unterstützen.“
Blend-Führungskräfte hatten Pläne zur Kostensenkung telegraphiert Gewinnaufruf vom 31. Märzunter Berufung auf Prognosen, dass Hypothekenrefinanzierungen in diesem Jahr stark zurückgehen werden, da steigende Zinsen die Refinanzierung für bestehende Hausbesitzer weniger attraktiv machen.
Ende des Reha-Booms
Quelle: Fannie Mae WohnungsprognoseApril 2022.
in einem Prognose für den 19.04Ökonomen von Fannie Mae sagten, sie erwarten, dass die Kreditgeber in diesem Jahr Hypotheken in Höhe von 889 Milliarden US-Dollar und im nächsten Jahr in Höhe von 558 Milliarden US-Dollar refinanzieren werden, was einen Rückgang von 80 Prozent gegenüber den 2,8 Billionen US-Dollar an Hypothekenrefinanzierungen darstellen würde, die von den Kreditgebern im Jahr 2020 abgewickelt wurden.
Vor dem Börsengang im vergangenen Juli zahlte Blend 422 Millionen Dollar zu erwerben ein nationaler Anbieter von Rechtstitelversicherungs- und Abwicklungsdiensten, Title365, der Mr. Cooper Group. Der Deal half Blend, den Umsatz im Jahr 2021 um 144 % auf 234,5 Millionen US-Dollar zu steigern. Aber es trug auch dazu bei, die Betriebskosten um 129 Prozent auf 313,2 Millionen US-Dollar zu steigern.
„In unserem Legacy-Titelgeschäft wurde das Transaktionsvolumen größtenteils durch die Refinanzierung angetrieben, und das wurde offensichtlich erheblich negativ beeinflusst“, sagte Marc Greenberg, Executive von Blend, bei der jüngsten Telefonkonferenz des Unternehmens. „Wie unsere Kunden möchten wir diesem Geschäft das richtige Maß an Ressourcen, einschließlich der richtigen Anzahl von Mitarbeitern, widmen.“
Zu den Hypothekenbanken, die in den letzten Monaten Arbeitnehmer entlassen haben, gehören Am besten, pennymac, Garantierter Preis Y Keller Hypothek.
Blend, das eine Softwareplattform und einen Marktplatz bereitstellt, der es Banken und Hypothekenbanken ermöglicht, Kunden von der Antragstellung bis zum Abschluss zu betreuen, beschäftigte Anfang 2021 577 Mitarbeiter. Bis Ende des Jahres war die Mitarbeiterzahl von Blend auf 2.276 gestiegen, darunter 587 Mitarbeiter von Title365. arbeitet in Chennai, Indien.
In seinem Blogbeitrag bestätigte Ghamsari, dass das Rechtstitelversicherungsgeschäft von Blend besonders stark von der Zinserhöhung betroffen war.
„Wir wissen, dass Technologie in Zukunft eine noch größere Rolle spielen wird, wenn es darum geht, die für dieses nächste Kapitel erforderlichen Veränderungen voranzutreiben“, schrieb Ghamsari. „Wir reagieren darauf, indem wir uns erneut auf die Technologie konzentrieren, die uns hierher gebracht hat, und unsere Fähigkeiten verbessern, um noch bessere und effizientere Erfahrungen zu machen. Wir erkennen jedoch auch, dass wir bei geringen Volumina einige Änderungen vornehmen müssen. Einige unserer operativen Geschäftsbereiche, wie insbesondere unsere Rechtstitelversicherungsagentur, sehen die negativen Auswirkungen höherer Zinssätze und geringerer Refinanzierungsaktivitäten.“
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