Blockchain-Enthusiasten mögen keine Zwischenhändler. Wenn diese Technologie in der Immobilienbranche durchstartet, müssen sich Makler beweisen.
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Eine potenzielle Zukunft, in der die Blockchain-Technologie bei Immobilientransaktionen im Mittelpunkt steht, würde erfordern, dass Agenten darauf zurückgreifen erhöhen den Wert, den sie bietenExperten sagten am Donnerstag bei einem Inman Connect-Panel.
Allan Dalton von Berkshire Hathaway HomeServices sagte den Konferenzteilnehmern in New York, dass die Umgehung von Drittvermittlern nicht nur ein mögliches Ergebnis dieses Prozesses ist, sondern eines der ausdrücklichen Ziele vieler Blockchain-Enthusiasten.
„Eines der beabsichtigten Nebenprodukte der Blockchain wird sein Eliminieren oder reduzieren Sie die Kosten von Zwischenhändlernsagte Dalton. „Immobilienmakler gelten als Vermittler im Sinne einer Transaktion. Also werden wir erhöhen müssen [the agent’s] Wert.“
Daltons Kommentare kamen während einer Podiumsdiskussion mit Teresa Groebecker von Real Estate Consortia und Sam DeBord von der Real Estate Standards Organization.
Groebecker sagte, er denke, dass Agenten nicht zulassen sollten, dass die Vorsicht der Technologie bei diesem Problem im Weg steht, da ihre Kunden immer noch auf die Hilfe eines lizenzierten Agenten hoffen werden.
„Wir dienen einander nicht. Wir dienen dem Kunden“, sagte Groebecker. „Wir haben eine treuhänderische Verantwortung, um sicherzustellen, dass sie zu Hause ankommen.“
Wenn Blockchain-gestützte Wohnungstransaktionen beginnen, sich zu entwickeln, stehen Maklerunternehmen vor der kritischen Aufgabe, Makler über die technischen Fähigkeiten und das Wissen über rechtliche Fallstricke aufzuklären, die für den Handel in diesem Bereich erforderlich sind, sagte Groebecker.
Sobald die Ausbildung abgeschlossen ist, können Makler mit der Implementierung der Technologie beginnen, sagte er.
Maklerfirmen sollten eine Vielzahl von Hightech-Möglichkeiten erkunden, um den Maklerwert zu steigern eine hypothetische Immobilienbranche, die durch Blockchain revolutioniert wurdesagte Dalton.
Dazu könnten Investitionen in künstliche Intelligenz gehören, die verspricht, den Wert und das Ansehen der Agenten zu steigern, indem sie Erkenntnisse „über den Menschen hinaus“ nutzt, sagte er.
Einer der vielversprechendsten Wege für Blockchain-Innovationen bei Immobilien liegt in der Natur der Notierung selbst, sagte Groebecker. Mit verteilten Blockchain-Ledgern können Informationen über Hausanzeigen transparenter gespeichert und aktualisiert werden, wodurch neue Datenbanken für Verbraucher und Fachleute geschaffen werden, von denen sie profitieren können.
Anstatt sich auf riesige Listing-Portale wie Zillow oder Realtor.com zu verlassen, würden sie sich stattdessen auf verteilte Blockchain-Ledger verlassen, die von niemandem kontrolliert werden, sagte Dalton.
Eine der treibenden Kräfte hinter der Begeisterung für Blockchain sei die Idee gewesen, dass die Internetverwaltung nicht demokratisiert worden sei, sagte Dalton. Große Technologieunternehmen kontrollieren die Produkte weitgehend und legen die Regeln fest.
Mit der stärkeren Nutzung von Blockchain wird sich dies hoffentlich ändern.
„Ich bin für alles, was im Interesse der Öffentlichkeit und des Verbrauchers ist“, sagte Dalton.
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