Der Anteil der Hausbesitzer, die an einen iBuyer verkauften, sank in den ersten Monaten des Jahres 2022, da Zillow seinen Ausstieg aus dem Geschäft fortsetzte.
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Unternehmen das sofortige Barangebote machen für Häuser, um sie später zu reparieren und umzudrehen, blieb im ersten Quartal 2022 beschäftigt, selbst als Zillow seinen iBuyer-Betrieb weiter reduzierte.
Eigentümer verkauften 12.652 Häuser an Opendoor, Offerpad und die Zillow-Angebote, die bald weg sein werden in den ersten drei Monaten des Jahres in 43 Hauptmärkten, was 1,3 Prozent der damals verkauften Eigenheime entspricht.
Diese Zahlen, von Zillows neuester iBuyer-BerichtSie stellen einen Rückgang des Marktanteils gegenüber dem Vorquartal dar, als die drei iBuyer zusammen 1,7 Prozent aller Käufe ausmachten.
„Der Umsatzrückgang bei der Nutzung eines iBuying-Dienstes und der Marktanteil von iBuyer sind hauptsächlich auf zwei Faktoren zurückzuführen: die Liquidation von Zillow Offers und eine allgemeine Verlangsamung der Hausverkäufe auf dem breiteren Markt, hauptsächlich aufgrund von Bestandsrekordtiefs“, heißt es in dem Bericht. . „Zillow-Daten zeigen, dass die US-Eigenheimverkäufe im ersten Quartal gegenüber dem Vorquartal um 21 % zurückgegangen sind.“
Dennoch war es eine starke Herausforderung für diese Klasse von Käufern von Sofort-Cash-Deals, die dies seit Jahren taten investierte Ressourcen in die Expansion, aber sie haben gemeinsam dafür gekämpft, die 1-Prozent-Schwelle zu durchbrechen. Diese Marke haben sie nun in jedem der letzten drei Quartale geknackt.
Nach dem Kauf und der Reparatur von Häusern erzielte iBuyers im ersten Quartal mit 26.537 Häusern auch seine besten Wiederverkaufsrekorde. repariert und weiterverkauft. Das ist ein dramatischer Anstieg der Anzahl der von iBuyers abgeschlossenen Transaktionen, die den Gesamtumsatz von 10.738 im dritten Quartal 2021, was damals ein Rekord war, mehr als verdoppelt hat.
Diese Unternehmen profitierten auch weiterhin von besseren Margen beim Wiederverkauf, so der Zillow-Bericht. Der endgültige Verkaufspreis des typischen iBuyer-Hauses war 14 Prozent höher als der ursprüngliche Kaufpreis.
Trotz dieser Fortschritte in anderen Bereichen war der Sturz von Zillows iBuying-Unternehmen im November ein deutlicher Rückschlag für allgemeine iBuyer-Aktivitäten.
Zillow geschlossen Ihre letzten Hauskäufe im Januar mit etwas mehr als 200 Käufen, sagte Unternehmenssprecher Viet Shelton in einer E-Mail.
Das Immobilienportal-Unternehmen war zuvor neben Opendoor einer der beiden größten Akteure im iBuyer-Bereich.
In einigen großen Märkten war der Prozentsatz der von iBuyers gekauften Häuser fast fünfmal höher als der Anteil im ganzen Land.
In Atlanta haben die drei größten iBuyer 1 von 17 Häusern gekauft, die im ersten Quartal 2022 verkauft wurden. Dieselben Unternehmen haben einen noch größeren Anteil an Häusern, die in Tucson, Arizona, verkauft wurden.
Diese iBuyers machten auch mindestens 1 von 20 Hauskäufen in den großen Ballungsgebieten von Phoenix, Dallas, San Antonio und den Märkten von Charlotte und Winston-Salem in North Carolina aus.
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