Da sich die Branche und der Markt schneller als je zuvor verändern, treffen Sie auf unserer führenden Veranstaltung die beste Immobilien-Community. schließen Sie sich uns an Inman Connect New York24. bis 26. Januar und lochen Sie Ihr Ticket in die Zukunft. schau dir diese an gerade angekündigte Referenten für dieses unumgängliche Ereignis. hier registrieren.
Die drittgrößte Hypothekenbank des Landes, Ann Arbor, Michigan, Homepoint, entlässt Hunderte von Mitarbeitern im gesamten Unternehmen, um die Kosten um mehr als 100 Millionen US-Dollar pro Jahr zu senken, als Reaktion auf eine „extrem herausfordernde“ Kreditwürdigkeit.
Im Berichterstattung Nach einem Verlust von 44,1 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal am 11. August gab die Muttergesellschaft Home Point Financial Corp. bekannt, dass sie in der ersten Jahreshälfte 21,8 Milliarden US-Dollar an Hypotheken vergeben habe, weniger als die Hälfte der 54,9 Milliarden US-Dollar an Krediten, die im gleichen Zeitraum finanziert wurden 2021, als niedrige Zinsen einen Refinanzierungsboom auslösten.
Während das Unternehmen sagte, es habe die Ausgaben in seiner Beschaffungsabteilung gegenüber dem ersten Quartal um 17 Prozent gesenkt, warnte es davor, dass es sich auf die Umsetzung zusätzlicher Kostensenkungsmaßnahmen vorbereitet.
Diese zusätzlichen Schritte beinhalten Entlassungen, die „Hunderte“ umfassen werden, bestätigte ein Unternehmenssprecher am Freitag gegenüber Inman.
„Wir sind dabei, den schmerzhaften Schritt zu unternehmen, unsere Belegschaft zu verkleinern, um sicherzustellen, dass Homepoint besser positioniert ist, um sich im heutigen Umfeld mit hohen Raten und niedrigen Margen zurechtzufinden“, sagte das Unternehmen in einer Erklärung. „Es ist schwer, sich von Mitarbeitern zu verabschieden, deren Engagement für unsere Partner und Kunden in den ersten sieben Jahren unserer Tätigkeit maßgeblich zum Erfolg unseres Unternehmens beigetragen hat.“
Steigende Hypothekenzinsen haben mehrere Hypothekenbanken dazu veranlasst Arbeiter entlassen als Reaktion auf einen Rückgang der Kreditnachfrage, insbesondere Refinanzierung.
Ein Sprecher sagte, die betroffenen Arbeitnehmer hätten eine Frist von 60 Tagen erhalten, dass ihre Stellen gestrichen würden und sie bis November weiter auf der Gehaltsliste stehen würden.
Einige Homepoint-Mitarbeiter, denen mitgeteilt wurde, dass sie entlassen würden, posteten auf LinkedIn, dass Donnerstag ihr „letzter Tag“ im Unternehmen sei.
„Ich muss leider sagen, dass heute mein letzter Tag bei Homepoint war“, Jeff Shapard, Collateral Support Team Lead bewusst Donnerstag auf der beliebten Networking-Site. „Das historisch niedrige Volumen hat sich für mich und andere engagierte und erfahrene Mitarbeiter in eine erhebliche Umstrukturierung und anschließende Umstellung niedergeschlagen.“
„Heute hatten wir zusammen mit vielen anderen talentierten Mitarbeitern unseren letzten Tag bei Homepoint“, sagte Michael Masceri, Mortgage Operations Leader. geteilt. „Die Hypothekenvolumina der Branche sind in diesem Jahr erheblich zurückgegangen, und Homepoint war nicht immun gegen diese beispiellosen Marktbedingungen.“
Willie Newmann
In einer Telefonkonferenz mit Investmentanalysten im August beschrieb der Vorsitzende und CEO von Homepoint, Willie Newman, ein „extrem herausforderndes Umfeld in der Hypothekenbranche“ als „Marktvolatilität und Wettbewerbsdruck, denen die Branche im ersten Trimester ausgesetzt war, die sich im zweiten Trimester verstärkten.
In derselben Telefonkonferenz sagte Chief Financial Officer Mark Elbaum, Homepoint habe seine vierteljährliche Dividende ausgesetzt und 257 Millionen US-Dollar durch den Verkauf von Hypothekendienstrechten aufgebracht, was es dem Unternehmen ermöglichte, 50 Millionen US-Dollar an vorrangig besicherten Schulden zurückzukaufen.
Elbaum sagte, Homepoint sei dabei, seine Beteiligung an Longbridge, einem Kreditgeber für umgekehrte Hypotheken, zu verkaufen, aber das Unternehmen habe „eine erhebliche Bewertungsanpassung“ infolge einer Verschlechterung des Marktes für nicht kauffähige Kredite erfahren Garantie von Fannie Mae und Freddie Mac.
Elbaum sagte im August auch, dass Homepoint im zweiten Quartal Kostensenkungsmaßnahmen durchgeführt habe, die voraussichtlich 31 Millionen US-Dollar an jährlichen Einsparungen bringen würden, warnte jedoch davor, dass weitere Maßnahmen erforderlich seien.
„Mit Blick auf das dritte Quartal 2022 gehen wir davon aus, dass der im ersten Halbjahr bestehende Wettbewerbsdruck auf die Margen anhalten wird“, sagte Elbaum im August. „Darüber hinaus wird das Gesamtvolumen der Hypothekenvergabe für die zweite Jahreshälfte weiterhin in Frage gestellt, da die Refinanzierungsquote in einem Hochzinsumfeld voraussichtlich niedrig sein wird. Daher gehen wir davon aus, dass weitere Maßnahmen zur Kosten- und Liquiditätsreduzierung ergriffen werden müssen. Wir werden unsere betriebliche Effizienz weiter optimieren und die Kosten weiter senken, während wir uns auf unser optimiertes, auf den Großhandel ausgerichtetes Modell konzentrieren.“
Als das Unternehmen am Donnerstag vielen seiner Mitarbeiter mitteilte, dass ihnen gekündigt werde, reichte Elbaum Klage ein behördliches Dokument dass Home Point Financial seine Ausgaben jetzt um 100 Millionen US-Dollar pro Jahr gesenkt hat.
Im Mai Homepoint Angekündigt war der erste Kreditgeber im Großhandel, der ein Barangebotsprodukt auf den Markt brachte, das von Accept.inc aus Denver betrieben wird. Obwohl Accept.inc im Juni vom Agentenvergleichsdienst HomeLight übernommen wurde, war Drew Uher, CEO von HomeLight sagte Inman dass das Unternehmen die Partnerschaft von Accept.inc mit Homepoint „aufgeregt fortsetzen“ würde. Viele der Hypothekenmakler, die mit Homepoint zusammenarbeiten, seien bereits mit Immobilienmaklern verbunden, die HomeLight verwenden, sagte Uher im Juni.
Da steigende Hypothekenzinsen das Refinanzierungsgeschäft zerstören und Kreditgeber dazu zwingen, sich darauf zu konzentrieren, Geschäfte von Eigenheimkäufern zu gewinnen, hat Homepoint das Kreditvergabemodell für Großkunden als Wettbewerbsvorteil angepriesen.
Zum 30. Juni gab Homepoint an, 8.744 Hypothekenvermittlungspartner mit mehr als 43.000 Kreditgebern in allen 50 Bundesstaaten zu haben, gegenüber 6.738 Vermittlungspartnern zur gleichen Zeit vor einem Jahr.
Auf der Gewinnbekanntmachung des Unternehmens im August sagte Newman, dass in diesem Jahr bisher jeden Monat mehr als 800 Hypothekenanbahner von Einzelhandelsgeschäften zu Hypothekenmaklern gewechselt sind.
„Hypothekenmakler haben Optionen und Einzelhandelsmakler nicht“, was ihnen dabei hilft, Kunden über die Laufzeit einer Hypothek durchschnittlich mehr als 9.400 US-Dollar zu sparen, sagte er.
„Angesichts dieses dramatisch erhöhten Interesses sind wir hinsichtlich der Wachstumsaussichten im Großhandel sehr optimistisch“, sagte Newman.
Holen Sie sich Inmans Extra-Credits-Newsletter direkt in Ihren Posteingang geliefert. Eine wöchentliche Zusammenfassung der wichtigsten Neuigkeiten in der Welt der Hypotheken und Schließungen, die jeden Mittwoch geliefert werden. Klicken Sie hier, um sich anzumelden.
Source link von Articles Factory