Der Hauskäufer-Nachfrageindex von Redfin stieg seit dem 15. Juni um 15 Punkte und kehrte damit 10 Wochen in Folge rückläufiger Nachfrage um, die Mitte April begannen.
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Laut einem neuen Bericht, der am Donnerstag von der Online-Maklerfirma veröffentlicht wurde, könnte ein kürzlicher Rückgang der Hypothekenzinsen um einen halben Punkt einige Käufer in den Markt locken. rote Flosse.
Der Bericht stellte fest, dass der Hauskäufer-Nachfrageindex von Redfin, der Anfragen nach Hausbesichtigungen und anderen Hauskaufdiensten berücksichtigt, seit dem 15. Juni um 15 Punkte gestiegen ist und damit den 10-wöchigen Rückgang der Nachfrage, der Mitte April begann, umkehrte.
Daryl gutes Wetter | rote Flosse
„Der Wohnungsmarkt scheint sich ins Gleichgewicht zu begeben, nachdem sich die Nachfrage eingependelt hat“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin, in einer Erklärung. „Wir werden vielleicht noch einige Überraschungen erleben, wenn es um Inflation und Zinserhöhungen der Fed geht, aber vorerst hat die Lockerung der Hypothekenzinsen den Käufern etwas Erleichterung gebracht, die von den höheren Zinsen im letzten Monat betroffen waren. Obwohl die Anzahl der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr erheblich zurückgegangen ist, begrüßen finanzschwache Erstkäufer die geringere Konkurrenz, und wer viele Jahre in seinem Haus bleiben möchte, muss sich über diese kurzfristigen Schwankungen keine Sorgen machen in Hauspreisen.“
Die Google-Suchanfragen nach zum Verkauf stehenden Häusern sind seit Mai ebenfalls um 11 Prozent gestiegen, und Hausbesichtigungen verliefen laut dem Bericht in den letzten Wochen relativ flach.
Der Anstieg des Interesses der Eigenheimkäufer muss sich dem Bericht zufolge noch in einem Anstieg der Eigenheimkäufe oder Vertragsunterzeichnungen niederschlagen. Darauf hat er hingewiesen anstehende Hausverkäufe und die Verkaufspreise für Eigenheime sinken weiter, nur wenige Eigenheime sind gelistet und der Bestand nimmt weiter zu.
Die Hypothekenzinsen gaben am Freitag nach und fielen von 5,22 am Donnerstag auf 5,13 Prozent, nachdem ein negativer BIP-Bericht die Befürchtungen einer bevorstehenden Rezession und der jüngsten Zinserhöhung durch die Federal Reserve geschürt hatte.
Die Zinssätze stiegen im Juli um 75 Basispunkte, um den gleichen Betrag wie im Juni, anstatt eine aggressivere Erhöhung zur Bekämpfung der galoppierenden Inflation vorzunehmen, ein Schritt, auf den einige hoffen könnten Hypothekenzinsen entlasten.
Eigenheimkäufer könnten von weiteren Rezessionsängsten profitieren, wenn diese die Hypothekenzinsen weiter fallen lassen, heißt es in dem Bericht.
Taylor Marr | rote Flosse
„Es spielt keine große Rolle, ob wir die aktuelle Wirtschaft als Rezession bezeichnen, außer der Stimmung“, sagte der stellvertretende Redfin-Ökonom Taylor Marr in einer Erklärung. „Die verdeckten Statistiken zu Konsum, Realeinkommen und Inflation haben sich im letzten Quartal erheblich verschlechtert. Der Vorteil ist, dass die Hypothekenzinsen sinken, wenn das Potenzial für Wirtschaftswachstum schwach ist. Dies könnte dazu beitragen, zinssensitivere Hauskäufer davon abzuhalten, einen Kauf zu tätigen.“
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