Laut den am Donnerstag von Redfin veröffentlichten Daten verbrachten amerikanische Häuser in den vier Wochen bis zum 17. Juli durchschnittlich 19 Tage auf dem Markt, einen ganzen Tag mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2021.
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Laut einer Studie verbringen Häuser mehr Zeit auf dem Markt – im Durchschnitt bis zu einem Tag – als noch vor einem Jahr, was Hauskäufern einen kleinen Spielraum gibt, um ihre Optionen abzuwägen. neuer Bericht, der am Donnerstag von Redfin veröffentlicht wurde.
Dem Bericht zufolge verbrachte das typische Haus in den vier Wochen bis zum 17. Juli 19 Tage auf dem Markt, einen ganzen Tag mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der Datenpunkt markiert das erste Mal seit zwei Jahren, dass die durchschnittliche Markteinführungszeit laut Redfin im Jahresvergleich einen Zuwachs verzeichnet hat.
das weniger Wettbewerb die durch steigende Preise und Hypothekenzinsen verursacht werden, gibt Käufern, die im Spiel bleiben können, eine neue Gelegenheit, sich mehr Zeit zu nehmen und mit Verkäufern zu verhandeln, müssen sich aber immer noch mit einem Markt auseinandersetzen, der weitaus weniger Lagerbestände hat, als sie erwartet haben. mit der Nachfrage auf.
„Käufer, die Anfang dieses Jahres gegen die Konkurrenz antreten mussten, können sich jetzt die Zeit nehmen, Häuser zu besichtigen und vielleicht sogar abzuwarten, ob die Verkäufer den Preis senken werden.“ rote Flosse Chefökonom Daryl Fairweather sagte in einer Erklärung. „Trotzdem sind nur wenige Häuser gelistet. Wenn also Ihr Traumhaus auf den Markt kommt, müssen Sie hart verhandeln, jetzt, wo Sie die Macht dazu haben. Der Wert kann kurzfristig sinken, aber wenn Sie planen, fünf oder zehn Jahre dort zu leben, werden Sie in dieser Zeit mit ziemlicher Sicherheit Eigenheimkapital verdienen. Verkäufer hingegen möchten vielleicht eher früher als später auflisten, bevor die Preise weiter fallen.“
Der Bericht fand führende Indikatoren für sinkende Aktivitäten von Eigenheimkäufern, wobei die Google-Suchanfragen nach „Häusern zum Verkauf“ im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozent zurückgingen, die Tourismusaktivitäten im Vergleich zum Vorjahr um 2 Prozent zurückgingen, die Anträge auf Hypothekenkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 19 Prozent zurückgingen und Der Redfin Home Buyer Demand Index, ein Maß für Redfins Anwendungen und Dienste für den Eigenheimkauf, ging Jahr für Jahr um 17 Prozent zurück.
In der Zwischenzeit stieg der Preis für das typische Haus weiter und erreichte laut Daten von Redfin währenddessen 389.000 US-Dollar Daten der National Association of Realtors beziffern ihn auf 416.000 US-Dollar. Ausstehende Eigenheimverkäufe fielen zwischen Mai und Juni um fünf Prozent, und 14,2 Prozent im Jahresvergleich Wenn Käufer sich von hohen Preisen und Hypothekenzinsen zurückziehen, werden mehr Möglichkeiten für diejenigen geschaffen, die bleiben.
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