Die Amerikaner wollen vielleicht Platz, aber die Wohnungen werden immer kleiner

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Die Amerikaner wollen vielleicht Platz, aber die Wohnungen werden immer kleiner


Er Die Miete ist nicht zu hoch– Ihre Mietwohnung kann auch zu klein werden.

Im Jahr 2022 betrug die durchschnittliche Größe neuer Wohnungen 887 Quadratfuß, ein Rückgang von 54 Quadratfuß in den letzten 10 Jahren, da sich die Entwickler zunehmend darauf konzentrierten, mehr Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer zu bauen. Das ist gem ein neuer RentCafe Berichtwas zeigt, wie die wachsende Nachfrage nach Mieten spielt weiterhin im ganzen Land.

Obwohl Menschen, die während der COVID-19-Pandemie nach mehr Quadratmetern verlangen2022 war der größte Rückgang der neuen Wohnungsgrößen im Jahresvergleich zu verzeichnen: 30 Quadratfuß oder 3,2 % weniger ab 2021.

„Dies zeigt, wie unterschiedlich der Mietmarkt 2022 im Vergleich zu den Vorjahren war“, sagt der RentCafe-Autor. Adina Dragos. Es zeigt auch, wie der Bedarf an „mehr Platz“ in der Pandemiezeit dem Bedarf an „mehr Wohnungen“ gewichen ist, fügt er hinzu.

Wie üblich gibt es in diesem Länderbericht einige große regionale Unterschiede. Die größten Wohnungen befinden sich in Florida und im tiefen Süden, wo Land normalerweise billiger ist als im teureren Westen und Nordosten.

Tallahassee, Florida, hatte die größten Neubauwohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 1.182 Quadratmetern. Es folgte Gainesville, Florida, Mobil, AlabamaUnd Knoxville, Tennessee.

Wenn alle Wohnungen verglichen werden, sowohl neue als auch alte Einheiten, Marietta, Georgia, Es hatte die größten Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 1.060 Quadratfuß. Es folgte Talhassee, Kolumbien, South CarolinaUnd Gainesville.

Allerdings könnte der Bereich mit den kleinsten Wohnungen, sowohl neu als auch alt, überraschen. Seattle und San Francisco haben mit 689 Quadratfuß die kleinste Gesamtwohnungsgröße, gefolgt von Minneapolis und dann Chicago.

Seattle führt auch die Liste der kleinsten Neubauwohnungen mit nur 659 Quadratfuß an, gefolgt von Queens, NY, Portland, OR, und Brooklyn, NY.

Die erstaunlich schrumpfenden Wohnungen in Seattle sind keine Überraschung Ashley HayesCOO der Seattle Rental Group und Managing Broker bei Pointe3 Real Estate.

In den letzten Jahren gab es einen Zustrom von Entwicklern, die daran gewöhnt sind, klein zu denken, sagt Hayes. Auch wenn die Preise gestiegen sind, „wenn Sie etwas Neues wollen und auf dieser Fläche leben können, gibt es eine große Nachfrage.“

Was diese neuen Entwicklungen bieten, um die kleinere Wohnfläche auszugleichen, ist „robuste AusstattungHayes fügt hinzu. Dazu gehören Pools und Terrassen auf dem Dach, große Fitnessstudios, Kunststudios, Gemeinschaftsräume und sogar Büroflächen.

Daten von RentCafe zeigen, dass die überwiegende Mehrheit der neu gebauten Wohnungen in Seattle Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen sind, obwohl in den Städten im Nordosten ein höherer Anteil an größeren Einheiten verfügbar war, bemerkt Dragos.

Manhattan, das vielleicht das stereotype Zuhause für wenig Geld ist Mieten, hat tatsächlich eine jahrzehntelange Verschiebung hin zu einem größeren Raum erlebt. Im Jahr 2022 war die mittlere Größe im Big Apple 33 Quadratfuß größer als in Seattle.

Hayes sagt, dass die neueren Einrichtungen für viele Mieter in Seattle gut funktionieren und die neue Realität widerspiegeln, dass viele Menschen zwar nicht jeden Tag zu einer Baustelle pendeln, aber auch nicht ihr ganzes Leben in ihren Wohnzimmern verbringen, wie es viele die ganze Zeit über getan haben 2020.

„Während der Pandemie haben wir gesehen, wie einige Leute umgezogen sind und ihre Größe vergrößert haben, weil sie mehr Platz wollten“, sagt Hayes. „Das war nur ein Moment, aber die Arbeit von zu Hause aus wird bleiben.“



Quelle:https://www.realtor.com/news/feed/