Die Bieterkriege sinken auf ein Pandemietief, wenn die Hypothekenzinsen steigen

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Die Bieterkriege sinken auf ein Pandemietief, wenn die Hypothekenzinsen steigen



Laut neuen Daten, die am Freitag veröffentlicht wurden, waren nur 44,6 Prozent der von Redfin-Brokern im August geschriebenen Geschäfte mit Wettbewerb konfrontiert, die niedrigste Rate seit April 2020.

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Laut einem neuen Bericht sind die Bieterkriege auf den niedrigsten Stand seit Beginn der Coronavirus-Pandemie gefallen, da die Hypothekenzinsen am Freitag weiter gestiegen sind.

Nur 44,6 Prozent der von Redfin-Agenten geschriebenen Angebote im August sahen sich der Konkurrenz ausgesetzt, die niedrigste Rate seit April 2020 und deutlich niedriger als die Rate von 63,5 Prozent im August 2021, so Redfin.

Es stellt auch einen deutlichen Rückgang seit Jahresbeginn dar, als Redfin feststellte, dass 70 Prozent der von seinen Agenten verfassten Angebote Konkurrenz ausgesetzt waren als die Käufer sich beeilten, den Niedrigzinsmarkt zu nutzen, solange er andauerte. Die Hypothekenzinsen überstiegen Mitte September die 6-Prozent-Marke und bewegen sich laut Angaben derzeit um die 6,4-Prozent-Marke Optimale blaue Daten seit Donnerstag

Bieterkriege die im August stattfanden, waren laut Daten von Redfin Brokers weniger wettbewerbsfähig, wobei das typische Haus in einem Bieterkrieg 3,2 Gebote erhielt, verglichen mit 3,5 im Monat zuvor und 5 im Jahr zuvor.

Da die Käufer ihren Preis für Wohneigentum verloren haben und die Hausverkäufe im Jahresvergleich um fast 20 Prozent zurückgehen, sehen die Bereiche, die den intensivsten Wettbewerb erlebten, jetzt den geringsten.

San Antonio, Tampa und Phoenix, die im vergangenen Jahr zu den heißesten Immobilienmärkten gehörten, hatten laut Redfin im August die wenigsten Bieterkriege.

In San Antonio sahen sich 21,7 Prozent der Redfin-Gebote dem Wettbewerb ausgesetzt Tampa – von Zillow zum heißesten Immobilienmarkt des Jahres 2022 erklärt – erzielte 23,8 Prozent, Olympia 24,2 Prozent und Phoenix 26,4 Prozent.

Die Stadt mit der höchsten Rate an Bietergefechten im August war Philadelphia, wo 61,7 Prozent der Angebote bestritten wurden, gefolgt von San Jose mit 58 Prozent und Providence mit 54,5 Prozent. Philadelphia war die einzige für den Bericht analysierte Stadt, die keinen Rückgang der Bieterkriegsaktivitäten verzeichnete.

Den stärksten Rückgang erlebte die Konkurrenz dem Bericht zufolge in Raleigh, North Carolina. Während im August 2021 78,9 % der von Redfin-Agenten geschriebenen Angebote mit Konkurrenz konfrontiert waren, waren im August 2022 nur 35,4 % mit Konkurrenzangeboten konfrontiert.

Der Bericht stellte auch fest, dass Reihenhäuser die Immobilientypen waren, die am wahrscheinlichsten einen Bieterkrieg anzogen, mit 44,1 Prozent der Gebote von Redfin in Bieterkämpfen gegen die Konkurrenz, während Eigentumswohnungen mit nur 37 Prozent der Gebote gegen die Konkurrenz am unwahrscheinlichsten waren.

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