Die von der Regierung geschätzten Kosten für den Besitz eines Hauptwohnsitzes stiegen im September um 0,8 Prozent und gegenüber dem Vorjahr um 6,7 Prozent, was den größten 12-Monats-Anstieg in der Geschichte dieser Kategorie darstellt.
Verbinden Visionäre der Branche Pete Flint, Spencer Rascoff, Ryan Serhant und mehr dabei Inman Connect New York24.-26. Januar. Lochen Sie Ihr Ticket in die Zukunft Treffen Sie sich bei dieser Veranstaltung, die Sie unbedingt besuchen müssen, mit den klügsten Leuten der Immobilienbranche. hier registrieren.
Angetrieben durch sich verschlechternde Erschwinglichkeit des Wohnungsmarktes u hohe MietenDie Preisinflation setzte sich letzten Monat in mehreren Kernbereichen fort.
Laut dem US Bureau of Labor Statistics stieg der Verbraucherpreisindex von August bis September um weitere 0,4 Prozent und lag damit um 8,2 Prozent höher als im Vorjahr, trotz eines Rückgangs, der sich erheblich auf die Benzinpreise im ganzen Land auswirkte.
Der Hauptfaktor, der die Preise in die Höhe trieb, war der Wohnungsbau. Die staatliche Schätzung der Kosten für den Besitz eines Hauptwohnsitzes stieg im September um 0,8 Prozent und gegenüber dem Vorjahr um 6,7 Prozent. Das ist der größte 12-Monats-Anstieg in der Geschichte dieser Kategorie.
Der Mietpreis für einen Erstwohnsitz stieg monatlich um denselben Betrag und lag um 7,2 Prozent höher als im September des Vorjahres.
„Die Wohnungsnot war schon vor Jahren vorhanden, aber die Vereinigten Staaten haben im Verhältnis zum Bevölkerungswachstum weniger Häuser gebaut“, sagte der Chefökonom der National Association of Realtors, Lawrence Yun, in einer Erklärung. „Die Folgen zeigen sich in Mietpreissteigerungen und hohen Eigenheimpreisen. Selbst bei einem erwarteten Rückgang der Eigenheimpreise in einigen Märkten, insbesondere in Kalifornien, werden Eigenheime unerschwinglich bleiben, während die Mieten Nicht-Eigentümer unter Druck setzen.“
Es ist ein Problem, das Beamte der Federal Reserve verblüfft hat, die es waren Erhöhung der Zinsen Y Verkauf von Vermögenswerten in dem Bemühen, das glühende Preiswachstum des Marktes einzudämmen.
Die Schätzungen der Wohnkosten sind gestiegen, obwohl die Wohnungsnachfrage zurückgegangen ist und die Immobilienpreise gefallen sind. begann zu fallen in vielen Teilen des Landes.
Dennoch leben viele Amerikaner heute in Häusern, die im vergangenen Jahr gekauft wurden, als die Hauspreise und Hypothekenzinsen gleichzeitig rapide stiegen. Und die Mieter sahen sich in derselben Zeit mit aggressiven lokalen Preiserhöhungen konfrontiert.
Im Gegensatz zu volatileren Kategorien wie Lebensmittel- und Energiepreisen betrachten die meisten Ökonomen den Wohnungsbau als eine Kategorie der „Kerninflation“. Dies macht sie zu einer der am schwierigsten zu beherrschenden Inflationsquellen, und es braucht Zeit, bis neue Richtlinien vom typischen Amerikaner weithin wahrgenommen werden.
Aber es gibt Anzeichen dafür, dass das schnelle Mietwachstum des letzten Jahres es beruhigt sich schon, nach einem aktuellen Bericht von Realtor.com. Und die Häuser scheinen zu sein zu niedrigeren Preisen verkaufen als noch vor ein paar Monaten.
Yun sagte, dass die Bemühungen der Fed, die Inflation zu bekämpfen, indem sie die Nachfrage nach Häusern und anderen Gütern und Dienstleistungen hemmen, nur so weit gehen werden.
„Die Federal Reserve versucht, die Nachfrage zu reduzieren, um den Inflationsdruck zu verringern, aber die Inflation kann auch durch eine Erhöhung des Angebots reduziert werden“, sagte Yun in der Erklärung. „Amerika muss von allem mehr produzieren, vom Bau von mehr Häusern und Industrieflächen über Bohrungen für mehr Energie bis hin zur Herstellung von mehr Elektroautos.“
Source link von Articles Factory