Die Nachfrage nach Hypotheken stieg letzte Woche vor der jüngsten Zinserhöhung

Den ganzen Monat Juni über werden wir uns mit Hypotheken und Wertpapieren befassen, uns ansehen, wohin sich der Hypothekenmarkt entwickelt, wie sich Produkte entwickeln und bahnbrechende alternative Finanzierungsoptionen untersuchen. kommen Sie zu uns Monat der Hypothek und der alternativen Finanzierung. und abonnieren Inman-Zusatzkredit für wöchentliche Updates das ganze Jahr über.

Laut einer wöchentlichen Umfrage der Mortgage Bankers Association unter Kreditgebern erholte sich die Nachfrage der Eigenheimkäufer nach Kaufkrediten letzte Woche, bevor ein großer Ausverkauf an den Anleihemärkten die Hypothekenzinsen in neue Höhen trieb.

die MBAs Wöchentliche Erhebung von Hypothekenanträgen zeigte, dass die Nachfrage nach Kaufhypotheken in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 8 Prozent gestiegen ist. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gab es jedoch einen zweistelligen Rückgang der Anträge auf Kaufkredite.

„Kaufanträge sind im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 15 Prozent zurückgegangen, da Bestandsengpässe und Erschwinglichkeitsprobleme die Nachfrage gekühlt haben, was mit dem raschen Anstieg der Hypothekenzinsen zusammenfällt“, sagte der MBA-Prognostiker Joel Khan in a Aussage.

Auch die Refinanzierungsnachfrage stieg Woche für Woche um 4 Prozent, aber die Refinanzierungsanträge gingen im Vergleich zum Vorjahr um 76 Prozent zurück und machten 31,7 Prozent aller Anträge aus. Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs) machten 8,1 Prozent der Hypothekenanträge aus.

Hypothekenzinsen übersteigen 6 %

Laut dem Optimale blaue HypothekenmarktindizesDie Zinsen für 30-jährige Festhypotheken sind im vergangenen Jahr um fast volle 3 Prozentpunkte gestiegen, von 3.161 Prozent am 15. Juni 2021 auf 6.056 Prozent am Dienstag.

Allein in den letzten zwei Wochen sind die Zinsen um 79 Basispunkte gestiegen. Ein Basispunkt ist ein Hundertstel Prozent, weshalb die Hypothekenzinsen in den letzten zwei Wochen um fast acht Zehntel Prozentpunkte gestiegen sind.

Die Hälfte dieses Anstiegs ist seit Freitag aufgetreten, als das Arbeitsministerium veröffentlichte Statistiken Dies zeigt, dass die USA im Mai die höchste Inflationsrate seit mehr als 40 Jahren erlebten. Dieser Bericht löste eine Abwicklung auf den Rentenmärkten am Freitag und Montag, da die Anleger befürchteten, dass die Federal Reserve im Juni oder Juli eine deutliche Zinserhöhung um 75 Basispunkte vornehmen würde, um die Inflation zu bekämpfen, die im Mai 8,6 Prozent erreichte.

Für die Woche zum 10. Juni meldete der MBA durchschnittliche Zinssätze für die folgenden Arten von Krediten:

• Für 30 Jahre Festzins konforme Hypotheken (Darlehenssalden von 647.200 USD oder weniger) lagen die Zinsen im Durchschnitt bei 5,65 Prozent, verglichen mit 5,40 Prozent in der Vorwoche. Mit einem Anstieg der Punkte von 0,60 auf 0,71 Punkte (einschließlich Bearbeitungsgebühr) für Kredite mit einem Beleihungswert (LTV) von 80 Prozent stieg auch der effektive Zinssatz.
• 30 Jahre Festzins Jumbo-Hypotheken (Kreditsalden über 647.200 USD) lagen im Durchschnitt bei 5,25 Prozent, gegenüber 4,99 Prozent in der Vorwoche. Mit einem Anstieg der Punkte von 0,44 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) auf 0,54 für 80-prozentige LTV-Darlehen stieg auch der effektive Zinssatz.
• Für 30 Jahre Festzins FHA-Hypotheken, lagen die Zinsen im Durchschnitt bei 5,36 Prozent, gegenüber 5,30 Prozent in der Woche zuvor. Mit einem Anstieg der Punkte von 0,79 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) auf 1,00 für 80-prozentige LTV-Darlehen stieg auch der effektive Zinssatz.
• Preise für 15-jährige Festhypotheken es lag im Durchschnitt bei 4,79 Prozent, gegenüber 4,62 Prozent in der Woche zuvor. Mit einem Anstieg der Punkte von 0,65 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) auf 0,80 für 80-prozentige LTV-Darlehen stieg auch der effektive Zinssatz.
• Zum 5/1 ARM-Darlehen, lagen die Raten im Durchschnitt bei 4,57 Prozent, gegenüber 4,51 Prozent in der Woche zuvor. Mit einem Anstieg der Punkte auf 0,8 von 0,68 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) für 80-prozentige LTV-Darlehen stieg auch der effektive Zinssatz.

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E-Mail an Matt Carter