Die Technologiemanager Josh Jensen, Shawna Hernandez und Adam Hopson, die sich auf die Automatisierung verschiedener Teile der Immobilientransaktion konzentrieren, betraten die Bühne bei Inman Connect Las Vegas.
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Mehrere Technologie-Führungskräfte, deren Unternehmen sich auf die Automatisierung verschiedener Teile der Immobilientransaktion konzentrieren, betraten die Bühne bei Inman Connect Las Vegas, um Ideen darüber auszutauschen, wie man die Transaktion reibungsloser gestalten kann.
Josh Jensen von inspizieren Er sagte, das Fehlen eines einheitlichen Prozesses für den Abschluss von Hausinspektionen und die Weitergabe ihrer Daten habe die Arbeit seit Jahrzehnten beeinträchtigt.
„Wir arbeiten mit Brokern zusammen, indem wir die Standardisierung vorantreiben“, sagte Jensen. „Wenn Sie dasselbe Haus fünfmal mit fünf verschiedenen Inspektoren inspizieren, erhalten Sie fünf völlig unterschiedliche Berichte, was zu einer Menge Ineffizienz führt.“
Der Deal dürfe nicht zweimal verhandelt werden: einmal im Vertrag und einmal nach Besichtigung, sagte Jensen.
Er glaubt, dass Vorabinspektionen, die von einer unabhängigen Partei durchgeführt werden und allen Parteien unabhängig von ihrem Standort im gleichen Format zugestellt werden, für die Branche von großem Wert sein können.
„Du sagst es einfach, du tust es nicht einfach“, sagte Shawna Hernandez etwa Die Endpoint-Mission den Abschlussprozess zu digitalisieren.
„Wir konzentrieren uns absichtlich darauf, den Prozess und die Technologieteile in Einklang zu bringen“, sagte er. „Ich habe hier vielen Leuten zugehört, die darüber nachdenken, was wir für die Branche tun können, und eine Sache, die immer wieder auftaucht, ist, dass dies ein menschenzentrierte Anstrengung.“
Proptech-Unternehmen und Investoren haben jetzt die Möglichkeit, eine digitale Abschlussplattform in ihre Anwendungen zu integrieren, indem sie einen neuen Satz von Anwendungsprogrammierschnittstellen (APIs) von Endpoint, der Tochtergesellschaft für digitale Titel- und Abwicklungsdienste von First American Financial Corp., verwenden, so a Inman-Bericht.
fliegende Häuser bietet Käufern mehrere Kaufmöglichkeiten, z. B. die Bereitstellung direkter Barmittel und ein Kauf-vor-Verkauf-Programm. Nur auf diese Weise, indem Optionen für die traditionelle Methode angeboten werden, kann sich der Deal verbessern, so Adam Hopson, Vice President of Strategy and Growth bei der Firma.
Hopson sagte, dass das Barangebot zwar nicht mehr so notwendig ist, um sich auf dem heutigen Markt abzuheben, wie es in den letzten zwei Jahren der Fall war, aber es hat immer noch Vorzüge.
„Selbst in der Konkurrenzsituation haben wir auch zu niedrigeren Preisen gewonnen“, sagte Hopson. „Das sorgte für erstaunliche Kundenerlebnisse.“ Flyhomes experimentiere jetzt mehr damit, sagte Hopson.
„Wenn es das einzige Angebot im Haus sein soll, können Sie es vielleicht für 25.000 US-Dollar unter dem geforderten Preis mit einem traditionellen Angebot bekommen, aber mit einem Barangebot können Sie es vielleicht für 50.000 US-Dollar bekommen.“
Das Buy-befor-Sell-Programm hat laut Hopson in jedem Markt Vorteile.
„Weil niemand bei der Familie einziehen möchte, während sie ihr nächstes Zuhause finden“, sagte Hopson. „Es kommt immer darauf an, was der Verbraucher will.“
Hernandez stimmte zu und sagte dem Publikum, dass es „sehr wichtig“ sei, eine Plattform aufzubauen, die auf die Nachfrage der Verbraucher reagieren könne.
„Es gibt Fälle, in denen Schnelligkeit und Schnelligkeit für Transaktionsbeteiligte sehr wichtig sind, und es gibt andere Situationen, in denen sich die Leute Zeit nehmen und Dinge rund ums Haus erledigen wollen. [before the move],“ Sie sagte.
In Bezug auf die Dienstleistungen für die Beteiligten befürchtet Jensen, dass der Trend, auf Inspektionen zu verzichten, tatsächlich mehr Hindernisse für die Zukunft des Geschäfts schafft oder zumindest für Verkäufer haben sollte.
„Es gibt nichts Schrecklicheres, als ein Haus ohne Inspektion zu kaufen, aber es ist noch schlimmer für den Verkäufer“, sagte er.
Jensen erklärte, dass, wenn keine externe Due Diligence für das Haus durchgeführt wird, der Verkäufer sicherstellen muss, dass ihre offenbaren ist perfekt.
„Wie können wir zwischen Käufer und Verkäufer Vertrauen über den allgemeinen Zustand des Hauses aufbauen?“ sagte Jensen.
Er forderte das Publikum auf, sich eine Welt vorzustellen, in der jeder Eintrag mit einer Inspektion einhergeht.
„Und wir haben all diese großartigen Daten über das Haus und wie diese in den Hypothekenprozess und den Abschlussprozess integriert werden könnten.“
„Das ist für mich, wie Sie die wahre Zukunft der Transaktion erschließen“, sagte Jensen.
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