Ein ehemaliger Compass-Agent hat eine weitere Klage gegen den Makler eingereicht, in der er Betrug bei den Vergütungspraktiken seiner Agenten behauptet.
Am 23. Mai reichte die in San Jose, Kalifornien, ansässige Mindy Ni eine Beschwerde ein, in der sie behauptete, Compass habe sie „wissentlich und absichtlich in die Irre geführt“ über die Bedingungen ihrer Vereinbarung mit dem Maklerunternehmen, um sie anzuwerben und Geld zu verdienen, um sich der Compass-Aktie anzuschließen Möglichkeit. Programm.
das beschweren Es wird auch behauptet, dass Compass Ni $ 46.348 an Provisionen für den Verkauf von zwei Immobilien nicht gezahlt habe. Laut Zulassungsunterlagen Weder Heute ist er Agent bei NRT West, das unter der Marke Coldwell Banker des Compass-Konkurrenten Realogy, jetzt bekannt als Anywhere, tätig ist.
Der Beschwerde zufolge schloss Ni am 24. Mai 2019 eine Vereinbarung über unabhängige Auftragnehmer mit Compass Treuepflicht, Verschleierung relevanter Tatsachen und Versäumnis, kompetente Dienstleistungen zu erbringen.
Obwohl Ni Hilfe von seinem Compass-Makler suchte und Rechtsberatung zu den Dienstleistungen gehörte, die Compass Ni angeblich als Teil seines Rekrutierungspakets anbot, musste Ni dennoch „seinen eigenen Anwalt beauftragen, um sich zu verteidigen, und es entstanden erhebliche Anwaltskosten“, heißt es in der Beschwerde. .
Darüber hinaus behauptet die Beschwerde, dass Ni von einem Compass-Recruiter mitgeteilt wurde, dass er Compass-Aktien zu einem hohen Preisnachlass kaufen könne, stattdessen aber Aktienoptionen erhalten habe.
„Die Klägerin hat keinen Hintergrund oder keine Erfahrung im Aktienhandel und wurde in die Irre geführt und dazu verleitet, ihre hart verdiente Provision einzubüßen“, heißt es in der Beschwerde weiter.
„Die Klägerin hat, wie man ihr glauben machen wollte, keine Compass-Aktien als Gegenleistung für eine solche Provision erhalten, sondern stattdessen eine ‚Aktienoptionsgewährung‘, eine Option, keine Aktie, um Compass-Aktien zu einem Preis pro Preis zu kaufen .
„Als die Ansprecherin später versuchte, die Option auszuüben, wurde sie dazu gezwungen, anstatt direkt aus Vorzugsaktien umgewandelte Stammaktien zu erhalten [sic] noch mehr bar bezahlen, für die Stammaktien zum Marktpreis. Im Wesentlichen, [she] zweimal aufgefordert wurde, für Aktien zu zahlen, die normale PRE-IPO-Investoren oder Mitarbeiter nur einmal zahlen müssten.“
In der Klage wird behauptet, Compass habe 307.927 $ von seinen Aktienoptionsgebühren abgezogen, aber letztendlich nur 63.410,79 $ verdient, als er die zugrunde liegenden Optionen ausübte und die Aktien verkaufte, was einem Nettoverlust von 244.516,21 $ entspricht.
Die Klage behauptet Betrug, Konversion, unlautere Geschäftspraktiken und Vertragsbruch und fordert Schadensersatz in Höhe von mindestens 250.000 US-Dollar.
Compass kämpft derzeit auch gegen eine separate Klage. Moderiert von den kalifornischen Agenten Lisa und Todd Sheppard vergangenes Jahr. Am 2. Juni ließ Compass die Klage, die den Status einer Sammelklage anstrebt, vom Sonoma County Superior Court des Bundesstaates an das US-Bundesbezirksgericht für den nördlichen Bezirk von Kalifornien übertragen.
In ihrer Beschwerde sagten die Sheppards, die derzeit bei Realogy’s Sotheby’s International Realty arbeiten, dass ihr Vertrag mit Compass aus dem Jahr 2018 eine Provisionsaufteilung von 90/10, einen Unterzeichnungsbonus, ein Marketingbudget und Büroräume beinhaltete. Die Sheppards sagten jedoch, dass der eineinhalbseitige Vertrag mehrere wichtige Abzüge, die sich aus ihrer Trennung ergeben, nicht erwähnt habe.
Das Duo sagte, Compass habe Marketing- und andere Ausgaben von seiner Division abgezogen und sich bereit erklärt, Preise festzulegen. Als ihr Team bei einem Hausverkauf eine Provision von weniger als 5 Prozent verdiente, nahm Compass einen weiteren Abzug vor, den das Duo als „einzigartig und beispiellos in der Immobilienbranche“ bezeichnet.
Darüber hinaus sagten die Sheppards, Compass habe Makler in die Irre geführt, zu glauben, dass sein Kapitalplan für Makler den Zugang zu Stammaktien beinhalten würde. „Compass hat es versäumt, die Kläger und Gruppenmitglieder darüber zu informieren, dass sie eine geringere Aktienquote erhalten würden, nicht die Stammaktien des Unternehmens“, heißt es in der Klage.
Auf die Frage nach einem Kommentar zu den Fällen Ni und Sheppard sagte ein Compass-Sprecher zu Inman: „In jedem Fall hatten die ehemaligen Agenten eine Vereinbarung mit dem Unternehmen. Alles, was wir tun, ist, sie zu bitten, sich daran zu halten, und wir glauben, dass dies im Verlauf der Fälle klar werden wird.“
Compass lehnte es ab, sich dazu zu äußern, warum das Unternehmen beschlossen hat, den Fall Sheppard vor das Bundesbezirksgericht zu bringen.
Ni und die Sheppards sind nicht die einzigen in Kalifornien ansässigen Agenten, die ähnliche Ansprüche gegen Compass geltend machen. Im Januar 2021, Der frühere Compass-Agent Greg Maffei reichte eine Sammelklage ein gegen das Unternehmen wegen angeblich unsachgemäßen Abzugs von Ausgaben, Beteiligung an Preisabsprachen, Irreführung von Agenten über sein Beteiligungsprogramm und „Ausübung eines Kontrollniveaus“, das für W-2-Mitarbeiter, nicht unabhängige Auftragnehmer, angemessen ist.
Dieser Fall wurde beigelegt und im Mai 2021 abgewiesen.
Anmerkung des Herausgebers: Diese Geschichte enthält frühere Berichte von Inmans Reporter Marian McPherson.
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