Die Zahl der Hausbesitzer, die mehr als 30 Tage mit Hypothekenzahlungen in Verzug sind, ist im Februar den 11. Monat in Folge gesunken.
Die Zahl der Hypotheken, die 30 Tage oder mehr im Rückstand waren, fiel im Februar auf 3,2 Prozent und setzte damit einen 11-monatigen Rückgang der Zahl der Personen fort, die mit Hypothekenzahlungen im Rückstand sind.
Das geht aus dem neuesten monatlichen Kreditleistungsbericht hervor, der am Dienstag von CoreLogic veröffentlicht wurde.
Seit Februar 2021, als 5,7 Prozent der Hausbesitzer 30 Tage oder mehr überfällig waren, sind säumige Immobilien um 2,5 Prozentpunkte gefallen, wie der jüngste Bericht zeigt. Alle Bundesstaaten meldeten im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Zahl der Hausbesitzer im Zahlungsverzug.
„Obwohl Beschäftigungs- und Einkommenszuwächse dazu beigetragen haben, die Kriminalitätsraten zu senken, stehen einige Familien weiterhin unter finanziellem Stress“, sagte Frank Nothaft, Chefökonom bei CoreLogic, in einer Erklärung.
Die Hälfte der Kreditnehmer, die 90 Tage oder mehr im Verzug sind, ein Status, der als schwere Zahlungsverzug bekannt ist, ist sechs Monate oder mehr mit Zahlungen im Rückstand.
„Obwohl diese Gruppe schrumpft, ist die Zahl der Menschen, die mindestens sechs Monatszahlungen verpasst haben, immer noch doppelt so hoch wie in den Monaten unmittelbar vor der Pandemie“, sagte Nothaft.
CoreLogic verfolgt alle Stadien des Zahlungsverzugs, um Hausbesitzern, die Schwierigkeiten haben, Zahlungen zu leisten, ein Bild der Pipeline zu geben. Zeigt, dass die Zahl der Menschen gefährdet ist, ihre Häuser durch Zwangsvollstreckung oder Versteigerung zu verlieren bleibt auf historischem Tiefstand.
- 30 bis 59 Tage überfällig (frühe Phase): 1,3 Prozent gegenüber 1,5 Prozent im Februar 2021
- 60 bis 89 Tage überfällig (nachteilig): 0,3 Prozent gegenüber 0,5 Prozent im Februar 2021
- 90 Tage oder mehr säumig (schwer): 1,6 Prozent gegenüber 3,7 Prozent im Februar 2021
Die Zahl der schweren Zahlungsverstöße ist von einem Höchststand von 4,3 Prozent im August 2020 zurückgegangen.
Der Anteil der Hypotheken in irgendeiner Phase der Zwangsvollstreckung beträgt 0,2 Prozent, die niedrigste Quote seit Januar 1999 und ein leichter Rückgang gegenüber dem Vorjahr.
Eine Vielzahl von staatlichen und bundesstaatlichen Interventionen zu Beginn der Pandemie (die inzwischen ausgelaufen sind) haben wahrscheinlich dazu beigetragen, diese Rate zu reduzieren.
CoreLogic sagte, dass Hausbesitzer in Erwartung eines sich verlangsamenden Preiswachstums möglicherweise weniger Schutz vor Zahlungsausfällen haben, wenn sie mit Zahlungen in Verzug geraten.
Staaten mit der höchsten Kriminalitätsrate
- Louisiana: 5,8 Prozent
- Mississippi: 5,4 Prozent
- New York: 4,7 Prozent
- West Virginia: 4,6 Prozent
- Alabama: 4,3 Prozent
— CoreLogic-Bericht, Februar 2022
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