Titelversicherer erwirtschafteten im Jahr 2021 Prämieneinnahmen in Rekordhöhe von 26,2 Milliarden US-Dollar, eine Steigerung von 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr, die zum großen Teil auf einen Anstieg der Refinanzierung zurückzuführen war, als die Hypothekenzinsen Rekordtiefs erreichten.
Die großen vier Titelversicherer – Fidelity, First American, Old Republic und Stewart – beanspruchten weiterhin etwas mehr als 80 Prozent dieses Geschäfts, da die unabhängigen Versicherer ihren Gesamtmarktanteil im vergangenen Jahr um nur zwei Zehntelprozentpunkte auf 19,41 erhöhten Prozent. nach a Analyse veröffentlicht am Freitag von der American Land Title Association (ALTA).
Dianas Grab
„Unglaublich niedrige Hypothekenzinsen führen zu einem beispiellosen Anstieg von Immobilientransaktionen und wesentlich höheren Immobilienwerten“, sagte Diane Tomb, CEO von ALTA, in einer Erklärung. Erklärung. „Diese Faktoren, die teilweise durch die einzigartigen Umstände der COVID-19-Pandemie verursacht wurden, trugen zu einem Rekordvolumen an Titelversicherungsprämien bei, das die Titelbranche so schnell nicht wieder sehen wird.“
Die Analyse von ALTA zeigte, dass unabhängige Unternehmen und die kleinsten der Big Four Titelversicherer (Old Republic und Stewart) stärkere Wachstumszahlen als die Branche insgesamt verzeichneten, während die Branchenriesen Fidelity und First American hinter dem Branchendurchschnitt zurückblieben.
Gebuchte Titelversicherungsprämien nach Unternehmen, 2020-21
Vom Unternehmen gezeichnete Titelversicherungsprämien in Milliarden Dollar in den Jahren 2020 und 2021. Quelle: American Land Title Association.
Die Unternehmensfamilie von Fidelity National Financial, zu der Chicago Title, Fidelity National Title und Commonwealth Land Title gehören, verzeichnete ein jährliches Wachstum von 35,6 % bei den gebuchten Prämien mit einem Jahresumsatz von 8,578 Milliarden US-Dollar.
Die Unternehmensfamilie First American Financial Corp., zu der First American Title Insurance und First American Title Guaranty gehören, steigerte die gebuchten Prämien im Jahr 2021 um 34,5 % auf 6,039 Milliarden US-Dollar.
Die Old Republic Title Insurance-Unternehmensgruppe, zu der Old Republic National Title Insurance und American Guaranty Title Insurance gehören, verzeichnete das höchste jährliche Wachstum unter den Big Four-Unternehmen, wobei die gebuchten Prämien gegenüber dem Vorjahr um 36,8 Prozent auf 3.959 Milliarden US-Dollar stiegen.
Die Unternehmensfamilie Stewart Information Services Corp., zu der Stewart Title Guaranty und Stewart Title Limited gehören, verzeichnete ebenfalls ein überdurchschnittliches jährliches Wachstum, wobei die gebuchten Prämien um 36,3 % auf 2,506 Milliarden US-Dollar anstiegen.
Insgesamt verzeichneten unabhängige Rechtstitelversicherer im Jahr 2021 die gesündesten Wachstumszahlen, wobei die Prämien um 37,3 % auf 5,076 Milliarden US-Dollar stiegen.
2021 Marktanteil der Titelversicherer nach Unternehmen
Marktanteil des Titelversicherers 2021 nach Unternehmen (Prozentsatz der gesamten gebuchten Prämien). Quelle: American Land Title Association.
Die Fidelity-Unternehmensfamilie hatte weiterhin den größten Anteil am Eigentumsversicherungsmarkt und zeichnete 32,8 % der Prämien für 2021, was einem leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr entspricht, als Fidelity einen Marktanteil von etwa 32,9 % hatte.
Der Marktanteil der First American Family im Jahr 2021 von 23,1 Prozent ging ebenfalls leicht zurück, von 23,3 Prozent im Jahr 2020.
Der Marktanteil der Old Republic-Unternehmensfamilie im Jahr 2021 von 15,1 Prozent war leicht höher als im Vorjahr, als er näher bei 15 Prozent lag.
Mit 9,6 Prozent blieb der Marktanteil der Unternehmensfamilie Stewart im Jahr 2021 gegenüber dem Vorjahr nahezu unverändert.
Insgesamt machten unabhängige Rechtstitelversicherer im Jahr 2021 19,4 Prozent der gebuchten Rechtstitelversicherungsprämien aus, gegenüber 19,2 Prozent im Vorjahr.
Auf die drei größten unabhängigen Unternehmen, Westcor Land Title Insurance, WFG Title Insurance und Title Resources Guarantee Co., entfielen 58 Prozent der von Unabhängigen gezeichneten Prämien für Eigentumsversicherungen in Höhe von 5,076 Milliarden US-Dollar.
Mit gebuchten Prämien in Höhe von 1,55 Milliarden US-Dollar stieg der Marktanteil von Westcor im Jahr 2021 auf 5,9 %, gegenüber knapp 5,8 % im Jahr 2020.
Die gebuchten Prämien von WFG in Höhe von 744 Millionen US-Dollar ermöglichten es dem Unternehmen, im Jahr 2021 einen Marktanteil von 2,8 Prozent zu beanspruchen, ein leichter Rückgang gegenüber 2020, als WFG fast 3 Prozent des Marktes eroberte.
Mit 633 Millionen US-Dollar an gebuchten Prämien steigerte Title Resources Guarantee Co. seinen Marktanteil auf 2,4 Prozent, verglichen mit 2,5 Prozent im Vorjahr.
In die Zukunft schauen
Angesichts steigender Hypothekenzinsen werden die Prämien für Eigentumsversicherungen voraussichtlich sinken, da der Refinanzierungsboom nachlässt und die Beschränkungen der Lagerbestände und der Erschwinglichkeit den Kauf von Eigenheimen beeinträchtigen.
Ende des Reha-Booms
Quelle: Fannie Mae Housing Forecast, April 2022.
In einer Prognose vom 19. April prognostizierten Ökonomen von Fannie Mae, dass die Vergabe von Hypotheken für Einfamilienhäuser in diesem Jahr um 37 % auf 2,8 Billionen US-Dollar und um weitere 14 % im Jahr 2023 auf 2,4 Billionen US-Dollar zurückgehen wird.
Angesichts des jüngsten Anstiegs der Hypothekenzinsen erwartet Fannie Mae nun, dass Hausbesitzer in diesem Jahr Hypothekenschulden in Höhe von nur 889 Milliarden US-Dollar refinanzieren werden, ein Rückgang um 66 Prozent gegenüber 2021, als Kreditgeber 2,6 Billionen US-Dollar an Wohnungsbaudarlehen refinanzierten.
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