Käufer kaufen Häuser in 15 Tagen trotz der jüngsten Zinserhöhungswelle

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Käufer kaufen Häuser in 15 Tagen trotz der jüngsten Zinserhöhungswelle


Steigende Hypothekenzinsen, boomende Hauspreise und knappe Lagerbestände drängen Hauskäufer, ihre Pläne zu beschleunigen, so der neueste Marktbericht von Redfin.

Im Zuge steigender Hypothekenzinsen beeilen sich Hauskäufer, das Geschäft für eine geringe Anzahl von Angeboten zu besiegeln, bevor eine weitere wirtschaftliche Verschiebung sie vom Markt vertreibt. Infolgedessen wurde das zwischen dem 8. April und dem 8. Mai aufgeführte typische Haus in einer Rekordzeit von 15 Tagen verkauft, ein Tempo, das Das sagte Redfin am Freitag könnte sich in den kommenden Monaten verlangsamen.

„Steigende Hypothekenzinsen haben die Nachfrage deutlich reduziert“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin. „Aber dennoch sehen sich Hauskäufer, die auf dem Markt bleiben, einem harten Wettbewerb ausgesetzt, insbesondere bei begehrteren Häusern.“

Wegen des Die drastische Zinserhöhung durch die Federal Reserve Um die Inflation zu dämpfen, stieg die monatliche Hypothekenzahlung des typischen Hauskäufers um 44 Prozent auf einen Rekordwert von 2.427 US-Dollar. Dreißigjährige Festhypotheken sind vom 3. Januar (3.409 Prozent) bis zum 6. Mai (5.593 Prozent) um mehr als zwei Prozentpunkte gestiegen. heißt es in einem Artikel von Inman am Mittwoch.

Obwohl die Zinsen auf 5.490 Prozent gesunken sind, wächst der Druck immer noch Käufer in der Frühphase außerhalb des Markteswie durch einen siebenprozentigen Rückgang bei Hausbesichtigungen und anderen Anfragen nach Redfins Hauskaufdiensten belegt wird.

„Weniger Menschen suchten bei Google nach „Immobilien zum Verkauf“; Die Suchanfragen für die Woche bis zum 7. Mai gingen im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent zurück“, fügte der Bericht hinzu. „Die Touring-Aktivität von der ersten Januarwoche bis zum 8. Mai lag 30 Prozentpunkte unter dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021, so das Home-Touring-Technologieunternehmen ShowingTime.“

Der in Salt Lake City ansässige Makler Rin Barrett sagte, der leichte Rückgang des Vertrauens und der Aktivität der Käufer habe zu minimalen, aber willkommenen Einsparungen für Käufer geführt, die bereit seien, flexibler zu sein.

„Wir sehen in den letzten Wochen weitere Preisrückgänge und Hauskäufer spüren allmählich eine gewisse Erleichterung von der Konkurrenz“, sagte er in einer Erklärung. „Menschen, die lange gesucht haben und ständig von anderen Käufern überboten werden, beginnen, ihre Angebote anzunehmen.“

„Sie geben sich vielleicht mit einem Haus zufrieden, das sich nicht in einer idealen Lage befindet oder etwas Arbeit benötigt, aber sie sind glücklich, weil vor ein paar Monaten selbst diese nicht zu gewinnen schienen“, fügte er hinzu.

Obwohl sich Käufer auf ein Fixer-Upper einigen können, sagten Barrett und Fairweather, dass der Wettbewerb und die Hauspreise für schlüsselfertigere Immobilien hart bleiben. „Begehrenswerte Häuser in erstklassigen Lagen verkaufen sich immer noch schnell und mit einem Aufschlag, ohne dass es bisher zu einer offensichtlichen Verlangsamung gekommen ist“, sagte Barrett.

Da das durchschnittliche Verkaufspreis-zu-Listenpreis-Verhältnis, das misst, wie nah Häuser zu ihren geforderten Preisen verkauft werden, seinen brandaktuellen Anstieg auf ein Allzeithoch von 102,8 Prozent fortsetzt, sagte Fairweather, dass dies dauern wird viel mehr für Käufer, um die Erleichterung zu erfahren Sie warten seit Jahren.

„Angesichts des Mangels an zum Verkauf stehenden Häusern würde es eines viel größeren Nachfragerückgangs bedürfen, damit die Käufer wirklich das Gefühl haben, dass sich der Markt wirklich zu ihren Gunsten gedreht hat“, sagte er.

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