Da steigende Zinsen das Refinanzierungsgeschäft der Hypothekenbanken beeinträchtigen, arbeitet die Eigenheimfinanzierungsplattform Lower mit Orchard zusammen, um Erstkäufern und bestehenden Eigenheimbesitzern dabei zu helfen, Barangebote für Ihr nächstes Haus zu machen.
Neben dem Eintritt in das Power Buyer-Geschäft wird das in Columbus, Ohio, ansässige Lower auch Eigenheimkäufer durch eine strategische Partnerschaft mit iBuyer Powerhouse Opendoor ansprechen.
Lower Holding Co. bietet Hypotheken, Immobilienvermittlung Hausversicherung und Dienstleistungen durch eine Familie von Unternehmen, die einschließt untere LLC, Baja Realty LLC Y Bottom Insurance Services LLC.
Jetzt arbeitet Lower mit Orchard zusammen, um sein HomePass-Programm zu starten, das Power-Buyer-Dienste für erstmalige Eigenheimkäufer und bestehende Eigenheimbesitzer bereitstellt.
niedriger HomePass Move First Das Programm ermöglicht es Hausbesitzern, ihr vorhandenes Eigenkapital zu nutzen, um eine Hypothek vorab genehmigen zu lassen und ein Barangebot mit geringerer Deckung zu machen, bevor sie ihr bestehendes Haus verkaufen. Ein Orchard-Agent hilft Lower-Hypothekenkunden, ein Angebot für ihr neues Zuhause zu machen und ihr bestehendes zu verkaufen. Lower arbeitet auch mit Orchard zusammen, um das herzustellen HomePass-Programm für Erstkäufer von Eigenheimen verfügbar.
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„Die Bereitstellung der aggressivsten Tools für Käufer wird ihnen helfen, sich abzuheben, und wird dieses Jahr das Unterscheidungsmerkmal sein“, sagte Dan Snyder, Mitbegründer und CEO von Lower.com, in einer Erklärung. „Darüber hinaus nehmen wir den derzeitigen Eigentümern viel Stress ab, was unserer Meinung nach dazu beitragen wird, das Inventar zu öffnen und uns zu einem Markt mit besserer Größe zu führen.“
Obwohl Lower.com die Rolle von Orchard bei der Bereitstellung des HomePass-Programms nicht offenlegte, bestätigte ein Sprecher die Partnerschaft, deren Einzelheiten auf der Website des Unternehmens aufgeführt sind.
„Nachdem wir uns für HomePass vorqualifiziert haben, helfen Ihnen unsere Freunde in Orchard, Ihr Zuhause zu finden“, erklärt Lowers Website. „Sie haben einen engagierten Orchard Home-Berater und Zugang zu On-Demand-Touren, damit Sie Häuser sehen können, sobald sie auf den Markt kommen.“
Lower und Orchard „verdienen an der Immobilien- und Hypothekentransaktion wie ein traditioneller Makler und Kreditgeber“, sagt Lower. Wenn der Abschluss der dauerhaften Finanzierung länger als 30 Tage dauert, zahlen HomePass-Kunden eine Miete (in der Regel 50 bis 100 US-Dollar pro Tag), um Ausgaben wie Nebenkosten und Wartung zu decken.
Das HomePass Move First-Programm ist in neun Märkten verfügbar, die von Orchard bedient werden: Atlanta; Denver; Grafschaft Montgomery, Maryland; Raleigh-Durham, North Carolina; und Austin, Dallas-Forth Worth, Houston und San Antonio, Texas.
Orchard mit Hauptsitz in New York City, einer One-Stop-Plattform, die Immobilien-, Hypotheken- und Titelvermittlungsdienste anbietet. diese Woche angekündigt dass es sein Angebot erweitert, um Erstkäufern von Eigenheimen zu helfen, bargeldgestützte Angebote zu machen.
Das neue „Shop with Orchard“-Programm ist derzeit in Denver und vier texanischen Märkten verfügbar: Austin, Dallas-Fort Worth, Houston und San Antonio.
Lower, der a ankündigte Serie-A-Finanzierung über 100 Millionen US-Dollar Runde im vergangenen Sommer, ist auch Erstellen eines Agentenabgleichsdienstes für Hauskäufer. Letzten Herbst teilte Snyder Inman mit, dass sich das Agenten-Matching-Projekt im Beta-Modus befinde, mit 1.700 Agenten in einem Netzwerk, das über das ganze Land von Tampa, Florida, bis Los Angeles verteilt sei.
„Wir haben nicht genug Agenten in unserem Netzwerk, ehrlich gesagt, das ist etwas, was wir wirklich brauchen“, sagte Snyder im September. „Wir bringen die Nachricht ein wenig heraus … und wir wollen im nächsten Quartal einen Durchbruch erzielen.“
Lindsey LeBerth, Kommunikationsdirektorin von Lower, sagte in einer E-Mail an Inman, dass der Agenten-Matching-Service von Lower „eine Priorität von uns bleibt, um dabei zu helfen, großartige Agenten mit Kunden zusammenzubringen. Wir haben den Service von Q4 auf Q1 um 66 % gesteigert, und wenn ein Agent benötigt wird, werden 95 % der Kunden erfolgreich gefunden; die restlichen 5 % sind auf geografische Einschränkungen zurückzuführen.“
Obwohl Lower hat Öffnungen in den Bereichen Marketing, Vertrieb, Produkte und Technik suchen Sie keine Makler oder Immobilienmakler. das Unternehmen ist Informationen sammeln von Vertretern anderer Firmen, die daran interessiert sind, dem Empfehlungsnetzwerk von Lower beizutreten.
Orchard hingegen bewirbt derzeit mehr als 40 Stellenangebote für Agenten auf den Märkten im ganzen Land. Das Unternehmen reagierte nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
Opendoor bringt Baufinanzierungs-App auf den Markt
In einem weiteren Versuch, mehr Kaufkreditgeschäft anzuziehen, hat sich Lower strategisch mit iBuyer Opendoor zusammengetan, um Hypotheken über eine Hausfinanzierungs-App anzubieten, die Opendoor diesen Sommer auf den Markt bringen will.
in einem Brief an die Aktionäre Begleitend zu den Q1-Ergebnissen von Opendoor sagte das Unternehmen, es bereite sich „auf die Einführung eines vollständig digitalen Finanzierungsprodukts vor, das eine Vorabgenehmigung in weniger als 60 Sekunden liefern kann“, wobei Lower als „strategischer Partner“ an Bord ist.
„Unsere Partnerschaft mit Lower.com ermöglicht es uns, eine breitere Palette von Produkten anzubieten, wie z. B. FHA/VA-Darlehen, stellt die Abdeckung von Finanzprodukten in unserer ständig wachsenden Marktpräsenz sicher und fügt Compliance-Flexibilität hinzu“, heißt es in dem Schreiben vom 5. Mai an die Aktionäre von Opendoor . Sprichwort. „Dies ist besonders wichtig, da unser Hypothekenteam in den kommenden Wochen unsere digitale Opendoor-Finanzierungs-App auf den Markt bringt.“
LeBerth sagte gegenüber Inman, dass Lowers „Hypotheken-as-a-Service-Infrastruktur … es Unternehmen wie Opendoor ermöglicht, ihren Verbrauchern das gesamte Spektrum an Hausfinanzierungsoptionen anzubieten und gleichzeitig ihre Kreditwürdigkeit von einer Handvoll Staaten auf mehr als 91 Prozent zu erweitern US-Bevölkerung Kunden können mit dieser Partnerschaft wählen, ob sie über ein herkömmliches, VA- oder FHA-Darlehen finanzieren möchten.“
Steigende Zinssätze lassen die gesamte Hypothekenkreditbranche um den Wettbewerb um Hauskäufer kämpfen, da die Anreize, bestehende Hypotheken zu niedrigeren Zinsen zu refinanzieren, schwinden.
Die Hypothekenvergabe dürfte in diesem Jahr um 40 Prozent zurückgehen
Quelle: Wohnungsprognose von Fannie Mae, Mai 2022.
Ökonomen von Fannie Mae erwarten einen Rückgang der Hypothekenvergabe 40 Prozent in diesem Jahrauf 2,695 Billionen US-Dollar, und die Hypothekenrefinanzierungen werden voraussichtlich um 69 Prozent auf 797 Milliarden US-Dollar sinken.
Zu den Hypothekenbanken, die sich zurückgefahren haben, um das Ende des Refinanzierungsbooms zu bewältigen, gehören Am besten, pennymac, Garantierter Preis, Keller Hypothek, Herr Cooper Y Fargo Brunnen. Die größte Hypothekenbank des Landes, Rocket Companies Inc., rechnet mit Kaufangeboten für 2.000 Mitarbeiter 180 Millionen Dollar sparen ein Jahr, während Sagen die Führungskräfte von LoanDepot Sie erwarten in diesem Jahr keinen Gewinn und werden Mitarbeiter entlassen und die vierteljährliche Dividende des Unternehmens aussetzen.
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