Technologie ist am nützlichsten, wenn sie Probleme löst und Erfahrungen benutzerfreundlicher macht, eine Regel, die für Immobilientechnologie gilt.
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In einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt mit mehr lizenzierten Maklern als je zuvor sind intelligente Makler ständig auf der Suche nach neuen Tools, die ihnen einen Vorteil verschaffen.
Technologie ist am nützlichsten, wenn sie aktiv Probleme löst und Erfahrungen benutzerfreundlicher macht, eine Regel, die für Immobilientechnologie gilt.
Zwei neue Tech-Tools für Immobilien wurden während einer virtuellen Inman Connect Now-Sitzung am Donnerstag mit Allia Mohamed, CEO von openigloo, und Kala Laos, CEO von zoodealio, diskutiert, die von Jeff Lobb von SparkTank Media moderiert wurde.
zoodealio ist eine Software, die es Agenten ermöglicht, Leads wie ein iBuyer zu generieren, aber im Gegensatz zu größeren iBuyers den Agenten im Mittelpunkt hält. Laos erörterte, wie das Produkt Agenten die Möglichkeit gibt, mehrere Angebote in einem übersichtlichen System zusammenzufassen.
„Wir sehen diese Verlagerung von Agenten, die CMAs anbieten, hin zu Angeboten mit sofortigem Bargeld“, sagte er. „Die Technologie, die wir wirklich sehen, ist die Fähigkeit, all diese Angebote zusammenzufassen und in eine digitale Lösung zu bringen, sodass der Verkäufer diese Barangebote so sehen kann, wie es ein CMA sehen könnte.“
Opengloo betreibt eine verbraucherorientierte Plattform, die es Mietern ermöglicht, Bewertungen zu ihren Mietgebäuden und Eigentümern abzugeben, um mehr Transparenz auf den Mietmarkt zu bringen.
„Eigenheimkäufer haben das Wissen ihres Maklers oder Agenten, sie führen Hausinspektionen durch, sie haben wirklich alles im Voraus, bevor sie eine große Transaktion eingehen“, sagte Mohamed. „Die Mieter geben auch viel Geld für diesen Kauf aus, das sind 30 oder 40 Prozent ihres Gehalts, aber wir erhalten nicht die gleiche Art von Informationen.“
Die Plattform kombiniert Mieterbewertungen mit den von ihnen bereitgestellten Daten darüber, wie viel Miete sie zahlen und ob ihre Kaution zurückerstattet wurde, und bittet sie, die Vor- und Nachteile des Gebäudes anzugeben, um sicherzustellen, dass die Bewertung ausgewogen ist.
Agenten können die Plattform nutzen, indem sie den Openigloo-Score eines Gebäudes in ihre Marketingpräsentation integrieren und Agenten, die ihre Einträge auf dem Portal veröffentlichen, mit vorqualifizierten Leads verbinden.
„Eine große Kontroverse in diesem Markt ist der Zeitverlust. Ein Makler zeigt jemandem eine Wohnung, die sich einfach nicht für die Wohnung qualifiziert oder die Einkommensanforderungen nicht erfüllt, oder Sie sehen eine Wohnung, die für diese Familie einfach nicht funktioniert “, sagte er. „Was wir den Agenten antun, ist, dass wir ihnen sagen: ‚Okay, das ist der Interessent, das ist seine Kreditwürdigkeit, das ist das Einzugsdatum, das ist die Anzahl der Bewohner. Das hat jetzt also schon sechs E-Mails hin und her entfernt, um zum Wesentlichen zu kommen.“
Da mehr Agenten arbeiten als je zuvor und sich der Markt mit steigenden Hypothekenzinsen verändert, werden die Agenten, die überleben, diejenigen sein, die sich anpassen können, sagte Laos.
„Ich denke, wir werden wirklich einen Immobilienmaklerunfall erleben“, sagte er. „Ich denke, was bleiben wird, sind diejenigen, die sich ihrem Geschäft sehr verschrieben haben, die Openigloo übernehmen, Zoodealio übernehmen und all dies zusammenfügen werden … und sie werden ihre persönliche Technologie formen und sie werden wirklich auf einem wirklich hohen Niveau dienen und unterstützen, und Sie werden weiterhin das Wachstum der Teams und ihrer Produzenten sehen, die diese Technologien übernehmen werden.“
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