Nach acht Jahren erreichte das in Kalifornien ansässige Unternehmen iBuyer die Gewinnzone und verzeichnete laut einem Ergebnisbericht vom Donnerstag einen neuen Umsatzhöchststand von 5,2 Milliarden US-Dollar.
Opendoor, das Größte iBuyer in den USA, meldete am Donnerstag eine beeindruckende Gewinnspanne für das erste Quartal Umkehrung des Vorquartals als sich die Verluste des Unternehmens Jahr für Jahr mehr als verdoppelten.
Das in Kalifornien ansässige Unternehmen verzeichnete im ersten Quartal 2022 einen Rekordumsatz von 5,2 Milliarden US-Dollar, da sein Verkaufsvolumen im Jahresvergleich um 415 % auf 12.669 verkaufte Eigenheime stieg. Opendoor verzeichnete auch einen Nettogewinn von 28 Millionen US-Dollar, verglichen mit einem Nettoverlust von 270 Millionen US-Dollar im Vorjahr.
Eric Wu | Bildnachweis: Opendoor
„Wir sind stolz darauf, für unser erstes Quartal einen positiven Nettogewinn zu vermelden, da wir unsere Erwartungen bei allen unseren Schlüsselkennzahlen übertroffen haben“, sagte Eric Wu, Mitbegründer und CEO von Opendoor, in einer vorbereiteten Erklärung. „In den letzten acht Jahren haben wir an der seltenen Gelegenheit gearbeitet, die 2,3 Billionen Dollar schwere Wohnungswirtschaft zu verändern.“
„Wir haben erhebliche Fortschritte bei der Umgestaltung eines unterbrochenen Offline-Prozesses in ein nahtloses digitales Erlebnis für unsere Kunden erzielt“, fügte er hinzu.
Das bereinigte EBITDA (Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen) des Unternehmens stieg im vierten Quartal in Folge und erholte sich von einem negativen EBITDA von 2 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2021 auf ein positives EBITDA von 176 Millionen US-Dollar.
Ähnlich wie im vierten Quartal überwand das Unternehmen den Marktgegenwind mit mehreren Markterweiterungen. in einigen der teuersten Märkte des Landes, trotz des Rekordbooms in den mittleren Hauspreisen. Von Januar bis März steigerte Opendoor seine Kauftransaktionen im Jahresvergleich um 151 Prozent auf 9.020.
Zum 31. März verfügt Opendoor über einen Bestand von 13.360 Häusern, was einem aktuellen Marktwert von 4,7 Milliarden US-Dollar entspricht.
„Wir haben uns darauf konzentriert, ein langlebiges Generationenunternehmen aufzubauen“, sagte Wu über die Position von Opendoor. „Das bedeutet, dass wir unsere Ziele und Teams auf wachsende Kunden ausrichten und eine nachhaltige Margensteigerung vorantreiben, wobei wir uns darauf konzentrieren, die niedrigste Kostenstruktur aufzubauen und eine Kultur der Disziplin in Bezug auf Preis- und Risikomanagement im Laufe der Zeit zu haben.“
Die Quartalsgewinne von Opendoor sind nicht nur ein Gewinn für das Unternehmen – „Das Ergebnis dieser harten Arbeit ist die Fähigkeit, zu wachsen und die Margen durch Wirtschaftszyklen zu schützen“, sagte Wu – sondern ein Gewinn für die iBuying-Branche, die mit Skepsis hinsichtlich ihrer Fähigkeit konfrontiert wurde Wetter potenziell ungünstige Marktbedingungen.
Offerpad, der engste Konkurrent von Opendoor, erzielte im vierten Quartal 2021 die Gewinnzone und hielt es im ersten Quartal mit einem Nettogewinn von 41 Millionen Dollar am Mittwoch.
Im März sagte der iBuyer-Experte Mike DelPrete, dass Opendoor den Investoren noch viel zu beweisen habe, da Immobilien an der Börse weiterhin unter Beschuss geraten.
„Opendoor, der ursprüngliche iBuyer und unangefochtener Marktführer in der Kategorie, konzentriert sich stark darauf, national zu skalieren und zu beweisen, dass sie ein Erfolgsmodell haben“, sagte er. „Opendoor muss Investoren zeigen, dass es einen glaubwürdigen Weg zur Rentabilität hat und dass es mit seinem Wachstum nicht nur schneller Geld verliert. Sie brauchen Skaleneffekte.“
DelPrete sagte, dass Opendoor auf dem richtigen Weg zur Rentabilität sei, aber noch effizienter bei der Skalierung werden und gleichzeitig die steigenden Verluste abfedern müsse. „Wenn dauerhafte Rentabilität das Ziel ist, hängt die Erreichung davon von weiteren Skaleneffekten, der Verbindung benachbarter Dienste und einem günstigen makroökonomischen Umfeld ab, die alle ungewiss sind und von denen nur einige unter der Kontrolle von Opendoor stehen“, sagte er.
Die Investorenplattform von Opendoor, die sie zusammen mit ihren Einnahmen veröffentlichten, zeigte, dass das Unternehmen dieses Gleichgewicht in den letzten Jahren durch bessere Immobilienbewertungen, einen optimierten Ausschreibungsprozess, ein starkes Marktbewusstsein und eine Zunahme von Stammkunden finden konnte, was zu einem Anstieg führte Marktanteil. in ihren ältesten Kohorten (2014 bis 2017) bei 3,1 Prozent.
Von 2017 bis 2021 hat Opendoor die Genauigkeit seines Immobilienbewertungsmodells um 24 Prozent gesteigert und gleichzeitig die Abdeckung von Kauffällen von rund 165 Milliarden US-Dollar im Jahr 2019 auf mehr als 590 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021 erhöht.
„Für Hausverkäufer sehen wir eine Beschleunigung der Akzeptanz mit einem weiteren Viertel von Rekordgebotsanfragen, fast dreimal so viele wie im Jahr zuvor“, sagte Wu. „Gleichzeitig haben wir eine echte Verkäufer-Conversion von über 35 % und einen NPS von über 80 aufrechterhalten.“
Mit Blick auf die Zukunft erwartet Opendoor im zweiten Quartal einen Umsatz von mehr als 4,3 Milliarden US-Dollar (+254 % im Jahresvergleich) und eine bereinigte EBITDA-Prognose von mindestens 170 Millionen US-Dollar (+604 % im Jahresvergleich).
„Diese Kennzahlen bestärken unsere Überzeugung, dass der Erhalt eines Angebots von Opendoor auf dem Weg ist, sich zu einem weit verbreiteten Verhalten zu entwickeln, um eine Bewegung zu starten“, sagte Wu.
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