empfängst du Inmans Agent Edge? Stellen Sie sicher, dass Sie hier abonniert sind.
Ein Haus zu kaufen ist teuer, besonders in Der heiße Markt 2022. Diese Anzahlung auf den Tisch zu legen, wird weh tun, aber zumindest ist das für die meisten ein Problem. Käufer wissen, wie man im Voraus wartet.
Was viele Hauskäufer, insbesondere Millennials, nicht kommen sehen, sind die laufenden Kosten, die mit dem Besitz dieses Eigenheims verbunden sind. EIN Neue Studie von Clever Real Estate zeigt, dass viele Hauskäufer unangenehm überrascht sind, wenn sie feststellen, dass eine Hypothek wirklich nur ein Teil der Gesamtbetriebskosten ist.
Wie überraschen diese Kosten Hausbesitzer? Lesen Sie weiter, um einige der wichtigsten Ergebnisse der Studie zu erfahren.
Eine Epidemie der Kaufreue
Der Kauf eines Eigenheims gilt als einer der wichtigsten Meilensteine im Erwachsenenleben. Warum sind so viele Hausbesitzer besorgt über die Reue des Käufers?
Die Studie ergab, dass 60 Prozent der Hausbesitzer sich in irgendeiner Form gefühlt haben Reue des Käufers. Dazu gehören die 25 Prozent der Hausbesitzer, die sagen, dass sie oft die Reue des Käufers empfinden.
Häufige Käuferreue ist noch häufiger bei Hausbesitzern, die ihr Haus gekauft haben während der Pandemie (2020 oder später). Unter den Pandemiekäufern empfinden erstaunliche 39 Prozent oft die Reue des Käufers.
Um fair zu sein, die Kaufreue hat in den letzten Jahren bei allen Hausbesitzern zugenommen, selbst bei denen, die vor 2020 gekauft haben.
Die vorherige Version der Umfrage, die 2019 durchgeführt wurde, ergab, dass nur 20 Prozent der Hausbesitzer angaben, manchmal oder oft die Reue des Käufers zu empfinden. 2022 ist das mehr als das Doppelte auf 45 Prozent.
Warum genau bereuen also immer mehr Eigenheimbesitzer ihre Kaufentscheidung? Wünschten sie, sie hätten es getan? Sie bauten das Haus ihrer Träume? Ist es nur die „Pandemie-Traurigkeit“? Nun, ein wichtiger Hinweis sind die 60 Prozent, die die Reue des Käufers empfinden, 39 Prozent, die speziell genannt wurden wie viel Unterhalt Ihr Zuhause erfordert.
Ein Drittel der befragten Hausbesitzer gab an, im Jahr 2021 mehr als 5.000 US-Dollar für die Instandhaltung auszugeben, wobei Millennials diesen Betrag fast dreimal häufiger ausgeben als Babyboomer (42 Prozent gegenüber 15 Prozent). der sich an andere anpasst Empfehlungen Dies zeigt, dass Millennials eher bereit sind, Fixer-Upper zu kaufen, einer von mehreren Kompromissen, die sie aufgrund des Mangels an verfügbaren Häusern auf dem Markt eingehen.
Die wahren Kosten für den Besitz eines Eigenheims
Mehr als die Hälfte der befragten Hausbesitzer (52 Prozent) gab an, von den Kosten für den Besitz eines Eigenheims überrascht gewesen zu sein, was darauf hindeutet, dass die meisten Eigenheimkäufer dies nicht tun unterrichtet auf die Kosten des Wohneigentums über die Anzahlung und die monatlichen Hypothekenzahlungen hinaus.
Die Studie ergab, dass der durchschnittliche Hausbesitzer mehr als 15.000 US-Dollar pro Jahr zusätzlich zu seiner Hypothek ausgibt, darunter:
- Fast 5.000 US-Dollar an Versorgungsunternehmen
- 3.300 $ für Heimwerkerarbeiten
- Etwas mehr als 3.000 US-Dollar für die Instandhaltung des Hauses
- Etwas mehr als 2.500 $ an Grundsteuern
- Fast 1.700 $ in der Hausratversicherung
Jene Kosten steigen auch schnell, da sie seit der Version 2019 der Umfrage um mehr als 2.000 US-Dollar gestiegen sind.
Mieter haben es bei manchen Kosten besser
Die Studie von Clever zeigte, dass Hausbesitzer jährlich fast doppelt so viel für Nebenkosten ausgeben wie ihre Gegenstücke zur Miete. Der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt 4.829 US-Dollar pro Jahr an Nebenkosten, weit mehr als die 2.866 US-Dollar, die der durchschnittliche Mieter zahlt.
Da das durchschnittliche Haus mehr Quadratmeter hat als die durchschnittliche Wohnung, wird es mehr Kosten für Heizung, Kühlung und Strom kosten. Und seit Beginn der Pandemie sind alle Stromrechnungen für Privathaushalte gestiegen, da die Menschen mehr Zeit zu Hause verbringen.
Budget für Grundsteuern und Hausratversicherung
Die Studie stellt fest, dass der durchschnittliche Hausbesitzer mehr als 4.000 US-Dollar pro Jahr zahlt Grundsteuern und Hausratversicherung.
Die durchschnittliche US-Grundsteuerrechnung beträgt 2.578 $, obwohl die Grundsteuersätze im ganzen Land erheblich variieren. In New Jersey, das die höchsten Grundsteuersätze in den USA hat, beträgt die durchschnittliche jährliche Steuerrechnung 8.400 $, während in Alabama, das die niedrigsten Grundsteuersätze hat, die jährliche Rechnung nur 609 $ beträgt. Dennoch sind Grundsteuern etwas Neues Hauskäufer mussten noch nie darüber nachdenken.
Dasselbe gilt für die Hausbesitzerversicherung, die eine durchschnittliche Jahresprämie von etwa 1.680 USD pro Jahr hat, obwohl diese Kosten so stark variieren wie die Grundsteuern. In Colorado, das die höchsten Prämien hat, kostet die Hausbesitzerversicherung durchschnittlich 3.383 USD pro Jahr. In Delaware, das die niedrigsten Prämien hat, kostet es durchschnittlich nur 781 $ pro Jahr.
Hausbesitzer sind finanziell angespannter denn je
Ein wichtiger Faktor für die steigende Reue der Käufer ist, dass Hausbesitzer einfach weniger Geld zur Verfügung haben.
Technisch gesehen die Regierung betrachtet Wohnen ist „bezahlbar“, wenn Hausbesitzer 30 Prozent oder weniger ihres Bruttohaushaltseinkommens dafür ausgeben, aber die Umfrage ergab, dass fast die Hälfte der Hausbesitzer (45 Prozent) mehr ausgeben.
Schlimmer noch, der Prozentsatz von finanziell sehr gestresst Der Eigenheimbesitz hat sich seit vor der Pandemie fast verdoppelt. Im Jahr 2019 gaben 16 % der Hausbesitzer 40 % oder mehr ihres Einkommens für das Wohnen aus, ein Anteil, der im Jahr 2022 auf 29 % gestiegen ist.
Während die Aufklärung vor dem Kauf dazu beitragen kann, die Reue einiger Käufer in Bezug auf unerwartete Kosten zu verringern, ist die Reue des Käufers auf einen Mangel an Kosten zurückzuführen finanzielle Resourcen es ist viel schwieriger zu bewältigen.
Viele Hausbesitzer müssten sich Geld leihen, um Notreparaturen zu decken
Die Mehrheit der befragten Hausbesitzer (57 Prozent) konnte eine Notreparatur in Höhe von 5.000 US-Dollar nicht finanzieren, ohne sich Geld zu leihen. Wenn man bedenkt, dass es nur etwa ein Drittel der jährlichen Kosten für den Besitz eines Eigenheims sind, arbeiten viele Hausbesitzer mit hauchdünnen Margen.
Es kommt noch schlimmer: Jeder fünfte Befragte hat weniger als 1.000 Dollar in seinem Notfallfonds und jeder siebte weniger als 500 Dollar.
Hohe Kosten und weniger Bargeld: eine Formel für Reue?
Drei Viertel der Hausbesitzer sagen, dass der Besitz eines Eigenheims mühsam ist, und einer von acht sagt, dass die Vorteile die Mühen nicht wert sind.
Aber ein Blick auf die Hauptursachen für die Reue des Käufers weist auf einige mögliche Lösungen hin. Während Dinge wie steigende Kosten und stagnierende Löhne allgemeine Sorgen sind, kann die Branche dennoch Beiträge leisten, um die Reue der Käufer zu verringern.
Die Tatsache, dass die Mehrheit der Käufer (52 Prozent) als Kaufgrund „Hauskauf ist eine gute Investition“ nannte, zeigt, dass die Botschaften über Vorteile des Wohneigentums es passiert
Die Tatsache, dass die kumulierten Kosten für Versicherung, Steuern, Wartung usw. Eine unangenehme Überraschung bedeutet, dass zusätzliche Aufklärung über die Kosten für den Besitz eines Eigenheims erforderlich ist. Das bedeutet, dass Erstkäufer wissen müssen, dass Wohneigentum nicht nur positiv ist, dass es mit ernsthaften finanziellen Verpflichtungen einhergeht und dass es eine Weile dauern kann, bis sich eine große Investition auszahlt.
Source link von Articles Factory