Neue Daten von Zillow zeigen, dass die bisher heißesten Wohnungsmärkte des Jahres 2022 diesem Trend entsprechen, wobei die Top-10-Märkte allesamt teure Vororte vor den Toren einer Großstadt sind.
Zu den vorherrschenden Wohnungsmarkttrends der Pandemie gehört eine steigende Nachfrage in den Vororten, da die Stadtbewohner ihre Bedürfnisse angesichts der Zunahme von Fernarbeit neu bewerten.
Neue Daten von Zillow zeigen, dass die bisher heißesten Wohnungsmärkte des Jahres 2022 diesem Trend entsprechen, wobei die Top-10-Märkte allesamt teure Vororte vor den Toren einer Großstadt sind.
„Die bisher heißesten Märkte in diesem Jahr zeichnen ein Bild davon, wie Fernarbeit die Wohnlandschaft in den Vereinigten Staaten verändert hat“, sagte Zillow-Ökonomin Nicole Bachaud in einer Erklärung. „Die Nachfrage nach Häusern in Vorstädten hat im letzten Sommer einen zusätzlichen Gang gefunden, vielleicht weil die Käufer mehr Klarheit über die Back-to-Office-Richtlinien ihrer Arbeitgeber gewonnen haben. Untersuchungen legen nahe, dass der Anstieg der Fernarbeit für etwa die Hälfte des Anstiegs der Immobilienpreise während der Pandemie verantwortlich ist. Wie viele Arbeitgeber ihren Mitarbeitern weiterhin diese Flexibilität einräumen, um dort zu leben, wo sie es wünschen, wird einen großen Beitrag dazu leisten, zu bestimmen, welche Märkte in Zukunft am stärksten nachgefragt werden.“
Der Bericht stellte auch fest, dass die Immobilienpreise in allen 10 Märkten schneller stiegen als in der nächstgelegenen Großstadt, was die anhaltende Beliebtheit der Vorstadtmärkte inmitten der Pandemie unterstreicht.
Zillow analysierte Seitenaufrufe, zum Verkauf stehendes Inventar und Wachstumskennzahlen für Eigenheimpreise, um die beliebtesten Märkte zu bestimmen. Im Folgenden sind die 10 beliebtesten aufgeführt.
Woodinville, Washington.
Wikimedia Commons | BlühendZuhause, CC BY-SA 3.0
In diesem Vorort im Großraum Seattle stieg der typische Eigenheimwert im ersten Quartal 2021 um 11,2 Prozent auf 1.357.938 US-Dollar, was Zillow dazu veranlasste, ihn als den bisher heißesten Markt des Jahres zu bezeichnen.
Der Vorort ist nur eine 30-minütige Fahrt von der Innenstadt von Seattle entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten rund um Weingüter, Brennereien und Erholung im Freien in seinen bewaldeten Parks am Wasser.
Burke, V.
Getty Images | Haoying Chen
Dieser kleine Vorort von Washington, DC mag im ersten Quartal nicht wie ein wahrscheinlicher Kandidat für den zweitheißesten Markt erscheinen, aber laut Zillow hat der von der Volkszählung ausgewiesene Ort mit 41.055 Einwohnern im vergangenen Jahr einen Preisanstieg von 4,7 Prozent erlebt. die ersten Monate des Jahres 2022. , eine höhere Rate als DC oder jeder andere Vorort in der Umgebung.
Hochland-Ranch, Colorado
gefälschte Bilder
Dieser Vorort von Denver hat in den letzten Jahrzehnten eine Beschleunigung der Entwicklung erlebt, hauptsächlich durch die geplante Entwicklung der Highlands Ranch. In diesem Jahr stieg der durchschnittliche Hauspreis im ersten Quartal um 7,7 Prozent und erreichte laut Zillow einen Durchschnitt von 777.744 US-Dollar.
Westchase, Fla.
gefälschte Bilder
Zillow startete 2022 mit dieser Vorhersage Tampa, Florida wäre der beliebteste Markt des Jahres, aber nach ihren Daten hat der Vorort Westchase bisher ein noch heißeres Jahr, mit Hauspreisen, die um 9,8 Prozent auf durchschnittlich 537.668 $ gestiegen sind.
Edmonds, Washington
Wikimedia Commons | Walter Siegmund, CC BY-SA 3.0
Edmonds, ein weiterer Vorort von Seattle, bietet mit seiner 8 km langen Küstenlinie und der relativen Bequemlichkeit der Olympia Mountains zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, während es dennoch nur 24 km von Seattle entfernt ist. Der durchschnittliche Hauspreis in Edmonds ist im Vergleich zu April 2021 um 14 Prozent gestiegen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis jetzt 928.850 US-Dollar beträgt rote Flosse.
Yorba Linda, Kalifornien
Wikimedia Commons | Zauberei, CC BY-SA 2.5
Diese Stadt in Orange County außerhalb von Los Angeles, die als Geburtsort des ehemaligen Präsidenten Richard Nixon bekannt ist, genießt seit langem einen guten Ruf, und die Pandemie hat daran nichts geändert, da die Preise für Eigenheime in dem gehobenen Vorort Anfang 2017 um 9,7 Prozent stiegen 2022 auf durchschnittlich 1.247.646 $.
Johns Creek, Georgia
gefälschte Bilder
Dieser Vorort von Atlanta blühte Ende des 20. Jahrhunderts auf, als viele Fortune-500-Unternehmen Büros in seinem weitläufigen Büropark eröffneten. Diese Blüte hat sich im Zeitalter der Fernarbeit fortgesetzt, da die Eigenheimpreise im ersten Quartal 2022 um 8,4 % auf durchschnittlich 624.703 $ gestiegen sind.
Tustin, Kalifornien
gefälschte Bilder
Dieser Vorort von Los Angeles in Orange County, der von den Einheimischen als „Stadt der Bäume“ bezeichnet wird, bietet ein urbanes Flair mit vorstädtischen Vorzügen. Die Stadt verzeichnete im vergangenen Jahr ein Preiswachstum von 16 Prozent für Eigenheime, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigenheime jetzt bei 980.500 US-Dollar liegt.
Ballwin, Missouri
Wikimedia Commons | David Herholz, CC BY-SA 2.0
Der Vorort Ballwin in St. Louis, der vom Money Magazine in drei Jahren zu einem der besten Wohnorte in Amerika gekürt wurde, verzeichnete laut Zillow in den ersten Monaten des Jahres 2022 ein Preiswachstum von 4,9 Prozent, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis jetzt liegt bei 378.157 $.
golden, rot
Wikimedia Commons | jassie, CC BY-SA 4.0
Diese Vorstadt in der Nähe von Denver begann im 19. Jahrhundert als Goldgräberstadt, aber heutzutage steckt das wahre Gold in Immobilienwerten, die laut Zillow im vergangenen Jahr um 25,4 Prozent gestiegen sind, auf einen typischen Wert von 900.611 US-Dollar.
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