Laut einem neuen Bericht, der am Dienstag vom Online-Mietmarktplatz Zumper veröffentlicht wurde, sind die Mieten im Vergleich zum Vormonat landesweit um 0,5 Prozent gestiegen, aber deutlich unter einer Wachstumsrate von 1 bis 2 Prozent.
Laut einem neuen Bericht, der am Dienstag vom Online-Mietmarkt veröffentlicht wurde, zeigen die landesweiten Mietpreise erste Anzeichen einer Abkühlung, da sie neue Allzeithochs erreichen. Zumper.
Die Mieten stiegen landesweit um 0,5 Prozent gegenüber dem Vormonat und markierten damit ein Allzeithoch und eine rasante Wachstumsrate, aber deutlich kühler als die Wachstumsrate 1 bis 2 Prozent in den Vormonaten gesehen, so Zumper.
Unterdessen fiel der Mietpreis einer Zwei-Zimmer-Wohnung deutlich und fiel zwischen Mai und Juni um 2,9 Prozent, ein mögliches Zeichen dafür, dass einige Käufer, die den Kauf eines Eigenheims aufgeschoben hatten, jetzt, da die Nachfrage abkühlt, den Sprung wagen, so der Bericht.
Obwohl der Rückgang um 2,9 Prozent erheblich ist, erwarten Experten keinen Zusammenbruch des Mietmarktes aufgrund eines extremen Wohnungsmangels.
„Ein Rückgang der mittleren Zwei-Zimmer-Miete um 2,9 Prozent ist der bedeutendste Rückgang, den wir seit der Zeit vor der Pandemie gesehen haben“, sagte Zumper-CEO Anthemos Georgiades in einer Erklärung. „Aber wenn sich der Wohnungsmarkt abzukühlen beginnt, erwarten Sie keinen Abschwung auf dem Mietmarkt. Wir stehen immer noch vor einem Wohnungsnot und der Arbeitsmarkt bleibt stark, daher rechnen wir mit einer Abflachung der Mietpreise, aber nicht mit einem freien Fall.“
Antemos Georgiades | Bildnachweis: LinkedIn
Der Bericht stellte auch fest, dass Städte, die zu Aushängeschildern für exorbitante Mieterhöhungen nach der Pandemie geworden waren, langsam abkühlten, wobei Miami, wo die Mieten seit März 2020 um 58 Prozent gestiegen sind, um zwei Plätze in der drittteuersten Stadt zurückfiel mieten Sie ein Schlafzimmer bis zum fünften.
Die mittlere Miete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Miami beträgt jetzt 2.400 US-Dollar, nachdem sie zwischen Mai und Juni um 5,9 Prozent gefallen war. Auch andere Städte in Florida beginnen sich abzukühlen, wobei die Mietpreise in Tallahassee im Monatsvergleich um 6,5 Prozent, in Fort Lauderdale um 5,8 Prozent und in Tampa um 1,2 Prozent fielen, so der Bericht.
Bildnachweis: Zumper
Überraschenderweise schoss San Jose, Kalifornien, als drittteuerste Stadt des Unternehmens nach San Francisco und New York. Mehr Tech-Arbeitgeber werden wahrscheinlich ihre Mitarbeiter zurück ins Büro rufen und haben eine Prämie auf Wohneinheiten in der südkalifornischen Stadt gelegt, stellt der Bericht fest.
Die Mieten in New York City zeigten jedoch keine Anzeichen einer Verlangsamung, wobei Zumper den mittleren Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung auf 3.600 US-Dollar festlegte, was einem Anstieg von 40,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die mittlere Miete für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern lag bei 3.950 $, ein Anstieg von 44,7 % im Jahresvergleich und ein Anstieg von 5,9 % gegenüber dem Vormonat.
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