Der CEO von PIUS teilte Inman mit, dass das Unternehmen „in kleinerem Maßstab“ operiere, aber ein ehemaliger REX-Agent sagte, dass diese Operationen nicht mehr die Abwicklung von Immobilientransaktionen beinhalten.
Eine Versicherungsagentur für REX-Immobilien sagt das trotz teilt mit, dass das Unternehmen geschlossen wirdREX ist immer noch in Betrieb und die Agentur „vertraut weiterhin der Technologie von REX“.
März, PIO angekündigt hatte laut PitchBook-Daten 10 Millionen US-Dollar an Finanzierung für REX gesichert, wodurch sich die Gesamtfinanzierung von REX auf 141 Millionen US-Dollar erhöhte. PIUS ist eine Versicherungsagentur, die Kredite von institutionellen Investoren an wachstumsstarke Technologieunternehmen auf der Grundlage des geistigen Eigentums und anderer Vermögenswerte des Technologieunternehmens versichert, so die Agentur. Die 10 Millionen US-Dollar sind eine von PIUS gezeichnete Privatplatzierungsanleihe, fügte die Agentur hinzu.
In E-Mails an Inman wollte PIUS nicht sagen, wer REX das Geld geliehen hatte, betonte aber, dass PIUS weder ein Kreditgeber noch ein Investor sei.
Joe Agiato
„Stattdessen bietet PIUS wachsenden Technologieunternehmen unverwässerte Schulden, indem es ihr geistiges Eigentum als Sicherheit verwendet“, sagte Joe Agiato, CEO von PIUS, Inman per E-Mail.
„PIUS führt eine eingehende Bewertung des Technologie- und geistigen Eigentumsportfolios eines Unternehmens durch und garantiert auf dieser Grundlage den Wert des Darlehens, um größere Kapitalbeträge zu niedrigeren Zinssätzen bereitzustellen.“
Agiato sagte, dass REX „immer noch in Betrieb ist, wenn auch in kleinerem Maßstab. PIUS verlässt sich weiterhin auf die REX-Technologie, die die Grundlage unserer finanziellen Beziehung darstellt.“
Agiato lehnte eine weitere Stellungnahme ab und wollte nicht sagen, ob die 10-Millionen-Dollar-Transaktion abgeschlossen war oder ob REX sich entschieden hatte, die Transaktion zu harmonisieren, was es REX ermöglicht hätte, seine Kreditlinie mit seinem Kreditgeber auf 45, Millionen US-Dollar zu erhöhen.
Als PIUS die Finanzierung ankündigte, lobte das Unternehmen REX als „den nationalen Marktführer bei Immobilienreformen mit dem Ziel, Gebühren zu eliminieren, den US-Immobilienmarkt zu vergrößern und den Amerikanern jährlich Milliarden von Dollar einzusparen“.
„REX Homes hat eine unglaubliche Suite von Technologieprodukten und -dienstleistungen geschaffen, deren verbraucherorientiertes Modell bereit ist, den Immobilienmarkt zu revolutionieren, und mithilfe von KI schnell lernt, wie man seine Kunden am besten bedient“, sagte Agiato in einer Erklärung im März.
„Durch seine Technologietools und seine vollständig integrierte Plattform bietet REX den Verbrauchern von heute ein völlig neues Immobilienerlebnis, und PIUS freut sich, REX bei der Förderung dieser Mission zu unterstützen.“
Jack Ryan | Bildnachweis: REX
Gleichzeitig erklärte Jack Ryan, CEO von REX, dass die Finanzierung „das anhaltende Geschäftswachstum und die Marktexpansion von REX unterstützen würde, einschließlich unserer Technologieplattform und unserer Dienstleistungen für Eigenheimkäufer, da wir unsere Mission beibehalten, dem Verbraucher eine Immobilienlösung direkt anzubieten“. für Menschen aus dem ganzen Land.
Diese Lösung scheint kein Maklergeschäft mehr zu beinhalten. Berichten zufolge hat REX vor einer Woche alle seine Agenten freigelassen. Ein ehemaliger REX-Agent in Südkalifornien, der darum bat, nicht identifiziert zu werden, um berufliche Konsequenzen zu vermeiden, teilte Inman mit, dass REX nach der Entlassung von Mitarbeitern in anderen Abteilungen Anfang der Woche alle seine Agenten durchgelassen habe. breites Messaging-System am Donnerstag.
„Wir wurden als Gruppe informiert … dass REX keine Immobilientransaktionen mehr durchführen würde“, sagte er.
„Wir haben es nicht kommen sehen“, fügte er über den Sturz des Läufers hinzu. „Alles ist in einer Woche auseinandergefallen.“
Er hatte zwei Listing-Verträge anhängig, und obwohl den Agenten gesagt wurde, dass sie ihre Verträge mitnehmen könnten, kündigte er sie schließlich, weil er nicht wusste, wo er landen würde. Er glaubt, dass er sie zurückholen kann, nachdem er über das Wochenende bei eXp Realty gelandet ist.
Er sagte, dass er ungefähr zwei Jahre bei REX gearbeitet habe, dass er seine Zeit dort genossen habe und dass das Unternehmen ihn gut behandelt habe. Er fand auch, dass das Geschäftsmodell des Unternehmens, das Verkäufern niedrigere Listungsgebühren und Käufern Rabatte bietet, gut zu ihm passte.
„Mir gefällt das Konzept“, sagte er. „Ich dachte, sie waren mehr daran interessiert, dem Kunden mehr Kontrolle über die Transaktion zu geben und ihn bei der Provision an die erste Stelle zu setzen.“
Es gefiel ihm auch, Käufern und Verkäufern „One-Stop-Shopping“ anbieten zu können, da REX über interne Nebendienstleistungen wie Hypotheken und Umzugsdienste verfügte.
„In der Lage zu sein, ihnen von A bis Z zu helfen, hat REX anders gemacht“, sagte er.
Er sagte, dass er manchmal von einer Handvoll Agenten über das Geschäftsmodell von REX zurückgewiesen wurde und sich darüber beschwerte, dass es nicht genug verlangte. Aber mit den meisten Agenten habe er keine Probleme, sagte er, besonders mit denen, „die sich darum kümmern, dem Kunden zu helfen“.
Bisher ist die einzige Anstrengung, von der REX definitiv erklärt hat, dass sie fortgesetzt werden würde Klage gegen die National Association of Realtors und Zillow. In der vergangenen Woche, REX stellte den berühmten Anwalt David Boies ein das Unternehmen vor Gericht zu vertreten.
REX General Counsel Michael Toth antwortete nicht auf Anfragen nach Kommentaren.
Source link von Articles Factory