Eigenkapital ist einer der häufigsten Begriffe, die Sie hören, wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, insbesondere wenn Sie Ihr derzeitiges Haus verkaufen. Allerdings weiß nicht jeder, was es bedeutet oder wie man es benutzt. Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, ist es einer der Schlüsselfaktoren, um zu bestimmen, wie viel Sie für Ihr nächstes Zuhause ausgeben können, wenn Sie wissen, was Eigenkapital ist und wie es für Sie funktioniert. Stellen Sie sicher, dass Sie den Wert dieses Begriffs (und Ihres Hauses) verstehen, wenn Sie nach Ihrem Traumhaus suchen!
Eigenkapital, wie in beschrieben Bankgebühr, ist der Teil Ihres Hauses, den Sie abbezahlt haben, oder was ist Ihr Anteil an Ihrem Eigentum gegenüber dem Kreditgeber. Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, haben Sie nur so viel Eigenkapital, wie Sie für Ihre Anzahlung ausgegeben haben. Je mehr Zahlungen Sie jedoch leisten, desto mehr Geld fließt in das Kapital Ihres Hauses ein. Laut Keeping Current Matters haben 68,1 % der Amerikaner ihre Hypothek abbezahlt oder haben jetzt mindestens 50 % Eigenkapital in ihrem Haus; Viele Hausbesitzer wissen jedoch oft nicht, wie viel Eigenkapital sie erworben haben. In der Tat, wenn ein Haus vor kurzem mit mehr als dem bewertet wurde, was Sie ursprünglich dafür bezahlt haben, könnte die Höhe des Eigenkapitals, das Sie in Ihrem Haus haben, sogar noch höher sein als ursprünglich angenommen.
Wie nützlich sind diese Informationen also? Eigenkapital in Ihrem Haus zu haben bedeutet nicht nur, dass Sie nach und nach alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie werden, sondern Sie haben auch eine weitere Möglichkeit, durch ein Eigenheimdarlehen zur Tilgung der Schulden beizutragen. Diese Kredite haben einen niedrigeren Zinssatz als die meisten Kreditkarten und können verwendet werden, um alles zu bezahlen, von einer Hausrenovierung bis hin zu einem hochverzinslichen Kreditkonto. Diese Darlehen sind jedoch nicht ohne Risiko und wenn Sie mit Ihren Zahlungen in Verzug geraten, könnten Sie anfällig für Zwangsvollstreckungen werden. Stellen Sie sicher, dass Sie die erforderlichen Nachforschungen anstellen, bevor Sie ein Eigenheimdarlehen jeglicher Größe aufnehmen!
Ein Haus zu besitzen ist eine der besten finanziellen Entscheidungen, die ein Mensch treffen kann. Der Besitz eines Eigenheims erhöht das Nettovermögen einer Person und die Kapitalakkumulation ist ein wichtiger Akteur! Wir haben gesehen, wie die Immobilienpreise im letzten Jahr gestiegen sind, was bedeutet, dass Eigenkapital und Nettovermögen gestiegen sind und die Menschen die Vorteile eines Eigenheims nutzen können. Wenn Sie bereit sind, Ihr nächstes Zuhause zu kaufen, sollten Sie erwägen, das Eigenkapital, das Sie während Ihres Verkaufs erhalten, zur Deckung der Abschlusskosten oder einer Anzahlung für Ihr neues Zuhause zu verwenden! Neugierig, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem jetzigen Eigenheim haben und wie es Ihnen in Zukunft helfen kann? Wenden Sie sich an Ihren Shorewest, REALTOR®, um die aktuellsten Details zu erhalten.
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