Die in Texas aufgewachsene Eigentümer-Maklerin Kelley Liu hat aus erster Hand gesehen, wie die AAPI-Bevölkerung in Texas den Staat und seine Märkte beeinflusst hat und umgekehrt.
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Ich bin in Dallas, Texas, als Tochter taiwanesischer Eltern aufgewachsen. Die Entwicklung des Gebiets in den letzten 30 Jahren ist bemerkenswert. Diese Änderung ist auf einen erheblichen Zustrom von zurückzuführen Asiatische Amerikaner.
Tatsächlich hat die Migration von asiatisch-amerikanischen und pazifischen Inselbewohnern (AAPI) in die Region in den letzten 10 Jahren erheblich zugenommen, da die Metropolregion Dallas-Fort Worth zu einem geworden ist Technologie Hub, Rivale in der Nähe von Austin.
Die Asian Real Estate Association of American (AREAA) hat kürzlich ihren Jahresbericht veröffentlicht Bericht über die Lage in Asien Amerika, Konzentration auf die wichtigsten Probleme, die AAPI-Eigenheim betreffen. die Daten über Texas unterstützt sicherlich, was ich gesehen habe.
Zum Beispiel, Nettomigrationswerte, die sich mit der Anzahl der Menschen befassen, die in ein Gebiet migrieren, zeigen, dass Texas einen erheblichen Zustrom asiatischer Amerikaner mit einer Nettomigrationsrate von +43 erlebt. Laut der US-Volkszählung 2020 leben 1,85 Millionen asiatische Amerikaner im Lone Star State, was 6,5 Prozent der Bevölkerung ausmacht.
Hier in der U-Bahn Dallas-Fort Worth, Asiatische Amerikaner machen 7,28 Prozent unserer Bevölkerung aus. Das ist ab 6,6 Prozent Vor fünf Jahren.
Verstärkter Kontakt mit der asiatisch-amerikanischen Kultur
Da ich mein ganzes Leben hier verbracht habe, habe ich einige beobachtet interessante Veränderungen im Zusammenhang mit der AAPI-Community. Als ich ein Kind war, gab es zum Beispiel nur eine Handvoll Asia-Supermärkte. Heute gibt es sie im Überfluss, ebenso wie verschiedene asiatische Restaurants, darunter chinesische, japanische, koreanische, vietnamesische, thailändische und taiwanesische.
Das Beste an dieser Entwicklung ist, dass diese Orte nicht nur asiatische Amerikaner, sondern auch Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund anziehen.
Die Dallas-Gemeinde war sehr tolerant gegenüber ihrem Wachstum vielfältige Bevölkerung. Zusätzlich zu der zunehmenden Begegnung mit der asiatischen Kultur durch Supermärkte und Restaurants, einige sogar internationale Franchise-Unternehmen, nehmen die Anwohner der Gegend an einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen teil, die von verschiedenen asiatisch-amerikanischen Gruppen gesponsert werden.
Wir hatten koreanische K-Pop-Künstler, taiwanesische Streetfood-Festivals in Gemeindezentren und thailändische und laotische Tempelfeste. Die wachsende Popularität und Nutzung von Social Media in den letzten 10 Jahren hat eine wichtige Rolle bei der Erhöhung der Bekanntheit gespielt, es den Menschen ermöglicht, verschiedene Kulturen zu erkunden und die Akzeptanz und Integration in der Gemeinschaft zu fördern.
Es fühlt sich immer noch wie zu Hause an
Dallas bietet viele weitere tolle Qualitäten, wie z bezahlbaren Wohnraum, großartige öffentliche Schulen und viele Colleges und Universitäten. Der Arbeitsmarkt ist aktiv und es gibt keine staatliche Einkommenssteuer.
Asiatische Amerikaner, die von der Ost- oder Westküste hierher gezogen sind, sind überrascht, all die kulturellen Angebote, die sie in den historischen Zentren von AAPI genossen haben, direkt hier in Dallas zu finden, und zwar zu viel niedrigeren Lebenshaltungskosten. Ein weiterer Vorteil für Menschen mit Familien in Asien ist die Möglichkeit, direkt vom internationalen Flughafen Dallas-Fort Worth nach Peking, Shanghai, Hongkong, Seoul und Tokio zu fliegen.
Ich würde sagen, dass in den letzten Jahren 15 bis 20 Prozent meiner AAPI-Kunden von der Ost- oder Westküste weggezogen sind. Einige von ihnen kehren in die Gegend zurück, um bei ihren Kindern oder Eltern zu leben, bis sie ein Zuhause finden. Das bringt mich zu einer weiteren Entwicklung, die ich in den letzten 30 Jahren beobachtet habe.
Verhaltens- und Einstellungsänderung.
In vielen asiatischen Kulturen lebten Kinder traditionell bei ihren Eltern, bis sie heirateten. Ein Haus galt als Kauf, der den Lebenswandel der Ehe begleitet. Wir sehen eine Abkehr von diesem Trend, da viele Singles Eigenheime kaufen.
Ich bin ein entschiedener Befürworter davon, wenn man bedenkt, dass die Investition in ein Eigenheim eine der besten Möglichkeiten ist, persönlichen Wohlstand aufzubauen. Ich sage meinen jüngeren Kunden immer, dass sie ein Haus vor der Ehe kaufen können. Manchmal leben alleinstehende Eigentümer mit einem Mitbewohner zusammen, was hilft, die Kosten zu kompensieren.
In anderen Fällen sehen wir mehr junge asiatische Amerikaner, die Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar Gewerbeimmobilien als Verbindlichkeiten kaufen. Investition Fahrzeuge, um ihr Einkommen aufzubessern. Manchmal sehen wir sogar kleine Gruppen von Investoren, die Mittel bündeln, um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu erwerben.
Dies ist eine sehr positive Entwicklung für die jüngere Generation, wenn man bedenkt, dass die ältere Generation sich darauf konzentrierte, Geld zu sparen, aber nicht zu investieren. Die westliche Kultur ist im Allgemeinen eher auf Investitionen eingestellt, ein Konzept, das nicht von älteren asiatischen Amerikanern an jüngere Generationen weitergegeben wurde.
Die Metropolregion Dallas-Fort Worth hatte schon immer ihren Anteil an Investoren, die durch Mietobjekte Cashflow generieren können. Aber die letzten zwei Jahre des Preisanstiegs haben den Anlegern eine weitere Möglichkeit gegeben, eine Rendite auf ihre Investition zu sichern, indem sie Immobilien gegen eine andere Einkommensquelle tauschen.
In die Zukunft schauen
Die AAPI-Bevölkerung ist die am schnellsten wachsende Bevölkerungsgruppe in den Vereinigten Staaten, die von 11,9 Millionen im Jahr 2000 auf heute mehr als 22 Millionen Menschen angewachsen ist. Diese 81-prozentige Wachstumsrate ist höher als die 71-prozentige Wachstumsrate für die hispanische Bevölkerung, das 20-prozentige Wachstum bei der schwarzen Bevölkerung und wenig oder keine Veränderung bei der weißen Bevölkerung. Laut Pew Research wird die Zahl der AAPIs bis 2060 voraussichtlich 46 Millionen erreichen.
Da die Dallas-Fort Worth Metro als neuer AAPI-Hub entsteht, bin ich stolz darauf, mit ihr zusammenzuarbeiten Asiatisch-amerikanische Kunden von unserem starken Gemeinschaftssinn angezogen, nicht nur unter asiatischen Gruppen, sondern auch als unterstützender und einladender Ort zum Leben für alle.
Kelley Liu ist geschäftsführender Gesellschafter und Miteigentümer von ERA Empower Realty mit Sitz in Plano, Texas. folge ihr weiter Instagram Y LinkedIn.
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