Was Immobilienmakler über Four Square Homes wissen müssen

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Die amerikanischen Wohnstile haben sich im ganzen Land und mit der Entwicklung des Geschmacks und Lebensstils der Hausbesitzer geändert und ändern sich weiterhin. Da das Land sowohl gute als auch weniger gute industrielle und wirtschaftliche Veränderungen durchgemacht hat, haben sich die Wohnstile aus der Notwendigkeit heraus angepasst.

In dieser neuen SerieIch werde Sie dabei begleiten vorherrschende Wohnstile der letzten 12 Jahrzehnte, beginnend im Jahr 1900. Ein grundlegendes Verständnis jedes architektonischen Stils, der ein Jahrzehnt definiert, positioniert Sie als informierten Agenten bei Ihren Kunden und erleichtert die Haussuche mit Ihren Käufern für alle..

Die Fähigkeit, sich mit Verkäufern und Käufern über Wohnstile und Wohnstile zu unterhalten historische Epochen Es ist äußerst hilfreich beim Aufbau einer Beziehung und gibt Ihrem Kunden ein Gefühl des Vertrauens in Ihr Wissen. Andere Themen, die Ihnen dabei helfen, mit Kunden in Kontakt zu treten und Ihre Immobilienexpertise aufzubauen, sind lokale Bebauungsgesetze, neue Buslinien, lokale Schulen, Lebensmittelfachgeschäfte und Unterhaltung.

Einige Hausbesitzer werden nichts mehr genießen, als Ihnen von ihren gesägten Eichenböden, Buntglasfenstern und Schiebetüren zu erzählen. Während es übertrieben erscheinen mag, sich mit Messingscharnieren oder Balustraden zu beschäftigen, gehört das Vokabular dazu Hausstileob alt oder modern, es ist entscheidend für den Erfolg des Agenten.

Nach dem Exzess und der Pracht der viktorianischen und Queen-Anne-Häuser des 19. Jahrhunderts wurde ein einfacherer, zugänglicherer Wohnstil zwangsläufig populär. Änderungen in Lebensstilen, Lebensgrundlagen und Werten beeinflussten jeden Wohnstil.

Die Abkehr von der Landwirtschaft und dem Landleben sowie das Zusammenleben mehrerer Generationen im selben Haus führten zu einem Haustyp namens American Four Square oder Square House. Dieses Haus, das auch als Übergangspyramide oder Prairie-Box-Stil bekannt ist, wies eine markante Dachgaube in der Mitte und eine Veranda in voller Breite auf. Das Quadrat der Vier hat zweieinhalb Stockwerke mit vier Räumen auf jedem Stockwerk; ein unausgebauter Keller ist enthalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass, während frühere amerikanische Wohnstile Anpassungen von Trends waren, die ihre Wurzeln in Europa hatten, wie zum Beispiel Queen Anne, Italianate, French Renaissance und Spanish Revival, der amerikanische Stil der vier Quadrate einzigartig amerikanisch ist. Dieser Wohnstil wurde als Reaktion auf pingelige und kunstvoll dekorierte viktorianische Häuser mit mehreren Räumen für den gleichen Zweck populär.

Als Amerikaner mehr wurden urban, die für den Transport auf Trolleys und Busse angewiesen sind, passen die vier Plätze, normalerweise 30 mal 30 Fuß, in immer dichter besiedelte Gebiete mit schmalen Grundstücken. Ganze Four-Square-Viertel gibt es noch heute im ganzen Land.

Satteldächer kombiniert mit klaren Linien und Schlichtheit gehen auf die Arbeit des berühmten amerikanischen Architekten Frank Lloyd Wright zurück. Die Prairie- und Craftsmen-Stile, die nach den vier Quadraten populär wurden, waren Variationen dieses einfachen Hausthemas mit mehr Raffinesse und aufwändigeren Designs und Dekorationen.

Der erste Stock hatte vier Zimmer, mit den beiden vorderen formellen Räumen, einem Salon und einem Wohnzimmer, das vom Eingang aus zugänglich war, direkt neben der vorderen Veranda. Das Esszimmer und die Küche befanden sich im hinteren Teil des ersten Stocks, mit einer großen Speisekammer, die davon abging Küche. Jeder der Räume war symmetrisch in einer Ecke des Hauses angeordnet, sodass jeder Raum zwei Belichtungen hatte. Kamine fehlten auf den meisten der vier Plätze, da moderne Innenheizungen häufiger waren.

Der zentrale Flureingang wies eine Treppe auf, die in den zweiten Stock führte, mit einer „Kammer“ oder einem Schlafzimmer in jeder Ecke. Über der Küche befand sich ein Abstellraum oder ein Badezimmer, das manchmal später zu vier Ständen hinzugefügt wurde, die beim ersten Bau keine internen Rohrleitungen hatten. Die vier kleineren Plätze wiesen nur drei Räume pro Etage auf, einen in jeder der drei Ecken, wobei sich der Eingang, die Treppenhalle und die Treppe in einem der vorderen Eckräume befanden.

In diesen bescheidenen Häusern fehlten Türmchen, Giebel, kreisförmige Räume, kunstvolle Kamine und geschlossene Gartenräume. Niedrig geneigte Walmdächer waren Standard bei vier quadratischen Häusern und Penthäusern, oft mit einer oder vier Gauben, und niedrige Dächer mit einem oder zwei kleinen Räumen, oft unvollendet. Die Keller, ebenfalls unvollendet, waren die Orte, an denen sich der Ofen oder Kessel mit natürlicher Konvektion befand.

Innenräume Es umfasste Bogentüren zwischen den Räumen und effiziente Einbauten, darunter Bücherregale, Schränke, Sideboards und Fensterbänke. Der Stil der Holzarbeiten wurde als „ehrlich“ beschrieben, was bedeutet, einfach oder zumindest nicht so aufwendig wie in früheren amerikanischen Wohnungen.

Die Verbreitung der vier Quadrate und der Grund, warum so viele noch existieren und ganze Viertel bevölkern, ist das Ergebnis dieser Häuser, die als Bausätze aus Katalogen von Versandhäusern wie Sears und Aladdin verkauft werden. Beeindruckend waren die Variationen der vier Quadrate, die direkt auf die Baustelle geliefert werden können, vorgeschnitten, mit bis zu 30.000 Stück.

Die Anpassung dieser Häuser war fast endlos, aber wenn Sie nicht die Mittel oder die Vorstellungskraft für ein großes Haus hatten, konnten Sie ohne allzu viele Entscheidungen ein nützliches Haus bauen. Ziegel und Mörtel wurden nicht an Baustellen geliefert, da das Gewicht dieser Materialien den Versand unerschwinglich machte.

Denken Sie auch daran, dass in Ermangelung von Wohnungsvorschriften, Inspektionen und Standardgrößen für Sanitär, Fenster, Geräte und Elektrik Bausätze für Häuser den Bau vereinfachten und praktisch alle Materialien, von Fensterrahmen bis zu Türklinken, bereitstellten. Der durchschnittliche Hausbesitzer war in der Lage, sein eigenes Haus mit etwas professioneller Hilfe zusammenzustellen. Auch ihr Zuhause konnten sie nach Belieben gestalten.

Und wo waren die meisten davon? Kit-Häuser, die später als Prefabs oder Prefabs bezeichnet werden, versendet? Nachbarschaften in der Nähe von Bahngleisen sahen die dichtesten Gruppierungen von Mannschaftshäusern. Die Eisenbahnlinien boten nicht nur Schifffahrtsmöglichkeiten, sondern auch den Transport zur Arbeit und den Zugang zu Waren für Einzelhandelsunternehmen in der Umgebung. Der Interstate Highway und der 18-Wheeler waren in Amerika noch nicht Teil des Lebens.

Viereck- und Bausatzhäuser in beliebig vielen Variationen sind im ganzen Land verbreitet. Heute können diese Häuser aktualisiert, modernisiert oder erweitert worden sein. Immobilienmakler, die etwas Hintergrund und Geschichte zu diesem Wohnstil bieten können, werden Käufer mit Sicherheit beeindrucken, insbesondere diejenigen, die sich für historische Häuser interessieren.