Die Investition in Ihr Zuhause kann oft neue Mieter anlocken und gleichzeitig aktuellen Mietern zeigen, dass Sie für die Laufzeit Ihres aktuellen Mietvertrags und darüber hinaus weiterhin die beste Erfahrung bieten möchten.
Großartige Gemeinschaftseinrichtungen können ein Gebäude zum Erfolg oder zum Scheitern bringen und den Grundstein für seine Mieter legen, um Zielarbeitsplätze für ihre Mitarbeiter einzurichten. Auch wenn nicht alle Mieter Platz für Duschen oder Fahrradkeller haben, kann die Verfügbarkeit dieser Annehmlichkeiten in Gemeinschaftsräumen Ihre Gebäudewahl beeinflussen.
gemeinsame Standorte
Die öffentlichen Bereiche Ihres Gebäudes werden durch die Art der Mieter definiert, die Sie anziehen möchten. Kleinere Unternehmen werden von dem offenen Design und den Gemeinschaftsfunktionen angezogen, die sie nicht unbedingt in ihrem eigenen Büro entwickeln oder sich leisten möchten. Dazu können Gemeinschafts- oder Co-Working-Räume gehören, um Kunden zu unterhalten, wie z. B. ein offenes Café, in dem sich Kunden informell treffen können. weg von klassischen Bürobereichen.
Größere Firmenmieter würden diese Orte nutzen (wer liebt nicht einen anständigen Kaffee?), während sie gleichzeitig Wert auf eine attraktive Rezeption und einen Concierge-Service legen.
Einrichtungen, die gemeinsam genutzt werden
Attraktive Gemeinschaftsräume können Ihr Gebäude auch für neue und wiederkehrende Mieter attraktiver machen … einschließlich Badezimmer, die nicht zu vergessen sind! Wenn sich die Mitarbeiter Ihrer Mieter seit Jahren über eine verstopfte und zugige Toilette im dritten Stock beschweren, möchten sie, dass diese so schnell wie möglich repariert wird.
Mieter wollen nicht, dass der Eindruck der eigenen Neuausstattung durch Hässlichkeit oder Hässlichkeit gemindert wird unzureichende Gemeinschaftseinrichtungen die sowohl für Arbeitnehmer als auch für Kunden demütigend sind.
Akkreditierungen und Einrichtungen für Wohlfahrt
Die Investition in die kritische Infrastruktur, die zum Erhalt einer BREEAM- oder SKA-Bewertung erforderlich ist, kann dazu beitragen, neue Mieter zu gewinnen, die eine Umwelt- oder Wellness-Zertifizierung für ihre Ausrüstung erhalten möchten. Die Installation eines energieeffizienten mechanischen und elektrischen Systems, das Ihre Zertifizierung unterstützt, kann Ihre Entscheidung für einen Umzug etwas erleichtern.
Die Installation eines umweltfreundlichen M&E-Setups kann Sie auch für Steuervergünstigungen und Rabatte sowie niedrigere lebenslange Betriebskosten für Ihre Mieter qualifizieren.
Hochwertige Shared Services können Ihren Mietern auch dabei helfen, Mitarbeiter-Wellnessprogramme zu implementieren. Duschen könnten zum Beispiel notwendig sein, wenn Ihre Mieter das Radfahren zur Arbeit fördern oder mittags einen Joggingclub gründen möchten. Die Bereitstellung dieser gemeinsamen Gebäudeeinrichtungen könnte Ihren Mietern helfen, die besten Mitarbeiter in ihrem Bereich zu rekrutieren und zu halten (und gesund zu bleiben).
Reduzieren Sie die Zeit zwischen den Mietverträgen
Wenn sich Ihre neuen Mieter auf die von Ihnen bereitgestellte Cat-A-Infrastruktur verlassen können, lässt sich Ihre Cat-B-Ausrüstung schneller bauen und sie können Ihren Raum früher besetzen, was die Baukosten Ihrer Mieter senkt. Dies kann Ihnen bei Mietvertragsverhandlungen helfen, da Sie möglicherweise weniger Zugeständnisse machen müssen, wie z. B. verlängerte mietfreie Zeiten, um einen neuen Mieter zu gewinnen.
Verbessern Sie die Vermietungsleistung
Finanzierung der Immobilienentwicklung Es ist wichtig, Ihr Immobilienportfolio zu verbessern. Indem Sie in Ihre Immobilie investieren, kommunizieren Sie Ihren Mietern und dem Markt aktiv, dass Ihr Gebäude immer noch die von Ihnen geforderte Spitzenleistung verdient. Die gute Untermauerung von Cat A, gemeinsame Dienstleistungen, zuverlässige M&E und eine einladende Begrüßung werden Ihnen auch dabei helfen, Mieter zu halten und bei Ihrer nächsten Mietbewertung weniger Verpflichtungen einzugehen.
Wie Sie sehen, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie Eigentümer und Mieter Flächen teilen und entwickeln und die Dinge für alle Beteiligten besser machen können.
Quelle: Source link www.noobpreneur.com