Unternehmen, die Technologie einsetzen möchten, um Transparenz zu schaffen und Reibungsverluste beim Kauf von Eigenheimen zu reduzieren, sind jetzt besonders hilfreich, sagten Experten während einer virtuellen Inman Connect Now-Veranstaltung.
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Immobilienmakler und -makler sollten sich mit Unternehmen zusammenschließen, die Technologie einsetzen, um Reibungsverluste bei Immobilientransaktionen zu verringern, sagten zwei in der Branche tätige Unternehmer am Donnerstag.
Hauskäufer haben einen schnellen Wandel in der gesehen Markt, von steigenden Hypothekenzinsen bis hin zu Inflation und hohen Eigenheimpreisen. Transparenz bei der Eigenheimfinanzierung ist heute viel wichtiger als noch vor einem halben Jahr.
Um den Prozess so einfach wie möglich zu gestalten, würden Makler und andere Fachleute, die an Hauskauftransaktionen beteiligt sind, den Hauskäufern im Allgemeinen zugute kommen, indem sie sie mit Tools verknüpfen, die ihnen Zugang zu nützlichen Informationen bieten, nachdem sie den besten Finanzierungsplan gefunden haben.
Das ist, was Patrick Boyaggi, CEO von Bekennenund Patrick Burns, CEO von Tannesagte während a Melde dich jetzt an virtuelle Veranstaltung moderiert von Clelia Peters.
„Wenn Sie ein Immobilienmakler oder Makler sind, der derzeit in der Branche tätig ist, denke ich, dass es wahrscheinlich ein guter Ort ist, sich einem Ökosystem von Unternehmen anzuschließen, von denen Sie wissen, dass sie eine digitale Strategie haben … um die Kosten im Laufe der Zeit zu senken ., um genau jetzt zu sein“, sagte Burns, dessen Unternehmen als Drittpartei auftritt, um Titel-, Policen-, Vergleichs- und Treuhandsuchen nach Käufern durchzuführen.
Patrick brennt
Kein Unternehmen kann derzeit mehr als inkrementelle Veränderungen in der Branche bewirken, sagte Burns, aber da sich der Markt so schnell verändert, können Immobilienfachleute Wege finden, sich anzupassen und ihren Kunden in der Landschaft einen erheblichen Mehrwert zu bieten.
„Es gibt hier keine einzige Geschichte wie steigende Zinsen“, sagte Burns. „Wir haben auch eine hohe und steigende Inflation. Wir haben schnelle Veränderungen in der Preissteigerung von Eigenheimen. Und wir haben viele Änderungen in der Art und Weise, wie der Hauskaufprozess durchgeführt wird.“
Dies stellt Immobilienmakler, Makler und Back-End-Dienstleister vor eine größere Belastung, um Hauskäufern durch eine schwierige Zeit zu helfen.
„Wenn Sie zum ersten Mal einkaufen, waren Sie wahrscheinlich noch nie in einer solchen Umgebung“, sagte er. „In der Lage zu sein, ein bisschen Perspektive und ein bisschen von dieser eher beratenden, konsultativen Beziehung zu bieten, ist jetzt von entscheidender Bedeutung, wenn nicht mehr denn je, sicherlich mehr als vor 12 Monaten.“
Patrick Boyaggi
Die Veränderungen in den letzten 12 Monaten waren drastisch. Die Preise haben sich mehr als verdoppelt. Die Immobilienpreise sind im Allgemeinen hoch geblieben. Daher können Unternehmen, die versuchen, die Undurchsichtigkeit zu beseitigen und Hauskäufern mehr Transparenz während des gesamten Transaktionsprozesses zu geben, gerade jetzt besonders hilfreich sein, sagte Boyaggi.
„Als die Zinsen auf Rekordtiefs lagen, schauten sich viele Leute den Unterschied zwischen einer 30-jährigen Festhypothek mit 2,5 Prozent und einer 30-jährigen Festhypothek mit 3 Prozent an und kümmerten sich ehrlich gesagt nicht darum. Der Unterschied war unbedeutend. Also gingen sie zum ersten Kreditgeber, an den sie verwiesen wurden“, sagte er.
Im aktuellen Umfeld werden Eigenheimkäufer misstrauischer gegenüber Eigenheimfinanzierungskosten, die Rekordpreise erreicht haben und Hypothekenzinsen ebenfalls in die Höhe geschossen sind.
„Sie akzeptieren nicht mehr einfach die erste Überweisung an einen Kreditgeber, mit dem sie in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben“, sagte Boyaggi. „Stattdessen achten sie sehr genau darauf, wo sie ihre Hypothek erhalten und wie hoch der Zinssatz und die Abschlusskosten sind.“
Unternehmen wie OwnUp und Spruce suchen nach Möglichkeiten, Technologien zur Reduzierung von Reibungsverlusten bei Immobilientransaktionen signifikant einzuführen, sagte er.
Sie werden nicht in der Lage sein, neue Finanzprodukte oder Möglichkeiten anzubieten, Häuser wesentlich erschwinglicher zu machen, sagte er.
„Eine Möglichkeit, dies für den Verbraucher zu tun, ist die transparente Datenvisualisierung“, sagte Boyaggi. „Die Informationsasymmetrie treibt die Angst der Verbraucher an.“
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