Die Regeln können und sollten geändert werden, beginnend mit der Art und Weise, wie Käuferagenten bezahlt werden. Der Versuch, das System um jeden Preis zu erhalten, ist sinnlos.
Folgendes habe ich neulich im NAR gefunden Website des Immobilienwettbewerbs in einem Abschnitt mit dem Titel „Wie Immobilienprovisionen funktionieren“:
Provisionen können nicht als Teil einer Hypothek aufgenommen werden.
Die überwiegende Mehrheit der Hypothekenbanken erlaubt keine Gebühren für Wohnungsbaudarlehen. Für viele ist das Sparen auf Anzahlung schon schwierig genug. Wenn Käufer Provisionen direkt zusätzlich zu ihren Abschlusskosten zahlen müssten, würde dies ihre Selbstkosten in einer Weise erhöhen, die viele in einem bereits wettbewerbsintensiven Markt einfrieren würde. Das gilt insbesondere für Erstkäufer und Hauskäufer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie Farbgemeinschaften, die überproportional in diese Kategorien fallen.
Was für ein Haufen Scheiße, abgesehen von dem Teil, in dem es darum geht, bezahlt zu werden. Die Regeln können geändert werden. Dies wäre ein guter Zeitpunkt, um über den Tellerrand hinaus zu denken. Vielleicht müssen wir innovativ sein, anstatt am Status quo festzuhalten und in eine neue Ära von einzutreten Transparenz.
Ich denke, es wäre sowohl für Käufer als auch für Verkäufer besser, wenn die Provisionen entbündelt würden und die Käufer ihren Weg zahlen würden.
Die Regeln können geändert werden, sodass Provisionen anders finanziert werden als heute.
Es ist wahr, dass Käufer von Eigenheimen Schwierigkeiten haben würden, die zu finden Bargeld, um Ihren Immobilienmakler zu bezahlen und die Lösung bestand darin, dass der Käufer den Kauf finanzierte, um das Haus zu bezahlen, und dass der Verkäufer einen Teil des Erlöses zur Zahlung von Provisionen verwendete.
Provisionen kommen von Hypothekenbanken, aber nur, wenn die Provision zuerst an den Makler des Verkäufers gezahlt wird. Es ist nur eine Regel und die Regeln können geändert werden.
Die Art und Weise, wie Provisionen gezahlt werden, ist nicht wie die Schwerkraft. Es gibt kein festes Gesetz, das besagt, dass dies so sein muss, und die Verbraucher wären möglicherweise besser dran, wenn sie wählen könnten, welchen Käuferagenten sie bezahlen und die Zahlung aushandeln könnten.
Macht es wirklich Sinn, dass Hausbesitzer für jemanden bezahlen müssen, der den Käufern hilft, zu verhandeln und das beste Angebot zu bekommen?
Warum sollten Verkäufer jemanden bezahlen, um sicherzustellen, dass der Käufer eine auf Blei basierende Farbinspektion und Broschüre erhält?
Wenn es tatsächlich nur eine Partei geben sollte, die die Provision zahlt, dann sollten es die Käufer sein, die zahlen. Es ist der Agent des Käufers, der den Verkauf tätigt und das Geld bringt.
Es ist der Agent des Käufers, der 30 oder 40 Seiten Papierkram bearbeitet. Es ist der Agent des Käufers, der mit dem Kreditgeber zusammenarbeitet, um sicherzustellen, dass alles geschlossen wird.
Was ist mit Agenten, die gerne „horten“ oder „doppelt beendet” die Auflistung, damit sie die volle Provision erhalten können, ohne sie mit dem Makler des Käufers teilen zu müssen?
Betrachten wir auch wirklich schlechte Einkäufer. Sie kennen die Agenten, die wir bezahlen müssen, aber sie machen einen schrecklichen Job und manchmal machen sie mehr Arbeit für uns statt weniger Arbeit.
Warum werden neue Einkäufer genauso bezahlt wie erfahrene Einkäufer? Einer der Gründe sind Zahlungen an Einkäufer.
Wenn die Hypothekenbanken damit beginnen würden, die Gebühren direkt statt indirekt zu finanzieren, wären alle möglichen Probleme gelöst.
Käufer und Verkäufer würden weiterhin vertreten sein und die Käufer wären für die Auswahl und Auswahl verantwortlich Zahlung ein Immobilienmakler. Käufer könnten mehr Verhandlungsmacht haben.
Die Zeiten ändern sich und unsere Regeln und Gesetze sollten sich auch ändern. Vielleicht sollten wir überdenken, wie Provisionen gezahlt werden, da unser derzeitiges System weder transparent noch verbraucherfreundlich ist.
Sobald die Regeln geändert werden, damit Käufer Provisionen finanzieren können, werfen wir einen kritischen Blick darauf Kreditwürdigkeit. Wie viele Menschen zahlen aufgrund des Kredit-Scoring-Systems jeden Monat mehr Miete, als ihre Hypothekenzahlungen kosten würden?
Wie viele Menschen zahlen am Ende lächerliche Zinsbeträge wegen des Kredit-Scoring-Systems? Das System kann und muss geändert werden, wenn wir mehr Menschen dabei helfen wollen, Eigenheimbesitzer zu werden.
Das Kreditbewertungssystem ist nur ein dummes Regelwerk großer gewinnorientierter Unternehmen, die von den Regeln und dem System profitieren.
Die Regeln können und sollten geändert werden, beginnend mit der Art und Weise, wie Käuferagenten bezahlt werden. Der Versuch, das System um jeden Preis zu erhalten, ist sinnlos.
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