September ist Marketing und Marke Monat im Imman. Bessere Branding-Tipps und detaillierte Funktionen zur Nutzung der von Zillow, Redfin und anderen Plattformen bereitgestellten Marketing-Tools sind in Arbeit, zusammen mit Experteneinblicken. All das finden Sie bei Inman sowie bei unserem zweitägigen virtuellen Flaggschiff-Event Your Playbook for the Fall Market im Oktober.
Die Kinder sind wieder in der Schule und die Herbstverkaufssaison steht vor der Tür. Der September ist eine großartige Zeit, um Ihre Anzeigen zu aktualisieren und einzigartige und auffällige Anzeigen zu erstellen. Marketing Kampagnen, mit denen Ihre Angebote jetzt verkauft werden.
Der Markt hat in vielen Bereichen bereits seinen Höhepunkt erreicht. Motivierte Verkäufer sind jetzt ihre Preise senken schnellstmöglich Ihre Vertragsobjekte zu sichern. Hier ist, was Sie tun müssen, um sicherzustellen, dass Ihre Einträge jetzt und im Jahr 2023 die Aufmerksamkeit erhalten, die sie verdienen.
Überprüfen Sie Zillow, um festzustellen, wie viel Anzahlungsunterstützung verfügbar ist
DownPaymentResource.com und Zillow haben sich zusammengetan, um Zillow-Benutzern Zugriff auf alle verfügbaren Programme zur Unterstützung der Anzahlung für jeden aktiven Eintrag auf Zillow zu gewähren.
Um diese Informationen für Ihre Angebote zu finden, führen Sie eine Immobiliensuche auf Zillow durch. Direkt unter der Schaltfläche „Tour anfordern“ sehen Sie ein weiteres Menü mit folgendem Text:
Übersicht, Fakten und Features, Preis- und Steuerverlauf und „Monat“ (für „Monatliche Kosten“).
Klicken Sie auf diese Registerkarte und daneben sehen Sie „Anzahlungshilfe“.
Das war für 489.000 Dollar in dem Gebäude, in dem mein Bruder lebt, erhältlich.
Um Ihren aktuellen Eintrag zu aktualisieren, fügen Sie diese Informationen bitte dem Kommentarbereich Ihres lokalen MLS hinzu. Sie können es auch in Ihren Broschüren, Flyern für Tage der offenen Tür oder für jede andere Art von Marketing verwenden, das Sie für diese Immobilie durchführen. Das ist zu sagen:
Laut DownPaymentResource.com können Sie sich für bis zu 13 verschiedene Anzahlungsunterstützungsprogramme mit bis zu 24.495 USD an Anzahlungsunterstützung für diese Immobilie qualifizieren.
Bevor Sie diese Informationen verwenden, überprüfen Sie jedoch die verfügbaren Programmtypen, damit Sie sich darüber im Klaren sind, was angeboten wird. Übrigens kann dies ein fantastisches Werkzeug sein Dating-ListeAuch.
Leiten Sie alle Leads, die Sie generieren, unabhängig davon, ob der Lead an einem aktuellen Eintrag interessiert ist oder nicht, an die weiter Anzahlungs-Ressourcen-Website um zu sehen, welche Arten von Anzahlungshilfe Sie erhalten können.
Angebotsaktualisierung: neue Fotos, neuer Preis
Jedes Mal, wenn Sie einen Preisnachlass vornehmen, stellen Sie sicher, dass Sie neue Fotos machen und diese im MLS veröffentlichen. Weitere Vorschläge sind:
- Verwenden Sie einen Dienst wie BoxBrownie.com um einige Ihrer vorhandenen Fotos in Dämmerungsfotos umzuwandeln oder um die Beleuchtung bei Fotos mit wenig Licht zu verbessern.
- Machen Sie eine virtuelle 360-Grad-Tour mit dem Service von Matterport.com oder einem anderen Unternehmen für virtuelle Touren.
- Fügen Sie Ihrem Eintrag eine lokale Drohnenübersicht in der Nachbarschaft hinzu. Drohnenfotografie kann zwar etwas teuer sein, aber wenn Sie einen Vorbeiflug in der Nachbarschaft machen, können Sie sie in allen Präsentationen verwenden, die Sie in diesem Bereich durchführen. Sie können es auch mit einem Link oder QR-Code für Print- und digitales Marketing verwenden.
virtuelle Inszenierung
Die Käufer von heute wollen Häuser wie die, die sie auf HGTV sehen. Verwenden Sie für freie Inserate BoxBrownie, um die Immobilie virtuell zu organisieren. Wenn Sie eine müde oder unübersichtliche Liste haben, bietet BoxBrownie auch einen Service an, mit dem Sie Ihre Liste virtuell sortieren können.
Aktualisieren Sie den Garten und die Landschaftsgestaltung.
Wenn der Garten schrecklich aussieht oder ein Landschafts-Update benötigt, kleine Geschäftstrends hat eine Liste ihrer 15 besten Landschafts-Apps. Die am besten bewertete App ist iScape, die 299 US-Dollar pro Jahr kostet und für iOS und Android verfügbar ist. Die beste Alternative zu iScape ist Better Homes and Gardens „Planen Sie eine Gartenanwendung“.
Ein zusätzlicher Vorteil der Verwendung dieser virtuellen Landschaftsbau-Apps besteht darin, dass Sie das Äußere Ihrer Angebote unabhängig von der Jahreszeit optimal aussehen lassen können.
Fangen Sie das Ende des Sommers ein
Jetzt, da es September ist, bleiben Ihnen nur noch wenige Wochen, um das grüne Sommerlaub und die blühenden Herbstpflanzen für Ihre zukünftigen Marketingkampagnen einzufangen. Sie können auch Fotos und Videos des einzigartigen Outdoor-Lebensstils in Ihrer Nähe aufnehmen, sei es beim Grillen, Radfahren, Wandern, Sitzen am Pool, Wasserskifahren usw.
Um die Kraft dieses Ansatzes zu veranschaulichen, fotografierte ein fleißiger Agent aus dem Mittleren Westen die Vorderseite jedes Hauses in seinem Farmgebiet. In diesem Winter zahlte sich seine Arbeit wirklich aus. Ihre Sommer- und Herbstfotos hoben ihre Angebote von der schneebedeckten Konkurrenz ab. Die großartigen Fotos, die Sie im September machen, können das ganze Jahr über die Grundlage Ihres Marketings bilden.
Gewöhnen Sie sich in Bezug auf Ihre Angebote an, das ganze Jahr über saisonale Fotos zu machen. Dies ist eine leistungsstarke Möglichkeit, Ihre Marketingmaterialien zu aktualisieren und Ihre Einträge auf dem Mehrfacheintragsdienst frisch aussehen zu lassen.
3 Herbstferien in 4 Wochen: Nutzen Sie sie
Die drei Herbstfeste fangen nicht nur die wechselnden Farben dieses Herbstes ein, sondern bieten auch eine großartige Gelegenheit für persönliche und persönliche Begegnungen Drucken und digitale Marketingkampagnen. Einige Marketingideen umfassen:
- Viele Agenten haben großen Erfolg mit Kostümumzügen oder Kürbisschnitzwettbewerben für Halloween. Wenn Sie den gruseligen Weg gehen möchten, veranstalten Sie ein Spukhaus oder konkurrieren Sie um die gruseligsten Gartendekorationen.
- Durchsuchen Sie für den Veterans Day die Archive der Lokalzeitungen nach Bildern der Veteranenparade oder Geschichten über lokale Helden vor 50 bis 100 Jahren.
- Senden Sie an Thanksgiving gedruckte oder digitale „Happy Thanksgiving“-Karten an Ihre aktuellen und früheren Kunden. Andere Alternativen sind Essensaktionen für bedürftige Familien oder die Einladung früherer Kunden, einen kostenlosen Kürbiskuchen für Ihr Thanksgiving-Dinner abzuholen.
Thementage der offenen Tür
Thematische Tage der offenen Tür sind eine bewährte Taktik, die unabhängig vom Feiertag gut funktioniert hat. Zum Beispiel können Sie an Halloween heiße Schokolade, heißen Apfelwein, Halloween-Süßigkeiten und Mini-Kürbiskuchen haben. Vervollständigen Sie sie mit Tellern, Tassen und Servietten im Halloween-Stil.
Wenn Sie einen Kürbisschnitzwettbewerb, eine Kostümparty oder ein Spukhaus veranstalten, veranstalten Sie einen Imbisswagen und lustige Preise für die Kinder.
Verwenden space.io für ihre Tage der offenen Tür
Meiner Meinung nach ist Spac.io das beste Open-Door-Lead-Conversion-System da draußen. Um Spac.io zu verwenden, laden Sie alle Ihre Eintragsinformationen in die App hoch, einschließlich 360-Grad-Touren, Drohnenüberflüge, Marktdaten, Fotos usw.
Wenn jemand an Ihrem Tag der offenen Tür teilnimmt, bitten Sie ihn, sich auf seinem Mobilgerät anzumelden, um Immobilieninformationen zu erhalten. Unabhängig davon, ob der Lead seine E-Mail-Adresse oder Handynummer angibt, Sie haben den Lead gerade konvertiert.
Spac.io bietet auch „auffällige und beeindruckende Anbieterberichte, um Kunden mit Einblicken in die Teilnehmer, die Qualität der Leads und vieles mehr auf dem Laufenden zu halten“.
In der aktuellen Marktflaute, wo die Zahl der Preisnachlässe auf dem Vormarsch ist, können Sie mit Spac.io alle, die sich für Ihren Tag der offenen Tür in der Spac.io-App registriert haben, benachrichtigen, damit sie sofort über die Preissenkung informiert werden. Es gibt keinen besseren Weg, um zusätzliches Interesse bei denjenigen zu wecken, die das Objekt bereits besucht haben.
Helfen Sie ihnen, ihre Grundsteuern zu senken
Wenn das Jahr 2022 zu Ende geht, werden viele Menschen eine Steuerrechnung erhalten, die auf den Preisen von Anfang dieses Jahres basiert, obwohl diese Preise möglicherweise erheblich gesunken sind. Dies gilt insbesondere in Gebieten, in denen die Preise während der Pandemie stark gestiegen sind und die jetzt einen erheblichen Wertverlust erfahren. Wenn dies in Ihrer Nähe der Fall ist, sollten Ihre Käufer, die viel Geld bezahlt haben, nicht mehr mit einem höheren Kaufpreis bewertet werden, als sie heute verkaufen können.
Um Ihren Kunden zu helfen, Einspruch gegen Ihre Steuerbescheide einzulegen, stellen Sie ihnen Kopien der Dokumente, die sie benötigen, vom County Tax Assessor zusammen mit einer Kopie Ihrer persönlichen CMA zur Verfügung.
Sammeln Sie auch die geschätzten Werte Ihres Hauses, die in der veröffentlicht sind Chase Hauspreisschätzer (häufig die niedrigsten) sowie veröffentlichte Schätzungen auf Redfin, Realtor.com (es gibt vier davon) sowie Zillow.com. Verwenden Sie die Preise, die am besten abbilden, was derzeit in Ihrem Markt passiert, als Unterstützung für eine niedrigere Bewertung.
Die heißeste Innovation im Immobilienmarketing kommt diesen Herbst
Foie gras, Gänsestopfleber, Stopfleber es befindet sich derzeit in einem Soft-Launch. Ihr Auftrag: Um das Leben von Immobilien- und Wohndesign-Enthusiasten zu bereichern.
Betrachten Sie Foiye als leistungsstarke Alternative, um Ihre Einträge und Ihr Geschäft auf YouTube oder einem anderen Videomarketingkanal zu vermarkten.
Um mit der Website zu beginnen, erstellen Sie Ihre Folio in Foiye kostenlos. Sie können dann damit beginnen, Ihre Videos, Fotos, Blogs oder andere immobilienbezogene Inhalte zu veröffentlichen. Das Beste ist, dass mit dem formellen Start von Foiye im Laufe dieses Herbstes noch viel mehr auf dem Weg ist.
Der September vergeht wie im Flug. Um sicherzustellen, dass Ihre Angebote die größtmögliche Aufmerksamkeit erhalten, verwenden Sie die 10 einzigartigen Strategien oben, um den Buzz zu erzeugen, der die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass Ihre Angebote sofort verkauft werden.
Bernice Ross, Präsidentin und CEO von VermittlungUP Y ImmobilienCoach.com, ist ein nationaler Redner, Autor und Trainer mit mehr als 1.000 veröffentlichten Artikeln. Erfahren Sie mehr über ihre Broker-/Manager-Schulungsprogramme, die von Frauen für Frauen entwickelt wurden, unter BrokerageUp.com und sein neues Verkaufstraining für Agenten in RealEstateCoach.com/newart.
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