8 beliebte Städte, in denen Häuser immer noch überraschend erschwinglich sind

Eigenheimkäufer haben mit Eigenheimpreisen gekämpft und Hypothekenzinsen unaufhaltsam steigend.

Da die Käufer weiterhin neu bewerten, wo sie leben und inmitten der anhaltenden Pandemie zu Rekordraten umziehen möchten, können demnach immer noch erschwingliche Ziele gefunden werden ein Bericht veröffentlicht am Montag von Redfin.

Zweiunddreißig Prozent der US-Eigenheimkäufer suchten im April nach einem Haus in einem anderen Großraumgebiet, verglichen mit einem Allzeithoch von 32,3 Prozent im ersten Quartal 2022. Viele dieser Käufer wollten auf die Sun Belt-Märkte ziehen . , hauptsächlich in Florida und Texas.

Redfin identifizierte acht beliebte Migrationsziele in den USA, die für Käufer aus anderen teureren Märkten immer noch erschwinglich sein könnten, aber die Realität ist, dass viele lokale Käufer jetzt Preise außerhalb dieser Märkte erhalten. In Tampa zum Beispiel, das als drittbeliebteste eingestuft wurde Migration Ziel und das sechstgünstigste Hauskäufer müssen 47,8 Prozent mehr verdienen als letztes Jahr um diese Zeit, um sich ein Haus zum Durchschnittspreis leisten zu können, sagte Redfin.

„Viele Menschen ziehen wegen des Preises, der Strände und der Lebensqualität nach Florida, insbesondere seit Beginn der Pandemie“, sagte Eric Auciello, Manager des Redfin-Teams in Tampa, in einer Erklärung.

„Für einen Käufer, der sein Haus an einem Ort wie New York für eine Million Dollar verkauft hat, ist Tampa erschwinglich. Sie können ein schönes Haus in einer begehrten Gegend für rund 550.000 Dollar bekommen. Aber für Einheimische, die sich den Preispunkt von 300.000 bis 400.000 US-Dollar ansehen, gibt es fast nichts zu kaufen. Die Einheimischen wenden sich Eigentumswohnungen zu oder ziehen in günstigere ländliche Gebiete.“

Dies sind heute die acht günstigsten und beliebtesten Migrationsziele.

Virginia Beach, Virginia

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 315.000 $

Rangliste der Migrationsbeliebtheit: 15

Der mittlere Verkaufspreis für Eigenheime in Virginia Beach lag im April bei 315.000 $, mehr als 100.000 $ unter dem nationalen Median von 424.400 $.

Der Küstenmarkt an der Stelle, an der die Chesapeake Bay auf den Atlantischen Ozean trifft, ist nur eine kurze Autofahrt von Großstädten wie Washington, DC; Richmond, Virginia; und Raleigh-Durham, North Carolina.

San Antonio, Texas

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 330.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 10

Die texanische Flussstadt San Antonio ist das zweitgünstigste Reiseziel in Redfins Rangliste und bekannt dafür, die spanische Mission Alamo aus dem 18. Jahrhundert zu beherbergen.

Die Stadt verzeichnete im April die größte Zuwanderung aus Austin, Texas, wo die Immobilienpreise in den letzten Monaten erheblich gestiegen sind.

Houston, Texas

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 340.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 9

Houston war im April ein wichtiges Migrationsziel für Einwohner, die aus Los Angeles zogen.

Die Preise in der U-Bahn sind im vergangenen Jahr nicht so stark gestiegen wie in vielen anderen Märkten, wobei die Preise im Jahresvergleich nur um 15,7 Prozent gestiegen sind.

Jacksonville, Florida.

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 357.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 13

Jacksonville gehört vielleicht nicht zu den Top 10 der beliebtesten Migrationsziele, aber es ist immer noch für alle Annehmlichkeiten zugänglich, die Menschen haben, die nach Florida ziehen (kühles Wetter, niedrige Steuern und Strände), und es gibt immer noch erschwingliche Wohnmöglichkeiten.

Bakersfield, Kalifornien

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 365.000 $

Rangliste der Migrationsbeliebtheit: 20

Käufer in Kalifornien, die Los Angeles preislich verlassen haben und in Fahrreichweite der Stadt bleiben möchten, finden in Bakersfield, das nur zwei Autostunden nördlich liegt, eine erschwingliche Alternative.

Die Stadt mit knapp 400.000 Einwohnern hat mehrere Museen und einfachen Zugang zu Wanderwegen im Sequoia National Forest.

Tampa, Fla.

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 370.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 3

Tampa war die einzige Metropolregion unter den fünf wichtigsten Migrationszielen mit einem mittleren Verkaufspreis unter dem nationalen Niveau.

Die meisten Hauskäufer wanderten aus Orlando, Florida, in die Metropolregion ein, aber das Gebiet außerhalb des Bundesstaates, aus dem die meisten Käufer kamen, war New York, New York.

Atlanta, Georgia

Durchschnittlicher Verkaufspreis: 383.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 12

Wie in Tampa sind auch in Atlanta die Immobilienpreise im letzten Jahr so ​​dramatisch gestiegen, dass die Einheimischen ebenfalls mit Erschwinglichkeitsproblemen konfrontiert sind.

Um sich ein Haus zum Durchschnittspreis in der Metropolregion leisten zu können, müssen Käufer 40,6 Prozent mehr verdienen als noch vor einem Jahr.

Cape Coral, Florida

Mittlerer Verkaufspreis: 419.000 $

Ranking der Migrationsbeliebtheit: 6

Die Bewohner der Windy City hatten im April Cape Coral im Kopf, wobei die meisten Käufer von Chicago nach Cape Coral zogen.

Der durchschnittliche Verkaufspreis von Cape Coral stieg im Jahresvergleich um satte 38,2 Prozent, aber der durchschnittliche Preis blieb attraktiv für Käufer aus Chicago, die hofften, der Kälte zu entkommen.

Das Top-Migrationsziel insgesamt für den Monat April, der nicht auf Redfins Erschwinglichkeitsliste erschien, war Miami, Florida, wo der mittlere Verkaufspreis 475.000 $ betrug. Die meisten Käufer, die in die Gegend zogen, kamen aus New York, New York.

E-Mail an Lillian Dickerson