Alle Unternehmen debütierten innerhalb weniger Slots des etablierten Players Realogy und hoben sowohl die Rolle der Technologie in der Immobilienbranche als auch den Aufstieg erbitterter Rivalitäten hervor.
In Nachrichten, die wahrscheinlich die Brände von schüren größten ImmobilienrivalitätenZillow, Opendoor und Compass sind am Montag alle auf der prestigeträchtigen Fortune-500-Liste aufgetaucht.
Die Liste, die Unternehmen nach Umsatz ordnet, belegte Zillow auf Platz 424. Der Einkaufsriese Opendoor lag mit 425 einen Platz dahinter, während Compass mit 495 einstieg. Das dreifache Debüt kommt nach zwei explosiven Jahren auf dem Immobilienmarkt mit himmelhohen Preisen und Rekordverkäufen in den USA … die Immobilienbranche im Allgemeinen.
Im Fall von Opendoor und Compass erfolgt ihr Listing-Debüt ebenfalls kurz nach dem Börsengang der Firmen. Opendoor debütierte Ende 2020 an der Börse, während Compass im Frühjahr 2021 mit dem Verkauf von Aktien begann.
Die Landung auf der Liste bringt das Trio von Unternehmen auch in seltene Gesellschaft. Die einzige andere spezialisierte Maklerfirma auf der Liste war Realogy, die auf Platz 427 landete. Die Liste bezieht sich auf die Muttergesellschaft von Marken wie Coldwell Banker und Corcoran als Realogy, obwohl die Das Unternehmen änderte seinen Namen in „Anywhere“ früher in diesem Monat.
Die Tatsache, dass jetzt ein Trio von Technologieunternehmen Seite an Seite mit Anywhere steht, dürfte die bereits erbitterten Rivalitäten innerhalb des Geschäfts nur noch verstärken. Insbesondere Anywhere und Compass sind derzeit dabei in einen Rechtsstreit verwickelt, und das erste Unternehmen wirft dem zweiten vor, an „illegalen Systemen“ teilgenommen zu haben, um Marktanteile zu gewinnen. Compass hat sich das auch verdient Zorn anderer Immobilien unter anderem für seine aggressive Rekrutierungstaktik.
Trotz der Klagen ist Compass jedoch weiterhin schnell gewachsen und das vor weniger als einem Monat entthronte Anywhere (damals noch Realogy) über den prestigeträchtigen Mega 1000 Ranking von Immobilienunternehmen nach Verkaufsvolumen.
Es gibt auch Rivalitäten zwischen Opendoor, Zillow und anderen Akteuren der Branche. iBuyers zum Beispiel sind in einigen Ecken der Agentengemeinschaft zu einer Quelle der Angst geworden. Und Zillows neueste große Schritte, einschließlich seiner AnzeigenZeiterfassung und der Schließung Ihrer iBuying-Operationen – waren einige der größten und polarisierendsten Immobilienveranstaltungen der letzten Zeit.
Während Zillow, Opendoor und Compass sehr unterschiedliche Geschäftsmodelle betreiben, haben sie eines gemeinsam: Sie bezeichnen sich alle als Tech-First-Immobilienunternehmen. Solche Unternehmen haben an der Börse einen Schlag abbekommen vor kurzem, aber die Nachrichten vom Montag über die Fortune 500 zeigen, dass sie trotz niedriger Aktienkurse immer mehr von der Immobilienbranche verschlungen haben. Das neue Ranking deutet auch auf eine herausragende Rolle für Technologie in Immobilien hin. Zillow ist auch in einen Rechtsstreit verwickelt jetzt mit REX Real Estate Discountvermittlung.
Bemerkenswert ist auch, dass alle drei Unternehmen groß und zentral betrieben werden; Keiner der drei Immobilien-Newcomer auf der Fortune-500-Liste ist beispielsweise Franchisegeber.
Obwohl Börsenmakler auf der neuesten Fortune-500-Liste nur wenige und weit voneinander entfernte Unternehmen waren, gehören zu den anderen Unternehmen des Wohnungssektors der Wohnungsbauunternehmen Lennar, das auf Platz 131 landete, und die Investmentfirma Blackstone auf Platz 159. Berkshire Hathaway, ein riesiges Konglomerat, das unter vielen anderen Interessen, ist die Muttergesellschaft von Berkshire Hathaway HomeServices, kam auf Platz sieben der Liste.
News Corp, Eigentümer von Move Inc., Muttergesellschaft von Realtor.com, belegte Rang 374. Expedia, Eigentümer der Kurzzeitvermietungsplattform Vrbo und Mitbegründer von Zillows Rich Barton, belegte Rang 404 der Liste.
Die Liste rangierte auch Fannie Mae auf Platz 33 und Freddie Mac auf Platz 56.
Inman hat Zillow bezüglich seines Fortune-500-Debüts kontaktiert und wird diese Geschichte mit jeder Antwort des Unternehmens aktualisieren.
Laufrad
In einer E-Mail an Inman sagte Carrie Wheeler, Chief Financial Officer von Opendoor: „Nach unserem ersten Jahr als Aktiengesellschaft in den Fortune 500 zu debütieren, ist eine prestigeträchtige Ehre.“
„Seit unserer Gründung im Jahr 2014 sind wir auf dem Weg, den Prozess für die Millionen von Verbrauchern, die jedes Jahr ein Haus kaufen und verkaufen, neu zu gestalten und die Immobilienbranche zu modernisieren“, fügte er hinzu. „Diese Anerkennung ist ein Beweis für die harte Arbeit und das Engagement unserer Teammitglieder im Laufe der Jahre, und wir danken ihnen dafür, dass sie unsere Kunden immer an erste Stelle gesetzt haben.“
Robert Refkin
In einer Erklärung am Montagmorgen sagte der CEO von Compass, Robert Reffkin, der das Maklerunternehmen 2012 gründete, dass die Zehntausende von Agenten und Mitarbeitern des Unternehmens es möglich gemacht hätten, „so früh auf unserer Reise“ den Fortune 500 beizutreten.
„Diese Ehrung bestätigt unsere Überzeugung“, fügte Reffkin hinzu, „dass die Ausstattung der besten Makler des Landes mit der fortschrittlichsten Technologieplattform der Branche der beste Weg ist, allen Käufern und Verkäufern von Eigenheimen ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten.“
Update: Dieser Beitrag wurde nach der Veröffentlichung mit zusätzlichen Informationen aus der neuesten Fortune-500-Rangliste aktualisiert.
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