Laut neuen Zahlen des Federal Reserve Board haben die Gewinne bei Eigenheimkapital das Wachstum der US-Hypothekenschulden weit übertroffen.
Besuchen Sie uns diesen Januar auf der Inman Connect New York für mehr als 75 Schulungssitzungen, mehr als 50 Expertenredner und Networking-Möglichkeiten mit Tausenden von Branchenexperten. schau dir diese an gerade angekündigte Referenten für dieses unumgängliche Ereignis. hier registrieren.
Immobilienvermögen der Haushalte schwoll weiter an im ersten Quartal 2022, obwohl die Hypothekenzinsen bei ihrem steilen Anstieg anstiegen und die Nachfrage nach Eigenheimen dämpften.
Frühzeitig Zahlen des Federal Reserve Board of Governors zeigen, dass das Eigenkapital privater Haushalte in US-Immobilien in den ersten drei Monaten des Jahres auf 27,8 Billionen US-Dollar gestiegen ist, eine satte Steigerung von 1,4 Billionen US-Dollar im Vergleich zum Vorquartal.
Im gleichen Zeitraum die Summe für die USA. Hypothekenschulden es wuchs auf 12,8 Billionen US-Dollar, eine „bescheidenere“ Steigerung von 240 Milliarden US-Dollar.
Das Ausmaß, in dem Gewinne aus Eigenheim die neue Hypothekenverschuldung in den ersten Monaten des Jahres 2022 übertroffen hat, zeigt, wie lange es gedauert hat, bis die schwächere Nachfrage das Preiswachstum verlangsamte.
Die Amerikaner nahmen während des größten Teils der Pandemie in rasender Geschwindigkeit Hypotheken auf und profitierten davon historisch niedrige Zinsen. Dies trug dazu bei, einen fast beispiellosen Boom der Wohnungsnachfrage anzuheizen, die Preise in die Höhe zu treiben und einen Verdrängungswettbewerb unter den Käufern anzuheizen und Verkaufspreise für Verkäufer in Rekordhöhe zu erzielen.
Diese Zahlen können auch widerspiegeln, wie viel Nachfrageboom Es wurde von Hausbesitzern angetrieben, die während der Pandemie einzogen, im Vergleich zu neuen Käufern, die auf den Markt kamen.
Bestehende Hausbesitzer können das Kapital aus einem kürzlich erfolgten Verkauf in den Kaufpreis ihres nächsten Eigenheims reinvestieren, was oft die Notwendigkeit, eine Menge zusätzlicher Schulden aufzunehmen, ausgleicht. Hausbesitzer zahlen auch regelmäßig einen Teil ihres Kreditsaldos mit jeder Hypothekenzahlung ab, wodurch sich die Höhe der gesamten Hypothekenschulden verringert, die die Fed ansonsten erfasst hätte.
Seit den Anfangsjahren der Pandemie und sogar seit dem ersten Quartal 2022, aus dem diese neu veröffentlichten Zahlen stammen, hat sich viel verändert.
Einerseits war der Nachfragerückgang tief und anhaltend. Und dies hat sich schließlich im Wachstum der Immobilienpreise manifestiert, die, obwohl sie in weiten Teilen des Landes weiter steigen, dies auch getan haben landen viel langsamer In den letzten Monaten.
Die nächste Version dieses Berichts, „Financial Accounts of the United States“, ist noch Monate von der Veröffentlichung entfernt. Wenn es verfügbar ist, wird es ein Fenster in April, Mai und Juni bieten, wenn die Luft wirklich begann, den lokalen Markt zu verlassen und Einkaufspreise beeinflussen.
Source link von Articles Factory