Führungskräfte sagen, dass die Entlassungen dem Unternehmen jährlich etwa 30 Millionen US-Dollar einsparen und ihm helfen werden, seine Technologie zum Kauf von Hypotheken einzusetzen.
Doma, ein Anbieter von digitalen Eigentums-, Treuhand- und Abschlussversicherungen, entlässt 15 Prozent seiner Belegschaft, nachdem steigende Zinsen die Hypothekenvergabe seiner Kunden stark eingeschränkt haben, was zu einem zweistelligen Umsatzrückgang und einem Verlust von 50 Millionen US-Dollar im ersten Quartal geführt hat .
Die Entlassungen von 310 Mitarbeitern, die größtenteils in Abteilungen konzentriert waren, die zur Erleichterung der Hypothekenrefinanzierung beigetragen haben, werden dem Unternehmen etwa 30 Millionen US-Dollar pro Jahr einsparen und ihm helfen, seine Technologie beim Hypothekenkauf anzuwenden, sagten Führungskräfte von Doma bei einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen am Dienstag.
Seine Plattform für maschinelles Lernen, Doma Intelligence, und andere Technologien, die es zur Automatisierung von Eigentums- und Hinterlegungsprozessen entwickelt hat, können die Schließzeiten um 15 Prozent verkürzen und Hausbesitzern bei der Refinanzierung bis zu 20 Prozent im Vergleich zu herkömmlichen Verfahren einsparen, sagte Doma.
Aber das Unternehmen ist noch in Bearbeitung die Technologie anzupassen, die es entwickelt hat, um „Instant Underwriting“-Titelversicherungen für Hypothekenrefinanzierungen bereitzustellen, damit sie zum Abschluss von Titelversicherungen für komplexere Kaufdarlehen verwendet werden kann.
Da seine Kunden sehen, dass sein Hypothekenrefinanzierungsgeschäft zusammenbricht, senkt Doma die Kosten, damit es weiterhin in die Verlagerung von Kauftransaktionen auf die Plattform von Doma Intelligence investieren kann, sagte CEO Max Simkoff bei der Telefonkonferenz. Zusätzlich zum Personalabbau hat Doma das Kapital, das es für die Expansion in benachbarte Märkte wie Hausgarantien und Schätzungen vorgesehen hatte, „umstrukturiert und gestrafft“.
Max Simkow
„Wir konzentrieren Ressourcen aus anderen Bereichen des Unternehmens auf eine engere Reihe strategischer Initiativen, die sicherstellen, dass wir der Aufgabe gewachsen sind, die größten Probleme in einem kauforientierten Markt zu lösen, und gleichzeitig das Unternehmen auf Kurs halten kommunizierter Zeitplan zum Erreichen des bereinigten EBITDA. [earnings before interest, taxes, depreciation and amortization] Rentabilität im Jahr 2023“, sagte Simkoff.
in einem GewinnfreigabeDoma sagte, es habe seinen Marktanteil im vergangenen Jahr um 40 Prozent auf 1,4 Prozent gesteigert. Aber weil die Refinanzierungen in dieser Zeit um 63 Prozent zurückgingen, musste Doma einen Rückgang seiner Bestellungen, Einnahmen und Gewinne hinnehmen.
Abgeschlossene Aufträge gingen um 16 % auf 27.347 zurück, was zu einem Umsatzrückgang von 12 % auf 112,2 Millionen US-Dollar führte. Mit einem Anstieg der Betriebskosten um 26 Prozent auf 171,7 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum verzeichnete Doma einen Nettoverlust von 50 Millionen US-Dollar im Quartal, gegenüber 11,6 Millionen US-Dollar im Vorjahr.
Dressur kommissarischer FinanzdirektorMike Smith sagte, dass das Geschäft weiter zurückgegangen sei und dass Doma nun für das Jahr bereinigte EBITDA-Verluste in der Größenordnung von 100 bis 120 Millionen US-Dollar erwarte.
„Angesichts des schneller als erwarteten Anstiegs der Hypothekenzinsen und der Wahrscheinlichkeit, dass sie für den Rest dieses Jahres weiter steigen werden, erwarten wir, dass sich das Hypothekenvolumen sowohl für den Kauf als auch für die Refinanzierung weiter stärker verschlechtert als die aktuellen Prognosen der Branche. “, sagte Schmitt. „Trotz dieser eher gedämpften Ertragsaussichten sind wir zuversichtlich, dass wir die Rentabilitätsseite der Gleichung besser kontrollieren können. Und wir unternehmen bedeutende Schritte, um unser Endergebnis zu schützen.“
Mehrere Hypothekenbanken haben in den letzten Monaten Kürzungen vorgenommen, um das geringere Refinanzierungsvolumen auszugleichen, darunter auch Am besten, pennymac, Garantierter Preis, Keller Hypothek, Herr Cooper Y Fargo Brunnen. Der größte Hypothekengeber des Landes, Rocket Companies Inc., sagte diese Woche, er erwarte Kaufangebote, die er 2.000 Mitarbeitern unterbreitet habe 180 Millionen Dollar sparen ein Jahr, während sagte Kreditdepot es rechnet nicht damit, in diesem Jahr Gewinne zu erzielen, und wird Mitarbeiter entlassen und seine vierteljährliche Dividende aussetzen.
Simkoff argumentierte, dass die Kämpfe, mit denen die Hypothekenbranche heute konfrontiert ist, dazu beitragen werden, die Einführung der Art von Technologie voranzutreiben, die Doma entwickelt.
„Ich möchte betonen, dass genau die Herausforderungen, denen wir an der Makrofront gegenüberstehen, einer der stärksten und überzeugendsten Gründe sind, warum Doma existiert“, sagte Simkoff. „Zu lange haben Unternehmen in der Titel- und Treuhandbranche, ganz zu schweigen vom amerikanischen Hypothekenmarkt im Allgemeinen, Investitionen in moderne Technologie verschoben, um den Abschlussprozess einfacher und erschwinglicher zu machen, weil sie es schwierig finden würden, zu investieren. präventiv, vor und während der Höhen und Tiefen des Hypothekenmarktes.
„Wir glauben, dass Doma besser als jeder andere in unserer Branche gerüstet ist, um diese Herausforderungen zu bewältigen, aufgrund unseres technologieorientierten Ansatzes mit Doma Intelligence und des überlegenen Werts, den Kunden und Benchmark-Partner von einem Produkt erhalten. Gerade in schwierigen Zeiten bleiben die besten Unternehmen fest in den Investitionsbereichen engagiert, die ihre Geschichte prägen werden. Und unsere ist eine Geschichte des Vorantreibens von Veränderungen durch Technologie.“
Während 2021 ein hervorragendes Jahr für die Titelversicherungsbranche war, mit gebuchte Prämien stiegen um 36 Prozent Mit 26,2 Milliarden US-Dollar verzeichneten unabhängige Rechtstitelversicherer sogar noch stärkere Wachstumszahlen, wobei die Prämien um 37,3 Prozent auf 5,076 Milliarden US-Dollar stiegen.
Die „großen vier“ Titelversicherer – Fidelity, First American, Old Republic und Stewart – beanspruchten mehr als 80 Prozent der Prämien. Aber die kleinsten der großen Vier, Old Republic und Stewart, verzeichneten laut einer Analyse der American Land Title Association stärkere Wachstumszahlen als die Branchenriesen Fidelity und First American.
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