Ausstehende Hausverkäufe gingen zwischen Juli und August um 2 Prozent zurück, wobei drei der vier führenden Regionen in den Vereinigten Staaten laut neuen Daten von NAR monatliche Rückgänge verzeichneten.
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Ausstehende Hausverkäufe sank im August den dritten Monat in Folge, so die National Association of Realtors.
Ausstehende Hausverkäufe, ein zukunftsgerichteter Indikator für die Gesundheit des Immobilienmarktes auf der Grundlage von Vertragsunterzeichnungen, fielen zwischen Juli und August um 2 Prozent, wobei drei der vier Hauptregionen der Vereinigten Staaten laut veröffentlichten Daten am Mittwoch monatliche Rückgänge verzeichneten.
Der Northeast-Index für ausstehende Eigenheimverkäufe fiel im vergangenen Monat um 3,4 Prozent auf 76,6, ein Rückgang von 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr, der Midwest-Index fiel um 5,2 Prozent auf 88,4, ein Rückgang von 21,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr, und der Southern-Index fiel um 0,9 Prozent auf 105,4. Der Westen war die einzige Region, die einen Anstieg der ausstehenden Verkäufe um 1,4 Prozent auf 71 verzeichnete, aber gegenüber August 2021 um 31,3 Prozent zurückging.
Im Jahresvergleich gingen die ausstehenden Transaktionen laut NAR um 24 Prozent zurück, was durch stark steigende Hypothekenzinsen angeheizt wurde.
„Die Richtung der Hypothekenzinsen, ob nach oben oder nach unten, ist der Hauptgrund für den Kauf von Eigenheimen, und die höchsten Zinsen seit zehn Jahren haben die Vertragsunterzeichnung stark beeinflusst.“ nein Chefökonom Lawrence Yun. sagte er in einer Erklärung. „Wenn die Hypothekenzinsen moderat sind und die Wirtschaft weiterhin Arbeitsplätze schafft, dann sollte sich auch der Eigenheimkauf einpendeln.“
Yun prognostizierte, dass die Hypothekenzinsen weiterhin schwanken und die Wirtschaft für den Rest des Jahres zum Erliegen bringen würden.
„Nur wenn sich die Inflation beruhigt, werden sich die Hypothekenzinsen stabilisieren“, sagte er.
Da einige Märkte die typische Eigenheimzahlung gegenüber einem Jahr verdoppelt sehen, müssen viele Eigenheimverkäufer ihre Preise weiter senken, sagte Lisa Sturtevant, Chefökonomin von Bright MLS.
„Es ist klar, dass Verkäufer ihre Preiserwartungen in diesem langsameren Marktumfeld anpassen müssen, aber es kann eine langsame Anpassung sein“, sagte er.
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