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Laut den am Donnerstag veröffentlichten Daten erlitten die Verkäufe bestehender Eigenheime im September einen achten Monat in Folge Rückgänge.
Die Verkäufe bestehender Eigenheime gingen um 1,5 Prozent auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 4,71 Millionen zurück, was einem Rückgang von 23,8 Prozent gegenüber September 2021 entspricht, als die Hypothekenzinsen laut der National Association of Real Estate Agents deutlich niedriger waren.
„Der Wohnungssektor erfährt weiterhin eine Anpassung aufgrund des anhaltenden Anstiegs der Zinssätze, die im September 6 Prozent für 30-jährige Festhypotheken in den Schatten stellten und sich jetzt 7 Prozent nähern“, sagte der Chefökonom von NAR, Lawrence Yun. „Teuere Regionen des Landes spüren den Druck besonders und verzeichnen die größten Umsatzrückgänge.“
Die Verkaufspreise für Eigenheime stiegen jedoch weiter und stiegen dank niedriger Lagerbestände gegenüber dem Vorjahr um 8,4 Prozent auf 384.800 US-Dollar. Der September markierte laut NAR 127 aufeinanderfolgende Monate mit jährlichen Verkaufspreiserhöhungen.
Der Bestand an unverkauften Bestandsimmobilien ging den zweiten Monat in Folge auf 1,25 Millionen Ende September zurück, was bei der aktuellen Verkaufsgeschwindigkeit einem Angebot von 3,2 Monaten entspricht.
„Trotz schwächerer Verkäufe gibt es immer noch mehrere Angebote, wobei mehr als ein Viertel der Häuser aufgrund begrenzter Lagerbestände über dem Listenpreis verkauft werden“, fügte Yun hinzu. „Der derzeitige Mangel an Angebot unterstreicht den starken Kontrast zum vorherigen großen Markteinbruch von 2008 bis 2010, als die Lagerbestände viermal so hoch waren wie heute.“
Die typische Immobilie blieb im September 19 Tage auf dem Markt, gegenüber 16 Tagen im August und 17 Tagen im September 2021. 70 Prozent der im September verkauften Häuser waren laut NAR weniger als einen Monat auf dem Markt.
Experten sagten, dass der Rückgang der Hausverkäufe um 1,5 zwischen August und September eine relative Nachhaltigkeit im Vergleich zu einigen der dramatischen Ströme aus dem letzten Jahr darstellt.
„Trotz anhaltender kleiner monatlicher Rückgänge im September scheinen die Verkäufe bestehender Eigenheime ein einigermaßen tragfähiges Niveau gefunden zu haben und erreichten im letzten Monat eine Jahresrate von 4,71 Millionen, nicht weit entfernt von den rund 4,8 Millionen, die in den letzten zwei Monaten verzeichnet wurden“, sagte Neda Navab , Präsident. von Maklergeschäften bei Compass, sagte in einer Erklärung. „Dieses Niveau liegt unter dem historischen Durchschnitt und dem Durchschnitt vor der Pandemie (ungefähr 5,2 Millionen bis 5,3 Millionen in einem beliebigen Monat in den letzten zehn Jahren), aber immer noch näher an diesen Durchschnitten als die unhaltbaren Rekordwerte des letzten Jahres.“
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