Die Verkäufe neuer Eigenheime erlitten im März 2022 einen Rückschlag, da steigende Eigenheimpreise und Hypothekenzinsen Eigenheimkäufer dazu veranlassten, zweimal über den Kauf eines neuen Eigenheims nachzudenken, und die Verkäufe den niedrigsten Stand seit November 2021 erreichten.
Der Verkauf neuer Einfamilienhäuser ging um 8,6 Prozent zurück des Februarkurses von 835.000 auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 763.000, was ebenfalls gegenüber März 2021 um 12,6 Prozent gesunken ist veröffentlichte Daten Dienstag vom US Census Bureau und dem Department of Housing and Urban Development.
„Eine Kombination von Faktoren hat zu diesem Rückgang beigetragen, darunter steigende Zinsen und steigende Preise, die die Kaufkraft der Käufer beeinträchtigt haben, und ein Rückgang der Einfamilienanfänge was die Lagerbestände niedrig gehalten hat“, sagte RCLCO-Direktorin Kelly Mangold in einer Erklärung, die Inman per E-Mail zugesandt wurde.
„Die Demografie bleibt jedoch ein starker Treiber der Wohnungsnachfrage, und wenn sich der Markt anpasst, um Produkte zu Preisen und Formaten anzubieten, die dieser Nachfrage entsprechen, werden die Verkäufe wahrscheinlich gesteigert werden.“
Der mittlere Verkaufspreis für neue Häuser, die im März 2022 verkauft wurden, betrug 436.700 $, gegenüber der revidierten Schätzung vom Februar von 421.600 $. Unterdessen lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei 523.900 $, gegenüber der revidierten Schätzung vom Februar von 508.100 $.
Die Zahl der zum Verkauf stehenden neuen Häuser wurde Ende März auf 407.000 geschätzt, was einem Anstieg von 3,8 Prozent gegenüber der revidierten Schätzung vom Februar von 392.000 und einem Anstieg von 33,4 Prozent im Jahresvergleich entspricht. Diese Menge an verfügbarem Inventar entsprach einem 6,4-Monats-Haushaltsvorrat beim aktuellen Verkaufstempo.
letzte Woche, die Nationaler Maklerverband (NAR) Es wurde auch ein Rückgang der Verkäufe bestehender Eigenheime gemeldet, der laut Handelsorganisation größtenteils auf ähnliche Faktoren zurückzuführen war wie die, die sich auf den Verkauf neuer Eigenheime auswirkten: steigende Hypothekenzinsen und Inflation. Mangold sagte, dass neue Häuser eine attraktivere Alternative werden könnten, da Bauarbeiter für Käufer von Eigenheimen weiterhin schwer zu finden sind, was schließlich den Verkaufszahlen für neue Eigenheime einen leichten Schub verleihen würde.
„Aufgrund des Arbeitskräftemangels im Bauwesen zögern Käufer möglicherweise eher, ein Fixer-Upper zu kaufen, weil sie verstehen, dass sich die Kosten und der Zeitplan für Renovierungen in die Länge ziehen können, was einen schlüsselfertigen Neubau schwieriger macht“, sagte er.
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