Laut dem US Census Bureau wurden im Juni saisonbereinigt 590.000 neue Eigenheime verkauft, was einem Rückgang von 8 Prozent gegenüber der Mai-Rate von 642.000 entspricht.
Laut den am Dienstag veröffentlichten Daten brachen die Verkäufe von neu gebauten Häusern zwischen Mai und Juni ein, da der Wohnungsmarkt angesichts steigender Preise und Hypothekenzinsen weiter schwankt.
Die Verkäufe neuer Eigenheime verzeichneten im Juni laut US Census Bureau eine saisonbereinigte Rate von 590.000, was einem Rückgang von 8 Prozent entspricht unter der Mai-Rate von 642.000und 17,4 Prozent weniger als im Juni 2021.
„Die Verkaufsdaten für neue Eigenheime im Juni spiegeln die Auswirkungen eines weiteren Monats mit hohen Hypothekenzinsen und steigender Inflation wider“, sagte Hannah Jones, Wirtschaftsdatenanalystin für Realtor.com, in einer Erklärung. „Der Doppelschlag aus steigenden Kreditkosten und stetig steigenden Angebotspreisen erschwert es Käufern, ein passendes Eigenheim in ihrer Preisklasse zu finden. Infolgedessen haben viele Eigenheimkäufer beschlossen, die Kaufpläne in den letzten Monaten insgesamt auf Eis zu legen, damit sich der Eigenheimbestand von den Rückgängen des letzten Jahres erholen kann.“
Verkäufe im Mai sahen ein unerwarteter Sprung nachdem er vier Monate in Folge gefallen war, nur um im Juni erneut zu fallen.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für neue Eigenheime lag im Juni bei 402.000 US-Dollar, ein Anstieg von 11.500 US-Dollar gegenüber dem Durchschnittspreis im Juni 2021, als er laut Volkszählungsdaten 390.500 US-Dollar betrug.
Die Juni-Zahlen stellen die niedrigsten Zahlen für neue Eigenheimverkäufe seit dem Herzen der Pandemie im April 2020 dar, als sie bei einer saisonbereinigten Rate von 623.000 lagen. Die Verkäufe sind gesunken, seit sie im August 2020 einen Höchststand von 1,04 Millionen erreichten.
Die saisonbereinigte Schätzung der zum Verkauf stehenden neuen Eigenheime lag Ende Juni bei 367.000, was einer Versorgung von 6,2 Monaten bei der aktuellen Verkaufsrate entspricht, ein Rückgang gegenüber Mai, als die saisonbereinigte Schätzung 444.000 betrug, was einer Versorgung von 7,7 Monaten entspricht.
Hausbauer haben auf die sich verändernde Wirtschaft reagiert, indem sie sich aus dem Bau neuer Häuser zurückgezogen haben, mit Neubauten, Genehmigungen und Fertigstellungen. alles läuft im Juni ab. Heimwerker-Stimmung ist abgestürzt und hat Monat für Monat den steilsten Rückgang erlebt zwischen Mai und Juni aufgezeichnet, wenn Hausbauer mit der Nachfrage konkurrieren, die durch hohe Raten und explodierende Baukosten erstickt wird, die ihr Endergebnis belasten.
„Während die Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser den Käufern, die auf dem Markt bleiben, frischen Wind bietet, haben die Bauherren auf die Abkühlung der Nachfrage reagiert, indem sie das Tempo beim Bau neuer Häuser verlangsamt haben“, sagte Jones. „Der jüngste Käuferrückgang wurde als Signal dafür gewertet, den Neubau von Eigenheimen vorerst zu verlangsamen, da Bauherren, Käufer und Verkäufer sehen, wie sich der Markt in das neue finanzielle Umfeld einfügt.“
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