Byron Lazine und Nicole White sprechen über die Prognose von Goldman Sachs über sinkende Immobilienverkäufe, die Rückkehr der 40-jährigen Festhypothek, die Risiken eines Stromausfalls in Kalifornien und Apples iPhone 14-Ereignis. Finden Sie heraus, was sie zu diesen heißen Themen zu sagen haben, und sehen Sie sich diese Woche The Real World an.
Byron Lazine und Nicole White sind zwei Agenten in Connecticut, die uns jeden Freitag auf „das wahre Wort“, eine wöchentliche Videokolumne über Inman.
Byron Lazine und Nicole White eröffneten die Folge dieser Woche mit einer Diskussion über die Zukunft des Wohnens. Markt in den nächsten 12 Monaten laut einem neuen Bericht von Goldmann Sachs der voraussagt, dass die Hausverkäufe im vierten Quartal des Jahres mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 4,7 Millionen sinken werden. Dieser rückläufige Ausblick zeichnet ein Bild, dass sich der Immobilienmarkt bis 2024 nicht verbessern wird.
Schläger Nr. 1: Goldman Sachs sagt, dass sich der Wohnungsbau nicht vor 2024 erholen wird
Lazyne und White tauchen tief ein mit der Vorhersage, dass Agenten könnten im nächsten Sommer noch niedrigere Verkaufszahlen verzeichnen. Diese Daten befeuern die Diskussion darüber, was eine Immobilienrezession wirklich ist. Wenn man sich die Zahlen ansieht, sieht es so aus, als würden die gesamten Hausverkäufe am Ende wie der Markt von 2012 aussehen, mit der ganz anderen Erwartung, dass die Wertsteigerung für Verkäufer positiv bleiben wird, mit dem Potenzial, sich 2023 abzuflachen.
White bemerkte, dass ein Teammitglied in der letzten Woche ein Haus gelistet hatte und immer noch 90 Jahre alt war Ausstellungen und 22 Angebote auf einem Eintrag, der an einer stark frequentierten Durchgangsstraße lag. Dies zeigt, dass in einigen Gebieten niedrige Lagerbestände weiterhin einen sehr aktiven Markt für lokale Käufer befeuern.
Lazyne und White sagten, dieser Ausblick sei definitiv etwas, auf das man in den kommenden Monaten achten sollte, und die bisherigen Daten schienen stark zu sein.
Schläger Nr. 2: 40 Jahre Festhypothek?
Die 40 Jahre, nur Zinsen, kein QM Hypothekenprodukt es ist zurück. Dieses Angebot soll Eigenheimkäufern, die derzeit preislich über dem Markt liegen, mehr Optionen bieten.
White geht detailliert auf seine persönlichen Erfahrungen mit diesem Produkt ein und betont, dass diese Kredite für unerfahrene Hauskäufer teuer sein können. Während es seine Fehler hat, hat Lazine geantwortet, wenn Sie es sind Verständnis und Umzugspläne haben, hat dieses Produkt für einige immer noch Vorzüge.
Tatsächlich, sagt Lazine, haben diese Produkte für Geschäftsinhaber, die mit ihren Portfolios Fortschritte machen, das Potenzial, ein Werkzeug zu sein, das Chancen erschließt. Es ist wichtig, das Kleingedruckte zu lesen, aber viele Geschäftsinhaber kennen die Risiken dieser Hypothekenprodukte im Voraus.
Sind diese Kredite ein Schwindel? Obwohl sie nicht dafür sind bezahlbar Wohnen, Lazine sagt nein und White sagt ja. Es war eine zweigeteilte Entscheidung.
links, mitte, rechts
Blackout-Gefahr für Kalifornien?
Das Team schreibt es einem Tag mit langsamen Nachrichten zu und untersucht, wie erhitzt Wandel unser Land polarisiert und die Mainstream-Medien die Schlagzeilen dramatisieren. Steigende Temperaturen belasten die kalifornischen Stromnetzstrukturen zusätzlich. In Kombination mit früheren Nachrichten, dass der Staat in großem Umfang auf Elektroautos umsteigt, können diese Schlagzeilen für die Verbraucher sehr verwirrend sein.
Nehmen Sie die Schlagzeilen mit einem Körnchen Salz, graben Sie tief und denken Sie daran, dass Kalifornier wahrscheinlich werden werden frustriert Daher können einige dieser Probleme in einem Deadlock enden. Bleiben Sie informiert und hüten Sie sich vor Hype.
Apples großes iPhone 14-Event
Lazyne und White sprechen darüber, dass eine ihrer wichtigsten Einstellungsfragen darin besteht, ob sie „grüne Blasen“ oder „blaue Blasen“ für ihre Teammitglieder verwenden sollen. das Apfel Die Debatte vs. Android ist seit langem ein ständiger Kampf in der Branche, aber Lazine argumentiert, dass Apple-Benutzer besser qualifizierte Kandidaten sind. Lazine sagt, er würde niemals jemanden einstellen, um in einer kreativen Funktion zu arbeiten, wenn er kein Apple-Benutzer wäre.
Zum Abschluss des Gesprächs stimmte das Power-Duo darin überein, dass die Technologie von Apple definitiv ein Indikator dafür ist, wie klug ein Benutzer mit moderner Technologie als Agent ist.
Möchten Sie Teil des Gesprächs sein? Hinterlassen Sie Ihre Gedanken in den Kommentaren unten, oder senden Sie uns eine Email.
Source link von Articles Factory