Laut einer neuen Zillow-Studie können Eigenheimkäufer mit „angemessener“ Kreditwürdigkeit bis zu 288 US-Dollar mehr pro Monat zahlen als Käufer mit „ausgezeichneter“ Bonität.
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Laut einer neuen Studie schaffen hohe Hypothekenzinsen und Eigenheimpreise für Eigenheimkäufer mit geringerer Kreditwürdigkeit weitere Zugangsbarrieren zum Erwerb von Eigenheimen.
Die am Donnerstag vom Online-Listing-Portal Zillow veröffentlichte Studie ergab, dass niedrigere Kredit-Scores dazu beitragen Erschwinglichkeitsprobleme für Käufer Käufer mit „fairen“ Kreditwürdigkeitswerten, die für eine 30-jährige Hypothek bis zu 288 US-Dollar mehr pro Monat zahlen könnten. Dies führt im Laufe des Lebens zu zusätzlichen Hypothekenkosten von bis zu 104.000 US-Dollar, was das Wohneigentum schwerer fassbar macht.
Libby Cooper | Zilow
„Wenn Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken, ist der beste erste Schritt, den Sie unternehmen können, Ihre finanzielle Situation, Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihre ausstehenden Schulden oder Verpflichtungen vollständig zu verstehen“, sagte Libby Cooper, Vizepräsidentin von Zillow Home Loans in einer Stellungnahme. „Wenn Sie feststellen, dass Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, unternehmen Sie realistische Schritte, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, indem Sie beispielsweise mögliche Meldefehler anfechten und so viel wie möglich von Ihren Schulden zurückzahlen. Dies könnte die Höhe des Wohnungsbaudarlehens erhöhen, für das Sie sich qualifizieren.“
Die größte Eintrittsbarriere auf dem heutigen Immobilienmarkt ist bereits die Erschwinglichkeit, da Käufer monatlich 62 Prozent mehr zahlen, um ein Haus zu einem typischen Preis zu kaufen, als noch vor einem Jahr.
Der Bericht skizzierte genau, wie viel Nutzer mit geringerer Kreditwürdigkeit für ein typisch preisgünstiges amerikanisches Haus zahlen können, wenn die Hypothekenzinsen zwischen 5.099 und 6.688 Prozent liegen.
Zilow
Die Diskrepanz bei den Kreditkosten die meisten Wirkungsgemeinschaften der Farbe Sie sind eher kreditunsicher, was bedeutet, dass sie viele Einwohner mit schlechter oder keiner Kredithistorie haben, stellt der Bericht fest. Schwarzen Hypothekenantragstellern werden Hypotheken mit einer um 84 Prozent höheren Rate verweigert als weißen Antragstellern, wobei schlechte Kreditwürdigkeit als der häufigste Grund für die Ablehnung genannt wird, wodurch Millionen von Menschen die Möglichkeit genommen wird Möglichkeiten zur Vermögensbildung durch Wohneigentum.
Mit der kürzlichen Annahme von Richtlinien von Fannie Mae und Freddie Mac, die pünktliche Mietzahlungen in ihre Zeichnungsrichtlinien aufnehmen, haben Käufer auch die Möglichkeit, ihre Bankkontodaten einzureichen, um eine Historie der pünktlichen Mietzahlungen zu zeigen.
„Obwohl die Berücksichtigung rechtzeitiger Mietzahlungen die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers nicht ändert, kann es sich positiv darauf auswirken, wie Kreditgeber die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers beurteilen”, sagte Cooper. „Dieser Schritt zeigt, wie effektive politische Änderungen den Verbrauchern helfen können, eine starke finanzielle Grundlage aufzubauen, die Wohneigentum freisetzt.“
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