Das Programm zielt darauf ab, Häuser innerhalb von 72 Stunden aufzulisten und zu verkaufen. Mit der Partnerschaft erhalten KW-Vertreter auf der ganzen Welt 72SOLD-Schulungen gegen eine Empfehlungsgebühr.
Keller Williams ist eine strategische Partnerschaft mit eingegangen Eigenheimverkaufsprogramm 72SOLD aus Arizona, laut einer Ankündigung Montag. Die Partnerschaft wird es KW und KW Worldwide Agenten ermöglichen, das 72SOLD-Programm zum Verkauf von Angeboten zu nutzen.
Gary Keller
„Wir freuen uns über die Partnerschaft mit Greg [Hague] und das 72SOLD-Team, das ein Hausverkaufsmodell systematisiert hat, das eine starke Erfahrung und starke Ergebnisse für Hausverkäufer liefert“, sagte Gary Keller, CEO von KWx, in einer schriftlichen Erklärung. „Mit dieser Partnerschaft haben unsere Agenten die Möglichkeit, noch weiter zu skalieren und ihren Erfolg voranzutreiben.“
72SOLD wurde 2018 vom Luxusimmobilienmakler und Anwalt Greg Hague gegründet und rationalisiert die Marktlisting-Erfahrung für Verkäufer durch ein auktionsähnliches Erlebnis, das die Hausbesichtigung, das Angebot und den Prozess der Angebotsannahme in drei Tagen zusammenfasst.
Der Prozess beginnt mit einer Online-Hausbewertung und einer 15-minütigen Tour mit einem 72SOLD-Makler, um einen Startpreis für das Haus zu generieren. Von dort aus verbringt 72SOLD eine Woche damit, eine Angebotsstrategie zu erstellen, die Fotos, Videos und andere Marketingmaterialien enthält.
72SOLD beginnt immer am Freitag mit der Vermarktung von Angeboten, sodass Makler ein ganzes Wochenende Zeit haben, um das Haus als „Coming Soon“-Angebot zu vermarkten, bevor es offiziell auf MLS platziert wird. Agenten werden dann eine weitere Woche lang Häuser vermarkten, bevor sie am Samstag eine eintägige Tournee-Veranstaltung planen, die offiziell das 72-Stunden-Verkaufsfenster einleitet.
Alle interessierten Käufer sind eingeladen, das Haus eines Verkäufers in 15-Minuten-Intervallen zu besichtigen, wo sie und ihre Agenten ein bevorzugtes Term Sheet des Verkäufers erhalten, das den Angebotspreis, das bevorzugte Abschlussdatum und alle anderen Bedürfnisse enthält, wie z. B. die Möglichkeit, das zu mieten Haus. nach Schließung ggf.
Greg Buche
„Wir stellen sicher, dass die Käufer genug Zeit haben, aber nicht zu viel, damit andere Käufer kommen und gehen und sehen können, dass dieses Haus wirklich beliebt ist“, sagte Hague zu Inman. „Wir nennen das Social Proof. Erstellen Sie einen sozialen Beweis dafür, dass ein Haus beliebt istwünschenswertes und wettbewerbsfähiges Umfeld, das unserer Meinung nach bei traditionellen Immobilien, bei denen Häuser einzeln gezeigt werden, gefehlt hat.“
Am Sonntag können Eigenheimkäufer und ihre Makler dem Immobilienmakler alle verbleibenden Fragen zum Haus, zur Finanzierung und zu anderen Details auf dem bevorzugten Konditionenblatt des Verkäufers stellen.
Schließlich müssen die Käufer am Montag ihre endgültigen Angebote für das Haus abgeben. Hague sagte, dass Hauskäufer am Montag noch Spielraum haben, um ihre Angebote zu überarbeiten, indem sie entweder zusätzliche 2.000 US-Dollar anbieten oder beim Abschlussdatum flexibler sind.
„Wir bitten Sie [buyers] telefonisch erreichbar sein, damit wir sie anrufen können, wenn ihr Angebot für den Verkäufer attraktiv ist, und vielleicht würden nur ein paar Anpassungen des Angebots ihrem Käufer helfen, das Haus zu gewinnen“, erklärte er. „Aus Käufersicht verhindert es, dass der Käufer enttäuscht wird, ohne dass er die Möglichkeit hat, sein Angebot anzupassen und das Haus zu kaufen, und es gibt uns eine weitere Chance, einen etwas höheren Preis für den Verkäufer zu erzielen oder den Abschlusstermin anzupassen am besten zu ihnen passen.“
Letztendlich wählen Hausverkäufer das beste Angebot aus, erledigen den erforderlichen Papierkram, um das Geschäft abzuschließen, und zahlen eine Gebühr, die laut 72SOLD eine marktbasierte Provisionsrate ist.
Wenn ein Hausverkäufer kein passendes Angebot erhält, kann er seine Beziehung zu 72SOLD kostenlos kündigen oder die 120-Tage-Garantie von 72SOLD nutzen, dass die Plattform das Haus zum geforderten Preis verkauft. Wenn sie das Haus nicht zum geforderten Preis verkaufen können, wird 72SOLD die Gebühr ermäßigen oder dem Verkäufer erlauben, kostenlos zu gehen.
„Was wir Verkäufern sagen, ist, dass es nicht unsere Aufgabe ist, Ihr Haus zu verkaufen. Das ist ihre Entscheidung“, sagte Hague. „Unsere Aufgabe an diesem Montag ist es, Ihnen die Gewissheit zu geben, dass Sie die besten Angebote von den besten Käufern auf dem Markt sehen, damit Sie die beste Entscheidung treffen können. Wenn Sie verkaufen, zahlen Sie eine Provision, wenn nicht [sell]Sie____ nicht [pay].“
„Das mussten wir so gut wie nie [do our 120-day discount] weil unsere Agenten sehr gut sind und dieser Prozess sehr gut ist“, fügte er hinzu. „Natürlich achten wir sehr auf die Preise. Ich glaube nicht, dass das einem von 200 Mal passiert. Fast alle Verkäufer wollen sofort loslegen und verkaufen.“
Hague sagte, er freue sich darauf, sein Programm fast 180.000 Keller Williams-Agenten weltweit vorzustellen, das ein intensives Schulungsprogramm beinhalten wird, um ihnen zu helfen, das 72SOLD-System optimal zu nutzen. KW-Makler unterliegen nicht der 120-Tage-Garantie, da es sich um eine Funktion handelt, die ausschließlich den Maklerunternehmen von Hague Partners vorbehalten ist.
Agenten, die sich für die Nutzung der Plattform entscheiden, zahlen eine Vermittlungsgebühr, die je nach Markt variiert.
„Achtzig Prozent des Geldes, das wir als Empfehlungsgebühr erhalten, wird wieder in das Marketing zurückgeführt, und das ist die Magie dessen, was wir tun“, sagte er. „Wir dominieren derzeit den Markt in Phoenix, Arizona, und die Nachfrage nach 72SOLD-Diensten hat sich in ganz Arizona und einer Vielzahl von US-Bundesstaaten schnell ausgeweitet, und wir sind stratosphärisch von einem Unternehmen mit weniger als 10 Agenten auf jetzt 426 Agenten gewachsen.
„Wir haben ein Unternehmen, das 2018 10 oder 12 Verkäufe pro Monat machte und jetzt 700 bis 800 Verkäufe pro Monat macht, und das liegt daran, wie wir in unser Marketing investieren“, fügte er hinzu. „Die Partnerschaft mit Gary und Keller Williams ist die Gelegenheit, von der Sie träumen.“
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