Die Ankündigung erfolgte, nachdem Duke Realty im Mai ein Übernahmeangebot von Prologis in Höhe von 24 Milliarden US-Dollar abgelehnt hatte, das das Unternehmen als unzureichend zurückwies.
Der Lagergigant Prologis, der Vermögenswerte in Höhe von über 40 Milliarden US-Dollar auf vier Kontinenten kontrolliert, Angekündigt am Montag, dass es den kleineren Rivalen Duke Realty in einem 26-Milliarden-Dollar-Deal kaufen wird, dem neuesten Blockbuster-Deal für die aufgeladene Lagerhausbranche.
Die Ankündigung erfolgte, nachdem Duke Realty im Mai ein Übernahmeangebot von Prologis in Höhe von 24 Milliarden US-Dollar abgelehnt hatte, das das Unternehmen als unzureichend zurückwies.
„Wir bewundern die disziplinierte Neupositionierungsstrategie, die das Team von Duke Realty in den letzten zehn Jahren verfolgt hat“, sagte Prologis CEO und President. sagte Hamid R. Moghadam in einer Erklärung. „Sie haben ein außergewöhnliches Portfolio in den USA aufgebaut, das sich in Regionen befindet, von denen wir glauben, dass sie sich in Zukunft übertreffen werden. Dies wird durch die nachgewiesene Erfolgsbilanz von Prologis als Wertschöpfer im Logistikbereich vorangetrieben. Wir haben ein vielfältiges Modell, mit dem wir unseren Kunden noch mehr Wert bieten können.“
Der Kauf wird 153 Millionen Quadratfuß Grundstück, 11 Millionen Quadratfuß in Entwicklung befindliches Bauland und 1.288 Acres Land bringen, alles unter der Kontrolle von Prologis, dem Unternehmen, das in einer Pressemitteilung beschrieben wird.
Industrieimmobilien haben in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage erlebt, da die Popularität des Online-Shoppings Einzelhändler dazu veranlasst hat, sich zu messen, um ihre Produkte so schnell wie möglich an die Kunden zu bringen. Einer der größten Mieter von Prologis ist Amazon, während Unternehmen wie Target, Walmart und andere Anstrengungen unternommen haben, um Lagerräume näher am Wohnort der Kunden zu eröffnen.
Der Markt stand jedoch unter Druck, da einige befürchten, dass sich die während der Pandemie verzeichneten Höhen des Online-Einzelhandels abkühlen könnten, wenn die Käufer in die physischen Geschäfte zurückkehren. Und einige Investoren waren erschrocken, als die Aktien von Prologis um mehr als 30 % und die Aktien von Duke Realty um 24 % fielen, nachdem im Mai bekannt wurde, dass Amazon 10 Millionen Quadratfuß seiner Lagerfläche mieten wollte. nachdem es zugegeben hatte, dass es die Nachfrage nach der Pandemie überschätzt hatte.
Prologis, das einen Marktwert von etwa 87 Milliarden US-Dollar hat, verzeichnete nach der Nachricht über den Kauf am Montag einen Rückgang seiner Aktien inmitten intensiver Marktvolatilität um 7 Prozent, während die Aktien von Duke Realty um etwa ein Prozent stiegen.
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