Das Vertrauen der Bauherren fiel im Juni um 2 Punkte auf 67 und markierte laut dem National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index den niedrigsten Wert seit Juni 2020.
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Das Vertrauen der Bauherren war im Juni zum sechsten Mal in Folge rückläufig, da die Bauherren die Auswirkungen des wirtschaftlichen Gegenwinds zu spüren bekamen, der derzeit den Sektor erschüttert.
Das Vertrauen der Bauherren fiel im Juni um 2 Punkte auf 67 und markierte den niedrigsten Wert seit Juni 2020, da die Bauherren mit steigender Inflation und höheren Hypothekenzinsen zu kämpfen haben, so der Wohnungsmarktindex der National Association of Homebuilders.Home Builders/Wells Fargo. Im Mai ist das Vertrauen der Bauherren um 8 Punkte gefallen.
„Sechs aufeinanderfolgende monatliche Rückgänge für das HMI sind ein klares Zeichen für eine Verlangsamung des Wohnungsmarktes in einem hohe InflationWirtschaftsumfeld mit langsamem Wachstum“, sagte NAHB-Präsident Jerry Konter in einer Erklärung. „Der Einstiegsmarkt wurde besonders hart von der sinkenden Erschwinglichkeit von Eigenheimen getroffen, und Bauherren nehmen eine vorsichtigere Haltung ein, da die Nachfrage mit höheren Hypothekenzinsen nachlässt. Regierungsbeamte müssen Richtlinien erlassen, die die Angebotsseite des Wohnungsmarktes unterstützen, da die Kosten weiter steigen.“
Hausbauer stehen vor einem perfekten Sturm steigender Baukosten angesichts einer sich verschlimmernden Inflation und einer sinkenden Nachfrage nach Eigenheimen bei himmelhohen Hypothekenzinsen, sagten NAHB-Experten.
„Der Wohnungsmarkt steht sowohl auf der Nachfrageseite als auch auf der Angebotsseite vor Herausforderungen“, sagte NAHB-Chefökonom Robert Dietz in einer Erklärung. „Kosten für Wohnbaumaterial um 19 % gestiegen im Jahresvergleich mit Kostensteigerungen für eine Vielzahl von Baumaterialien, mit Ausnahme von Schnittholz, das in letzter Zeit aufgrund einer Verlangsamung des Wohnungsbaus rückläufig war. Auf der Nachfrageseite des Marktes haben steigende Hypothekenzinsen für die erste Hälfte des Jahres 2022 eine beträchtliche Anzahl potenzieller Eigenheimkäufer ausgepreist, was sich im Rückgang der HMI-Verkehrsmessung widerspiegelt.
Der Index ergibt sich aus einer Befragung von Häuslebauern, die die Verkaufs- und Verkaufsaussichten für Einfamilienhäuser mit „gut“, „ausreichend“ oder „mangelhaft“ sowie den potenziellen Käuferverkehr einschätzen sollen berechnet auf einem saisonbereinigten Durchschnitt, wobei jede Punktzahl über 50 als gut gilt.
Laut NAHB verzeichneten alle drei Kategorien Rückgänge, wobei der Index, der den potenziellen Käuferverkehr misst, um fünf Punkte auf 48 fiel, was das erste Mal seit Juni 2020 markiert, dass die Bedingungen für den Käuferverkehr als nicht gut angesehen werden. Der Index, der die aktuellen Verkaufsbedingungen misst, fiel um einen Punkt Punkt auf 77 und der Index, der die Umsatzerwartungen für die nächsten sechs Monate abbildet, fiel um zwei Punkte auf 61.
Regional fiel das Bauherrenvertrauen im Nordosten um einen Punkt auf 71, im Mittleren Westen um sechs Punkte auf 56, im Süden um zwei Punkte auf 78 und im Westen um neun Punkte auf 74.
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