In der Klage werden Maklerhäuser und Vermieter beschuldigt, von Obdachlosigkeit bedrohten Mietern mitgeteilt zu haben, dass ihre Gutscheine nicht akzeptiert würden.
Eine Undercover-Operation einer New Yorker Überwachungsgruppe behauptet, ein weit verbreitetes Muster der Diskriminierung von Maklern, Agenten und Immobilienbesitzern gegenüber Mietern, die in der Wohnung sind, entdeckt zu haben Gefahr obdachlos zu werdenbehauptet einen neuen Anspruch.
die Nachfrage Mittwoch präsentiert für ihn Gemeinnützige Wohnrechtsinitiative behauptet, dass mehr als 120 Unternehmen gesagt haben, dass sie Anträge von bestimmten gefährdeten Mietern, die Regierungsgutscheine verwenden, nicht akzeptieren würden, oder sie anderweitig von der Bewerbung abgehalten hätten.
In der Klage wird behauptet, dass diese Praxis gegen das Gesetz in dem Bundesstaat und in New York City, wo sie sich befindet, verstößt illegal zu diskriminieren gegen Mieter aufgrund der Nutzung einer rechtmäßigen Einnahmequelle.
„Die Beklagten haben sich ausdrücklich und konsequent geweigert, Wohnungen an Mieter zu vermieten, die beabsichtigen, ihre Miete mit staatlicher Mietbeihilfe zu bezahlen, und sich geweigert, potenziellen Mietern mit staatlicher Mietbeihilfe die Möglichkeit zu geben, sich um Wohnungen zu bewerben“, erklärte die Gruppe in seine Klageerhebung.
Zu den verklagten Gruppen gehören Maklerkonzessionen für Douglas Elliman, eXp Realty, Coldwell Banker, RE/MAX und mehrere andere Maklernetzwerke. Dazu gehören auch eine Vielzahl von Eigentümern.
Im Zentrum des Rechtsstreits steht das New Yorker Programm CityFHEPS (Family Homelessness and Eviction Prevention Supplement), das Gutscheine für von Obdachlosigkeit bedrohte Personen bereitstellt. das Initiative WohnrechtDie Undercover-Operation rief mehrere Agenten und Makler an, die sich als Mieter ausgaben und versuchten, mit diesen Gutscheinen ein Haus zu bekommen.
Viele der in der Klage beschriebenen Konten folgten einem ähnlichen Muster.
RE/MAX Edge, ein in Brooklyn ansässiges Maklerunternehmen, war eines der in der Klage genannten Unternehmen.
Ein Undercover-Mitarbeiter, der sich als potenzieller Mieter ausgibt, fragte nach einem Studio, das für 1.700 Dollar im Monat gelistet war, heißt es in der Klage. Ein Mitarbeiter von RE/MAX Edge soll dem Arbeiter mitgeteilt haben, dass die Wohnung frei sei.
Daraufhin fragte der Mietinteressent, ob der Vermieter seine Staatsanleihe annehmen würde. Der Maklermitarbeiter antwortete, dass er sich beim Grundstückseigentümer erkundigen würde.
In einem späteren Gespräch soll dieser Mitarbeiter angeblich einen Rückzieher gemacht haben. Nach Rücksprache mit der Verwaltungsgesellschaft sagte der Partner, dass die Wohnung doch nicht verfügbar sei.
„Also, meinst du nein, ich könnte es hier also nicht verwenden?“ fragte der Arbeiter.
„Ja, ja, weil das eine Genossenschaft ist“, antwortete der Makler laut Präsentation.
Genossenschaftliches Wohnen, ein gemeinsames Eigentumsmodell der New Yorker Eigentumswohnungsgemeinschaften, tauchte mehr als ein Dutzend Mal in den Konten auf. Genossenschaftsvorstände „akzeptieren“ keine Coupons, soll ein Agent der Gruppe mitgeteilt haben. Einem anderen Arbeiter wurde gesagt, er solle „sich von Genossenschaften fernhalten“, weil „man in einer Genossenschaft keine Coupons machen kann“.
In einer E-Mail an Inman sagte ein RE/MAX-Sprecher, wenn ein Agent außerhalb des Gesetzes oder der Werte des Franchise-Netzwerks handelt, erwartet er, dass die Franchise-Eigentümer die Situation „sofort korrigieren“.
Im Gegensatz zum RE/MAX Edge-Franchise wurde die nationale Organisation in der Klage nicht genannt.
„Unsere Erwartung an alle RE/MAX-Agenten besteht nicht nur darin, die Mindestanforderungen der geltenden Gesetze, Vorschriften und ethischen Kodizes zu erfüllen, sondern ein Maß an Ehrlichkeit und Professionalität anzustreben, das den Rest der Branche übertrifft“, sagte der Sprecher.
Sprecher von Coldwell Banker und eXp Realty antworteten am Donnerstagmorgen nicht auf eine Bitte um Stellungnahme von Inman. Sie und Douglas Elliman gehörten zu den vielen Immobilienmarken, deren Franchise in der Klage genannt wurde.
Douglas Elliman teilte Inman per E-Mail mit, dass sich das Unternehmen zu anhängigen Rechtsstreitigkeiten nicht äußert.
Sollte die Wohnrechtsinitiative den Rechtsstreit gewinnen, fordert sie das Gericht auf, von Immobilienunternehmen zu verlangen, Mietern nicht länger den Eindruck zu vermitteln, dass ein Immobilieneigentümer ihre Couponeinnahmen nicht akzeptiert.
Die Gruppe fordert auch, dass Immobilienunternehmen ihre Richtlinien aktualisieren, ihre Mitarbeiter schulen und Testsysteme einrichten, um die Einhaltung dieses Aspekts des Gesetzes über faires Wohnen sicherzustellen.
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