Realtor.com ist das jüngste Immobilienunternehmen, das seine Mitarbeiter entlassen hat. Das Portal lehnte es ab, spezifische Details zu teilen, sagte aber, es sei „optimistisch“, was seine Zukunft trotz Marktrückgängen angeht.
Laut einer E-Mail, die Inman am Mittwochabend von der Firma erhalten hat, ist Realtor.com das jüngste Unternehmen, das seine Größe verkleinert hat.
David Docrow | Geschäftsführer von Move Inc.
„Im Namen unseres Führungsteams wollte ich Sie wissen lassen, dass wir heute den schwierigen Schritt unternommen haben, unsere Belegschaft zu reduzieren“, sagte CEO David Doctorow den Mitarbeitern am Donnerstag in einer E-Mail. „Solange wir uns dessen bewusst sind [of] einige Partner und Wettbewerber in unserer Branche haben in den letzten Monaten ähnliche Entscheidungen getroffen, das macht die Wahl dieses Kurses nicht einfacher.“
„Es kommt nur nach langer Überlegung und Untersuchung alternativer Szenarien, um das Wachstum und die Langlebigkeit des Unternehmens sicherzustellen“, fügte er hinzu.
Ein Sprecher von Realtor.com lehnte es ab, Einzelheiten zu den Entlassungen mitzuteilen, einschließlich der Anzahl der betroffenen Mitarbeiter und Auftragnehmer und der am stärksten betroffenen Abteilungen. Das Unternehmen sagte jedoch, dass es eine „großzügige Entschädigung“ anbiete, einschließlich COBRA-Gesundheitsversicherung, Berufsberatung und Umzugsdiensten.
Wie seine Kollegen, die kürzlich ihre Belegschaft reduziert haben, sagte Realtor.com, die Entlassungen seien eine Reaktion auf den Gegenwind des Marktes, der sein Endergebnis beeinträchtigen könnte.
„Die Immobilienbranche hat sich in den letzten Jahren erheblich verändert und wir haben von einem historisch starken Markt mit zweistelligem Umsatzwachstum im Geschäftsjahr 2022 profitiert“, sagte Doctorow. „Trotzdem sieht sich die Branche mit einer Verlangsamung des Verkaufsvolumens konfrontiert.“
Im vierten Quartal 2022, das der Eigentümer von Move, die Muttergesellschaft von Realtor.com, News Corp, als die drei Monate bis zum 30. Move erlebte ein einstelliges Wachstum — Die Gesamteinnahmen stiegen um 4 Prozent auf 193 Millionen US-Dollar, und die Immobilieneinnahmen, die 84 Prozent der Gesamteinnahmen ausmachten, stiegen nur um 3 Prozent.
Das Unternehmen konnte trotz des geringeren Transaktionsvolumens nach wie vor ein starkes Empfehlungsgeschäft aufrechterhalten; Die Einnahmen aus seiner Plattform zur Lead-Generierung blieben jedoch „flach“, da das Volumen der Lead-Generierung gegenüber dem Vorjahr um 39 Prozent zurückging. Der Web- und Mobilverkehr des Portals ging weiter zurück, wobei die Zahl der durchschnittlichen monatlichen Einzelbesucher im Jahresvergleich um 13 Prozent auf 93 Millionen zurückging.
Trotz eines langsameren vierten Quartals sagte News Corp, Move habe es dennoch geschafft, seinen Umsatz im Geschäftsjahr 2022 um 11 Prozent auf 712 Millionen US-Dollar zu steigern.
Mit einer langsameren, aber soliden Performance im vierten Quartal und dem Geschäftsjahr 2022 in der Tasche, sagte Doctorow, dass die Führung von Realtor.com weiterhin optimistisch in die Zukunft des Portals blickt.
„Obwohl wir hinsichtlich des langfristigen Potenzials eines adressierbaren Marktes von 200 Milliarden US-Dollar optimistisch bleiben, müssen wir auch jetzt immer umsichtige Schritte unternehmen, um die Effizienz zu steigern“, sagte er. „Diese Schritte werden es uns ermöglichen, unser Potenzial als erstklassige Plattform für Menschen, die nach ihrem Traumhaus suchen, besser auszuschöpfen.“
„Unsere ehrgeizigen Ambitionen haben sich nicht geändert. Wir bleiben engagiert und zuversichtlich in Bezug auf unsere Strategie, die vor uns liegenden Chancen und unsere Position als Wachstumsunternehmen“, fügte er hinzu. „Unsere Vision und unser Zweck sind richtig und werden sich nicht ändern.“
„Wir müssen unsere Investitionen jedoch auf die Bereiche mit den größten Chancen konzentrieren und gleichzeitig das langfristige Potenzial und das aktuelle Umfeld, in dem wir tätig sind, ausbalancieren.“
Die Nachrichten über die Entlassungen müssen die sozialen Medien noch erreichen, wobei eine Suche auf LinkedIn, Twitter und Facebook am Donnerstagmorgen keine Beiträge der betroffenen Mitarbeiter ergab.
Doctorow sagte, das Unternehmen werde am 12. September eine Frage-und-Antwort-Sitzung mit dem Führungsteam von Realtor.com veranstalten, um die anhaltenden Bedenken der Mitarbeiter anzusprechen. „Ich bin sicher, Sie haben Fragen und wir wollen sie ansprechen“, sagte er. „Ich habe auch mein Führungsteam gebeten, sich direkt an ihre Abteilungen zu wenden, um zu erörtern, wie sich diese Maßnahme auf Struktur und Prioritäten auswirken wird.“
Wie sich die Entlassungen auf die Agenten auswirken werden, sagte das Unternehmen, dass sie „weiterhin alle Dienstleistungen und Produkte anbieten werden, die wir unseren Industriepartnern derzeit anbieten“.
In den letzten neun Monaten hat eine wachsende Zahl von Immobilienunternehmen ihre Belegschaft angesichts von Inflation, steigenden Zinssätzen, sinkender Nachfrage nach Hypotheken, nachlassenden Verkäufen bestehender und anstehender Eigenheime und verschiedenen anderen makroökonomischen Faktoren, die Verbraucher und Mitglieder beschäftigen, rationalisiert die Branche. Vorbereitung auf eine Rezession.
Giant Portal Companion Redfin war das erste, das seine Belegschaft im Juni reduzierte da ein Rückgang der Nachfrage um 17 Prozent bedeutete, dass es „nicht genug Arbeit“ für seine Agenten, Ingenieure, Personalvermittler, Trainer und andere Hilfskräfte gab.
„Eine Entlassung ist immer ein schrecklicher Schock, besonders wenn ich sagte, dass wir alles tun würden, um eine zu verhindern, und Hunderte Millionen Dollar gesammelt habe, um nach nur wenigen Monaten der Ungewissheit keine Mitarbeiter entlassen zu müssen“, sagte Kelman im Juni ., was die schwierige Entscheidung widerspiegelt, die viele Immobilienführer angesichts des zunehmenden Gegenwinds treffen müssen. „Aber die Hypothekenzinsen stiegen schneller als jemals zuvor in der Geschichte.“
„Wir könnten auf Jahre statt Monate mit niedrigeren Hausverkäufen blicken, und Redfin plant immer noch, zu florieren“, fügte Kelman hinzu. „Wenn der Rückgang von 97 Dollar pro Aktie auf 8 Dollar ein Unternehmen nicht in Schwierigkeiten bringt, weiß ich nicht, was das tun wird.“
Lesen Sie den vollständigen Brief von Doctorow unten:
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